小区绿化率约为45％，绿化率较高，绿地面积比较大，植物种类比较丰富；小区内有一个圆形的景观水池，水池内圈做了喷泉设计，造型美观，增添了小区的景致；小区道路边设有凉亭和公共座椅，供居民坐立休息；小区内有健身器材、儿童游乐设施和塑胶跑道，居民可以在小区健身娱乐，生活舒适。

小区采用较为简单的线条，整体造型美观大方，外立面采用浅咖色环保涂料，安装有双层隔音玻璃，墙体较厚，防潮效果良好，小区竣工于2014年，楼龄较新，物业维护工作较好，干净整洁，整体美观。

小区共有约19栋楼，由多层和高层商品房住宅组成。小区容积率约为1.96，密度较低，主推户型为70㎡左右的一居室、84㎡-100㎡左右的二居室和119㎡-141㎡左右的四居室，楼间距较大，南北互通，采光良好。

小区共有4个出入口，分别为南门、北门、东门和停车场。南门位于隆兴路，对面是智慧熊幼儿园；北门位于青岛中路，在1号楼和2号楼之间；东门位于隆兴路北150m附近仅供行人通行；停车场位于14号楼附近，仅供车辆通行。

小区物业服务较好，工作人员充足，分工明确，认真负责。保洁人员每天定时清扫小区路面及楼梯，擦拭公共设施，确保小区干净整洁；小区维修人员会定期检修小区的线路以及健身器材，确保居民安全使用；小区还配有专业的绿植护理人员，给植物定期浇水、施肥、修剪等，维护好小区的绿化环境。

小区配有约8名安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区巡逻，确保居民安全；小区实行封闭式管理，小区出入口和单元门口都安装有电子门禁，需要刷卡出入；小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，并与110联网，全方位保障业主的居住安全。

小区周边商业配套较为完善，圣迪购物中心距离小区约1.3㎞，是综合性购物中心，居民逛街购物较为方便；家美佳超市(统一南路店)距离小区约188m，货品齐全，基本上可以满足居民日用品的需求；喜家德(居然之家店)距离小区约383m，是居民聚会用餐的好地方。

小区周边的医疗资源较为丰富，威海光华医院距离小区约901m，是非营利性二级专科医院，为居民提供大病医疗服务；王芳诊所距离小区约411m，居民感冒发烧等小病可以来这里治疗；燕喜堂医药连锁距离小区约592m，药品丰富，居民买药方便。

小区周边生活服务完善，生活比较方便。长峰农贸市场距离小区约498m，蔬菜种类多，品质好，居民买菜方便；中国银行(威海百度城支行)距离小区约320m，居民办理理财类业务较为方便；中国电信(万象城营业厅)距离小区约466m，居民办理宽带业务比较方便。

皇冠街道办事处距离小区约1.8㎞，居民到街道办事处办理业务比较方便；海上公园距离小区约1.5㎞，公园里有绿树和花卉，景色优美，居民周末可以带孩子来游玩；威海经济技术开发区阅览室距离小区约465m，书籍比较丰富，居民可以前来阅读增长知识。

爱尚健身距离小区约389m，是健身爱好者的好去处；量贩KTV距离小区约591m，居民下班后可以来此唱歌；威海耀莱成龙影城(威海耀莱经区店)距离小区约374m，影片丰富，居民看电影方便。

建议经济紧张的置业者可以购买70㎡左右的一居室作为过渡，总房价较低，可以贷款买房，缓解经济压力；建议预备二胎的改善型置业者购买119㎡-141㎡左右的四居室，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便，四居室户型功能齐全，方便有老人在此帮助照顾孩子。

小区周边有公园和农贸市场，老年人遛弯和买菜方便，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售；小区车位较为紧张，有车位的业主可以作为一个卖点，吸引置业者，一定程度可以加速成交。

建议夫妻居住的家庭租住小区70㎡左右的一居室，租金较低，户型较小，比较好打扫卫生；建议三代同堂的家庭租住119㎡-141㎡左右的四居室，小区周边靠近菜市场和学校，比较适合老人和孩子居住，四室户型功能更齐全，居住起来更方便。

有车位的业主可以附车位出租，对比没有车位的适当调整租金，一般不会影响出租速度；空置房屋要及时打扫卫生，清查水电表，记录好数据，以备再次出租，

小区绿化较好，绿地面积大，植物比较茂盛，夏季比较凉爽；物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，业主也会自觉维护公共环境，不会随便乱扔垃圾，整个小区干净整洁；小区内有喷泉和景观水池，环境优美；小区周边生活配套齐全，吃喝玩乐等娱乐需求都可以得到较好的满足。

小区居住率较高，以自住为主，投资性买房占比低，有一小部分业主是韩国人，大部分业主都是上班族，文化水平较高，邻居见面会热情打招呼，有时会在一起聊天，关系比较和睦。