九龙明珠花园解读
李倡娥
2022-05-07
大家房产
特色
【小区户型】小区分三期开发，共33栋，均为一梯两户南北通透，主推95平三室。楼间距大，采光好。多层洋房小高层。
【其他描述】自持物业，有保障，1.65元/平/月，含电梯费。
【小区设施】小区中心位置有1000平米健身娱乐设施及环形跑道，中心景观轴，花园中凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】北门向西100米是家家悦超市，向西1000米是九龙城购物中心和齐鲁商城。
不足
小区入住率高，车位紧张。
丁朝霞
2022-05-02
盛凯居
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站点，出行方便
【小区户型】小区有六层洋房，11层小高层，17层的高层，都是框架新房
【小区设施】小区有儿童游乐场，滑梯，还有跑道，也有大人的健身器材，都干净整洁
【生活配套】位于齐鲁大道北，离近九龙城和齐鲁商城，生活便利
【房屋品质】交房时间不一，高层是前年刚交房的，还有几栋是威建建造的，品质可以
不足
地上道边有时也会停车
陶惠平
2022-03-13
丰家房产
特色
【轨道交通】小区门口100米，有23路，35路，112路开往经区，市区。
【小区户型】户型九龙明珠分三期开发，在售6#7#3#小高层主力户型6.7#93，97平三室，3#96平98平三室
【小区设施】小区内有凉亭、小孩娱乐设施、在小区位置
【生活配套】小区南150米有枫林市场，西门有家家悦超市，九龙城购物中心，齐鲁商城，小商品，W37，分生活圈
不足
小区绿化较少，健身场地目前不够完善 车位紧张
董海滨
2022-04-26
中承置业
特色
【轨道交通】门口就有公交站点，23路35路112路通往市区
【小区户型】小区主推97平三室，满足一家三口居住，南北通透，一梯两户。带电梯
【小区设施】小区内部有凉亭，娱乐健身器材，方便业主锻炼
【生活配套】小区1公里位置就是九龙城购物广场，1.5公里内齐鲁商城W37，生活配套齐全
不足
小区停车位紧张，物业费高
姬景利
2021-08-08
华海置业
特色
【轨道交通】小区门口有107.k7.103等公交出行方便.门口就是齐鲁大道双双向八车道西直达青岛路 东直达东部新区
【小区户型】小区主推97平3室两厅户型，可以满足一家三口或者三代人口居住的三居户型，南北通透采光面大
【小区设施】小区中心有900平的游乐场有娱乐健身器材，方便业主下班后强身健体。
【生活配套】小区西北面一公里就是九龙城购物广场，西南1.5公里就是齐鲁商城W37七路小商品生活配套齐全，满足业主
【居民素质】项目由本地开发商开发分精装毛坯两种交付，玻璃为双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区物业费较高 房价太高
宫照敏
2021-04-10
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口有21路 112路 10路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型方正，全明户型，三室两卫主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有两个中心广场 绿地周边设有儿童娱乐设施 适合休闲娱乐
【生活配套】项目向西1500米有齐鲁商场W37商城经区医院项目向北1500米有九龙城商场项目2000米有九龙城公
【房屋品质】项目由本地开发商开发 分精装毛坯两种交付 今年6月份交付 玻璃为双层真空 能有效隔绝噪音
不足
小区美中不足就是 小区物业费较高
王燕
2021-09-30
峰汇不动产
特色
【轨道交通】距齐鲁大道30米，海埠路20米，7.103线到达五总站，105.112可到飞机场。
【小区户型】小区主要有68平米，75平米85平米112平米135平米等户型，有电梯也有多层，还有一楼带院子的户型
【小区设施】小区是成熟小区 ，内部设有凉亭花园 ，老人活动区以及儿童娱乐滑滑梯。
【生活配套】小区向南150米凤林市场，向西两百米家家悦、齐鲁商城、向北1公里华发九龙湾CBD中心小区配套齐全
不足
小区刚刚办房产证 税费高
杜春雨
2021-04-10
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，112路21路等
【小区户型】主推97三室两卫户型，可以满足一家三口或者三代人居住的三居户型，南北通透，采光面大
【小区设施】小区内设凉亭座椅，在小区步行累了可以坐下来休息，中心有儿童娱乐设施，小朋友可以在小区内部玩耍
【房屋品质】毛坯交付，装修风格可以按照自己的喜好来装修
不足
由于本小区开发的相对较早，不是人车分流小区，有部分地上车位
侯杰
2021-08-17
盛凯居
特色
【轨道交通】10路、21路、24路：威东日食品站 11路、23路、52路、107路：老集站就是公交车站点100米
【小区户型】九龙明珠花园小区分三期开发，目前在售的是93平三居室、120平大三居，户型方正、采光好
【小区设施】小区内有绿地900平米，儿童滑梯，广场，跷跷板等娱乐设施，放学玩耍的地方。
【生活配套】小区向东2kM有家家悦超市，九龙城商场共5层，一楼有超市，二楼与三楼有儿童游乐广场，适合亲子购物。
不足
小区东侧靠着疏港路，西侧是回迁房
曹瑛
2021-06-25
卓一地产
特色
【轨道交通】小区北门设有公交站点，109路公交车经过
【小区户型】现在主推1.2.3.6.7号楼，面积96平98平毛坯精装修三室两厅两卫，南北通透全明户型 主推小户型
【小区设施】小区向南150米凤林市场，向西两百米老集家家悦，齐鲁商城，W37,市立三医院。
【生活配套】项目向西1500米有齐鲁商场W37商城经区医院项目向北1500米有九龙城商场，2000米有九龙城公园
不足
九龙明珠花园准现房，2021年底交房，有装修有毛坯，装修标准1500一平
宋修艳
2021-08-25
盈坤房地产
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道，西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型是三室两厅一卫的
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周围有翘翘板贺滑梯
【生活配套】小区南门500米到经区医院 600米就是齐鲁商城和齐鲁小商品
不足
小区内绿化率相比其他小区稍微少一些。
荣晓妮
2021-01-06
卓一地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，适合刚需改善客户
【小区设施】小区纯地下车位，人车分流，小区内设有娱乐设施，儿童游乐区，跷跷板，小朋友可以在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向西1000米即是经区医院三甲医院，向西800米即是九龙城购物广场
【房屋品质】九龙明珠花园准现房，2021年底交房，有装修有毛坯，装修标准1500一平
不足
小区物业费贵，暂时没交房
李丽
2021-10-01
盛凯居
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透，主要户型，三室两厅一卫主力户型，适合改善型客户。
【小区设施】小区配套设施齐全，绿化率高，小区内设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学以后会在这里。
【生活配套】周边配套设施齐全，有齐鲁商城，九龙城，家家乐超市，医院有市立三院，光华医院，海大医院等等。
不足
小区物业费偏高一些。
李双
2020-12-27
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道。西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】A3.A6.A7号楼在售面积为92平93平96和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
【生活配套】北门往西100米有家家悦超市，南门口有情家情超市。北门1000米有九龙城购物中心
不足
目前在售没有100平以上的户型 车位紧张
丁鹏胜
2021-01-04
中承置业
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道。西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】A3.A6.A7号楼在售面积为92平93平96和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
【生活配套】北门往西100米有家家悦超市，南门口有情家情超市。北门1000米有九龙城购物中心
不足
目前在售没有100平以上的户型 车位紧张
刘勇利
2021-01-15
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道，西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】户型九龙明珠分三期开发，在售3#6#7#小高层主力户型96平和97平三室户型，总层17层，一梯两户
【小区设施】小区内有凉亭，有喷水池，有儿童滑梯，有景观喷水池，还有一些健身设施。
【生活配套】北门往西100米有家家悦超市，南门口有情家情超市，九龙城购物中心，齐鲁商城，小商品，W37
不足
目前在售没有100平以上的户型。不够完善
马云丹
2021-04-10
卓一地产
特色
【轨道交通】小区主入口向东20米是公交车站点，有112路公交车，可以到达汽车站火车站和市里
【其他描述】小区是迪沙五星物业公司，物业费1.65元每平
【生活配套】小区距离九龙城购物中心1200米，距离w37购物广场和齐鲁商城1500米
不足
小区东侧紧邻疏港路，最东侧的业主会有噪音污染
徐秀波
2021-03-15
卓一地产
特色
【小区户型】小区在售93平95平米
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周围有翘翘板贺滑梯
【生活配套】小区西200米有家家悦购物中心可以买蔬菜水果
【房屋品质】小区由开发商迪沙集团开发
【居民素质】小区多以三代人为主，老人会过来帮忙照顾孩子
不足
考虑毛坯房子可能得考虑其他
穆燕燕
2021-10-30
卓一地产
特色
【小区户型】现在主推A3 号楼，面积96平98平精装修三室两厅两卫，南北通透全明户型 主推小户型
【生活配套】小区向南150米凤林市场，向西200米老集家家悦，齐鲁商城，九龙城；市立三医院，海大医院就在小区周边
不足
目前小区必须捆绑车位销售，所以总价过高 。
刘连花
2021-06-19
冠程置业
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道。西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】A3.A6.A7号楼在售面积为92平93平96和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
不足
车位紧张，可以租车位。
