- 九龙明珠花园
- 10608 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 齐鲁大道
- 迪沙药业集团有限公司，迪沙五星房地产开发有限公司
- 威海迪沙五星物业服务有限公司
小区概述
- 九龙明珠花园位于环翠区青岛路板块。该小区于2012年竣工，小区总建筑面积为338000 ㎡，总占地面积为236000 ㎡，容积率为1.35，绿化率为31%，环境一般；小区共36栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型高层为80㎡左右的二居室和97㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距商场较近，居民日常逛街购物较为便捷；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送便利。
缺点- 小区绿化率为31%，环境一般；
- 小区车位不足，业主停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有老集公交站，途经103路、107路、107路大林格支线和107路海西头支线等；距小区约300m是九龙明珠小区公交站，途经23路、35路北环和35路南行等；距小区约500m有外运场站南门公交站，途经42路北线、42路南葛拉线和129路等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；距小区约900m是老集高架桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.0
26个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距小区约300m有凤鸣幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约700m还有金宝贝幼儿园(深圳路)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1km是凤林学校，是一所公办小学；距小区1.1km左右还有九龙湾小学，此小学为公办小学；距小区约1.9km有新都中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率为31%，小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区设有凉亭等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了粉色的涂料和蓝色的小块面砖，整体设计高端，大气；并且小区于2012年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为338000 ㎡，总占地面积为236000 ㎡，容积率为1.35，小区共36栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力户型高层为80㎡左右的二居室和97㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，小区南1门位于齐鲁大道附近；西门位于东海路附近；南2门位于齐鲁大道附近，此出入口仅供行人通行；北门位于东海路附近；停车场位于齐鲁大道附近，此出入口仅供车辆通行；西2门位于东海路附近，此出入口仅供行人通行；西1门位于东海路附近；小区出入口较多，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3909户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 威海迪沙五星物业服务有限公司
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.1
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
9个
便利店
商业配套
距小区约1.1km有九龙城购物广场，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m左右有情家情超市和永军超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为齐全，居民日常购物逛街较为便捷。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约8.2km是威海市中医院，是一所三级甲等医院；距小区200m左右是威海社区卫生，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有燕喜堂医药连锁和颐和堂大药房等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距农贸市场较远，约4km是长峰农贸市场，居民买菜较为不百年；距离小区300m左右有威海农商银行和中国银行，居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.9km左右有九龙湾公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2.5km有鸣翠公园，是公园内植被茂密,景色优美,非常的适合居民闲暇时去休闲散步；小区周围公园较多，是居民闲暇时间放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.1km左右有万达影城，年轻人看电影很方便；距小区约2.2km有MIKE时尚主题量贩KTV，深受K歌达人喜爱；距小区约400m有小海豚网吧，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约1.2km有杨傲台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
九龙明珠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10674元/㎡
0.31%
02-11
10703元/㎡
0.27%
02-18
10707元/㎡
0.04%
02-25
10681元/㎡
0.24%
03-03
10632元/㎡
0.46%
03-10
10581元/㎡
0.48%
03-17
10530元/㎡
0.48%
03-24
10517元/㎡
0.12%
03-31
10530元/㎡
0.12%
04-07
10555元/㎡
0.24%
04-14
10593元/㎡
0.36%
04-21
10608元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11144元/㎡
5.15%
2023-06
11237元/㎡
1.4%
2023-07
11216元/㎡
0.53%
2023-08
11024元/㎡
1.5%
2023-09
10586元/㎡
6.97%
2023-10
10569元/㎡
6.39%
2023-11
10465元/㎡
7.36%
2023-12
10497元/㎡
7.08%
2024-01
10613元/㎡
5.85%
2024-02
10694元/㎡
4.39%
2024-03
10517元/㎡
5.29%
2024-04
10608元/㎡
4.16%
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