小区绿化率35%，小区花园内草坪绿植覆盖率高，绿植树木茂盛，有景观小河，环境较好。花园周边设有长廊凉亭供居民纳凉休憩。小区里还有活动中心，内有健身器材和儿童游乐设施。大人饭后可以在这里运动健身，孩子玩耍交朋友。

小区建筑风格以简约大方为主。全部采用三层真空玻璃有效隔绝噪音。外墙已做防水保温，小区外立面为浅咖色刚挂大理石，整体稳重大气。小区房龄较新，外立面整体干净整洁。

小区共9栋楼，容积率2，由小高层和高层住宅组成，均为一梯两户，户型方正，南北通透。主推户型约78㎡的二室和110㎡-150㎡左右的三室，适合刚需和改善需求

小区目前有1个出入口，主出入口位于齐鲁大道与黄海路交叉口东南角。

小区物业服务较好，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁美观。物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区实行封闭式管理，保安配备充足，出入口和单元门都有门禁，业主需要刷卡进出。在出入口有保安24小时值班，外来人员进入会进行询问和登记，经业主同意后方可进入。小区内会有保安二十四小时巡逻，小区的监控分布较多，并且监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控到整个小区，居民安全有保障。

小区距离约919m有九龙城购物广场，居民购物方便。距离小区约220m有家家悦(齐鲁商城店)，居民日常采买方便。小区距离约374m有百尚轩北京烤鸭，居民就餐方便。

小区距离约323m有威海市立第三医院(威海市精神卫生中心)，居民大病就医方便。距离小区约223m有耿娅嫔诊所，居民小病就诊方便。小区距离约362m有国药控股仁爱大药房，居民日常买药方便。

小区距离约2.5km有台北农贸市场，居民日常买菜方便。距离小区约615m有中国农业银行(威海凤林支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约327m有中国移动(新联众手机卖场)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约1.7km有九龙湾公园，居民闲暇时间可以来此游玩。距离小区约1.1km有凤林派出所，居民有纠纷或者办理相关业务可以来此。距离小区约1.2km有樊登书店(经区店)，居民阅读方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约944m有万达影城(九龙城购物广场店)，居民观影方便。距离小区约635m有杨傲台球俱乐部，爱好台球的居民可以来此切磋球技。距离小区约378m有能量源健身工作室，喜欢健身的居民可以来此健身。

对于刚需一族来说，建议选择78㎡左右的两室或者110㎡左右的三室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择136㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边公交、自驾交通便捷，业主可以把出售对象定位到在公司企业上班的白领人群。小区环境较好，业主出售对象可以定位到给父母买养老房的人群。建议业主对房屋进行合理装修，提高居住舒适度，可以在一定程度上加快出售速度。

对于年轻的夫妻租户，可以租住78㎡左右的两居室，居住空间足够使用。对于家庭租户，可以选择整租108㎡左右的三室，能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区靠近商业地带，而且周边公交便利，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。

小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边配套完善，有大型商超、医院等，居民出行购物采购就医比较方便。小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区业主威海当地人居多，大多为周边改善置业者，小区老年人和孩子会相对多一些，多以三代人为主，会有老人来帮忙照看孩子，邻里之间和睦友好相处，居住氛围浓厚，业主整体素质较高。