小区绿化率约为30%，小区道路两旁种植着花草树木，能够带给居民很好的视觉效果；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；小区内建有环形跑道，居民可以在小区内跑步、运动；小区内还有篮球场和羽毛球场，方便业主打球锻炼；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。

小区楼栋设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区于2010年竣工，小区共有8栋楼，由小高层和高层组成；小区户型面积有57㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区户型多为南北通透，采光通风较好。

该小区主要出入口位于齐鲁大道南侧，清河苑小区北侧，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象。

小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；九龙城购物广场距离小区约2.1km，居民日常逛街购物比较方便；家家悦（蒿泊店）距离小区约338m，能满足居民基本的购物需求；小六私房菜（蒿泊店）距离小区约147m，居民外出用餐方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；海大医院距离小区约400m，这是一所综合医院，居民可来此检查身体；薛爱民诊所距离小区约146m，居民一些轻症可来此诊治；本草堂大药房（总部）距离小区约164m，居民买药方便。

小区周边生活服务设施较为完善；蒿泊农贸市场距离小区约169m，居民日常买菜比较方便；中国民生银行（威海蒿泊社区支行）距离小区约205m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（蒿泊合作营业厅）距离小区约291m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。

海上公园距离小区约2.5km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；城市书房（香港路）距离小区约2.4km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；西苑街道办事处距离小区约438m，居民办理相关事宜比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；华乐迪量贩KTV距离小区约461m，周末的时候可以与朋友来此放松一下；光猪圈健身（威海富城店）距离小区约772m，居民可以来此锻炼身体；萃草堂茶庄（齐鲁大道店）距离小区约156m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。

对于预算较少的上班族，建议购买84㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择；对于有老人或子女的家庭来说，可以选择140㎡左右的4居室，空间大，房间多，从而提高居住的舒适度。

建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率；小区周边交通较便利，上班族上下班比较方便；业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于单身租户来说，可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金压力会相对降低；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住140㎡左右的4居室，家人都可以有自己的房间，居住舒适度较高。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区购买人群多为白领人士，文化水平高；居住人群多以上班族为主，平时工作比较忙；业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。