山水文园福海解读
徐秀波
2022-05-10
卓一地产
特色
【小区户型】小区共9栋楼，4栋10层，三栋13层，一栋19层，一栋23层，95-335平，
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有小朋友玩的滑梯翘翘板，小朋友放学可以开心的玩，
【生活配套】小区西200米有家家悦购物中心，可以买新鲜蔬菜和水果
【房屋品质】由大开发商成山集团开发，今年底毛坯交付，
【居民素质】小区多以老人和孩子较多，老人会过来帮忙照顾孩子
不足
小区是毛坯，考虑精装修的可以考虑其他
刘娅萍
2021-12-25
卓一地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，向西到主干道海滨路就可以搭乘公交车，10路都经过于此。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，都是大三室适合改善型客户。
【小区设施】小区中心有景观湖，绿化率面积大，出了小区就是灯塔公园，方便业主锻炼和交朋友。
【生活配套】小区东门就是一个小码头，方便业主买新鲜的海鲜，往南2km就有家家悦购物超市。
【居民素质】小区大多数都是以改善型客户为主，年轻人比较多，素质人群。
不足
目前物业费偏高，跟物业服务不太匹配。
王燕
2022-05-09
峰汇不动产
特色
【轨道交通】乘坐10路公交车在威海公园站下车，步行500米到达本项目。
【小区户型】户型64平、94平2两居、124平3居室、小高层和洋房组成，小区共9栋，楼间距60米，采光很好。
【小区设施】小区内设施完善，设有水系循环，西面有篮球场，小区中心是景观花园，人车分流，地下停车场。
【生活配套】2公里范围内经区医院、海大医院、404医院。小区旁边西行100米，农业银行和建设银行。
不足
小区高档小区，物业费高。
鞠朝霞
2022-04-24
中承置业
特色
【轨道交通】小区位于黄岛路与清华街与滨海大道交汇处乘坐10路公交车在威海公园站下车。
【小区户型】户型64平和94平2居室 124平3居室，小高层和洋房组成。楼间距60米，采光无遮挡。
【小区设施】小区有中心花园，西部有篮球场，小区内水系环绕
【生活配套】项目向西800米有家家悦，向1100米是长峰十八超市
不足
停车位需购买入内，全封闭小区，车位有些紧张
刘金恒
2022-05-04
德邻房产信息咨询中心
特色
【轨道交通】小区位于黄岛路与清华街与滨海大道交汇处乘坐10路公交车在威海公园站下车。
【小区户型】户型64 94 124 180 200 249 300 平小高层和洋房组成
【小区设施】小区进门就是中心花园 南边是喷泉广场 西边大篮球场
【生活配套】旁边就是威海中医院附属医院，小区东面有海鲜市场，北面是海滨公园
不足
没有公交车 出行不方便
刘新龙
2022-01-16
建威房产
特色
【小区户型】小区整体设计为一体两户，南北通透户型，主要客户群体为改善居住大平方面积为主，150平方三室二卫两卫，
【小区设施】小区中心位置建设860平方儿童游乐场、孩子放学回家和小朋友一起玩耍交朋友
【房屋品质】小区开发商有本地开发商成山集团所建设，带有精装修交付，装修标准每平方2000元，门窗采用进口素材
不足
小区缺点就是距离海边太近，担心有潮气
丁鹏胜
2021-12-27
中承置业
特色
【轨道交通】小区位于黄岛路与清华街与滨海大道交汇处乘坐10路公交车在威海公园站下车。
【小区户型】户型64 94 124 180 200 249 300 平小高层和洋房组成
【小区设施】小区进门就是中心花园 南边是喷泉广场 西边大篮球场
【生活配套】旁边就是威海中医院附属医院，小区东面有海鲜市场，北面是海滨公园
不足
没有公交车 出行不方便
许雅
2022-05-05
卓一地产
特色
【小区户型】小区面积有95平两室一厅一卫，124平三室两厅一卫，183平三室两厅两卫，193平三室两厅两卫采光好
【房屋品质】开盘时间2022年4月16日，交房时间2023年12月交房，防水做的很好
不足
小区面积太大，总价过高
孙林
2022-01-08
卓一地产
特色
【小区户型】小区共九栋楼，7栋小高层2栋看海高层，一梯两户分两期开发，楼间距大采光好
【小区设施】小区内有花园、水系和凉亭，车位配比1比1.2，小区门口就是悦海公园
不足
瞰海高层保证了看海效果，有一套采光收到了影响
于成斌
2019-07-15
中承置业
特色
【小区户型】小区的主力户型，64~94平为两居室。128平至194平为三居室，有小高层和大高层组，采光良好。
【小区设施】小区内设有完善的中央水系，西部有篮球场，小区有景观带花园，人车分流，地下停车。
【房屋品质】小区采用的是绿包木平开内倒窗。防紫外线保温效果好，外墙保温90m
【居民素质】小区为高档社区。业主的个人素质及文化涵养都非常高。
不足
小区为高档小区，物业费过高。
解雪平
2019-03-19
恒发房产
特色
【小区户型】有9栋楼组建而成，在售面积为183-321平仅仅68席，1.2.4号楼为10层，3.5.6.7为9层
【生活配套】项目向西800米有家家悦，向1100米是长峰十八超市
【房屋品质】小区开发商是北京福海房地产，英式管理制度，一家一户管理，属于全封闭高端小区
不足
小区不足的是公交路线少，户型不好，公摊大
宋斌
2018-12-21
威海圣明房产
特色
【小区户型】山水文园小区主力户型64平-94平两居128平-180平三居，由小高层和高层组成，楼间距50米采光好
【小区设施】小区进门就是中心花园，南边是喷泉广场，西边有篮球场，设有水系循环
【居民素质】小区品质高，业主涵养和素质都很高
不足
高档社区，物业费稍高
高雯
2018-12-19
峰汇不动产
特色
【小区户型】户型64平、94平2两居、124平3居室、小高层和洋房组成，小区共9栋，楼间距60米，采光很好
【居民素质】小区以高端人群为主，居民素质很好，多为本地人，企业高干
不足
由于楼盘走高端路线，楼盘单价相对会高点
刘晓军
2019-04-28
盛凯居
特色
【轨道交通】交通便利，有十路公交车，小区旁边是黄岛路和海滨路不堵车
【生活配套】旁边就是威海中医院附属医院，小区东面有海鲜市场，北面是海滨公园
不足
价格有点高，普通人可能接受不了
账号已注销
2022-02-05
特色
【轨道交通】小区位于黄岛路与清华街与滨海大道交汇处乘坐10路公交车在威海公园站下车。
【小区户型】户型64 94 124 180 200 249 300 平小高层和洋房组成
【小区设施】小区进门就是中心花园 南边是喷泉广场 西边大篮球场
【生活配套】旁边就是威海中医院附属医院，小区东面有海鲜市场，北面是海滨公园
不足
没有公交车 出行不方便 车位紧张
韩志伟
2021-12-25
吉家易居
特色
【轨道交通】小区位于黄岛路与清华街与滨海大道交汇处乘坐10路公交车在威海公园站下车。
【小区户型】有9栋楼组建而成，在售面积为183-321平仅仅68席，1.2.4号楼为10层，3.5.6.7为9层
【小区设施】小区内设施完善，设有水系循环，西面有篮球场，中心景观花园，人车分流，地下停车场等。
【生活配套】旁边就是威海中医院附属医院，小区东面有海鲜市场，北面是海滨公园
不足
物业费高，交通不是很便利
于娟
2022-01-03
卓一地产
特色
【轨道交通】小区位于黄岛路与清华街与滨海大道交汇处乘坐10路公交车在威海公园站下车。
【小区户型】户型64 94 124 180 200 249 300 平小高层和洋房组成
【小区设施】小区进门就是中心花园 南边是喷泉广场 西边大篮球场
【生活配套】旁边就是威海中医院附属医院，小区东面有海鲜市场，北面是海滨公园
不足
没有公交车 出行不方便
账号已注销
2020-05-21
特色
【小区户型】小区主力户型有64平，95平，124平，179平，184平，194平，280平复式，是个高端社区
【小区设施】小区中心有个1200平的中心景观湖，周边设有凉亭，健身场地，业主会所等娱乐设施，供业主日常休息娱乐
【房屋品质】1#2#3#目前已经交房，已有业主入住，1#为精装交付，采用欧洲典雅装修风格，装修标准很高端
不足
物业费太贵，4.8元每平每月，另工程进度较慢，入手需斟酌
程鹤
2019-04-12
特色
【轨道交通】乘坐10路公交车在威海公园站下车，步行500米到达本项目。
【小区户型】由9栋楼座组成，1、2、4号楼为10层，3、5、6、7号楼为14层，64-180㎡毛坯交房，采光好。
【其他描述】威海山水文园物业服务有限公司，4.80元/㎡·月，拥有多年北京大型社区服务经验为业主提供好的服务
【房屋品质】山水文园开发商在北京专做高端项目，三层塑钢玻璃防风，隔音效果好，每户赠送中央空调，3.3米层高。
【居民素质】威海本地改善型客群和外地在威海长期定居的高端人群，35-50岁为主力人群，都是技术，知识分子，政府等
不足
物业公司是北京山水文园福海自己的公司，高端物业，物业费用高，家家都有车不止1台车，车位相对紧张一些，房屋总价较高。
李俊华
2019-04-12
特色
【轨道交通】乘坐10路公交车在威海公园站下车，步行500米到达本项目。
【小区户型】由9栋楼座组成，1、2、4号楼为10层，3、5、6、7号楼为14层，64-180㎡毛坯交房，采光好。
【其他描述】威海山水文园物业服务有限公司，4.80元/㎡·月，拥有多年北京大型社区服务经验为业主提供好的服务
【房屋品质】山水文园开发商在北京专做高端项目，三层塑钢玻璃防风，隔音效果好，每户赠送中央空调，3.3米层高。
【居民素质】威海本地改善型客群和外地在威海长期定居的高端人群，35-50岁为主力人群，都是技术，知识分子，政府等
不足
物业公司是北京山水文园福海自己的公司，高端物业，物业费用高，家家都有车不止1台车，车位相对紧张一些，房屋总价较高。
