- 华润威海湾九里
- 15700 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海滨中路
- 华润置地（威海）有限公司
- 华润物业有限公司
小区概述
- 华润威海湾九里位于环翠区环翠楼公园板块，该小区于2016年竣工，是由华润置地（威海）有限公司开发建设，小区容积率为2.7；小区共有30栋住宅楼，由多层和高层住宅组成。目前小区户型有65㎡-69㎡左右的一居室、84㎡-110㎡左右的二居室、225㎡左右的三居室、248㎡左右的四居室、318㎡左右的五居室，小区绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区距离大型商场较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区607m左右有南竹岛公交站，途经1路、12路、12路东发园林区间车等公交车，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区距离崂山路立交约2km，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.7
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距小区805m左右有南竹岛幼儿园，此幼儿园为私立幼儿园；距小区1.3km左右是威海市北竹岛小学，此学校为公办小学；距小区约1.2km是威海十中，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内环境较好，绿化率为40%。绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为现代式风格，小区外立面采用了卡其色的面砖构成，整体设计简洁、大方；小区于2016年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区容积率为2.7；小区共有30栋住宅楼，由多层和高层住宅组成。目前小区户型有65㎡-69㎡左右的一居室、84㎡-110㎡左右的二居室、225㎡左右的三居室、248㎡左右的四居室、318㎡左右的五居室，整体建筑布局合理，户型方正，采光较好。
出入口
小区共有三个出入口和两个停车场。南门靠近青岛北路。西1门靠近海滨中路。西门靠近刘公岛路。停车场靠近刘公岛路，仅限车辆通行。地下停车场靠近刘公岛路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5167户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约3.1km有威高购物中心，距离较远，居民逛街购物较为不便；距小区125m左右有港之恋超市(湾九里店)，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约662m是威海卫人民医院，是一家综合性医院，居民大型疾病就医方便；距小区1.1km左右是环翠区竹岛社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约471m左右有燕喜堂医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约3.2km有西城路农贸市场，距离较远，居民买菜较为不便；距离小区435m左右有中国人民银行(威海市中心支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区644m左右有中国联通(竹岛营业厅)，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.7km左右有威海公园，公园内内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约997m有竹岛城市书房，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区931m左右有迪佳激光影城(竹岛大润发店)，年轻人看电影很方便；距小区约354m有抱海娱乐会所，深受K歌达人喜爱；距小区约314m是瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
华润威海湾九里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16212元/㎡
1.12%
02-11
16254元/㎡
0.26%
02-18
16288元/㎡
0.21%
02-25
16299元/㎡
0.07%
03-03
16208元/㎡
0.56%
03-10
16061元/㎡
0.91%
03-17
15886元/㎡
1.09%
03-24
15632元/㎡
1.6%
03-31
15505元/㎡
0.81%
04-07
15527元/㎡
0.14%
04-14
15575元/㎡
0.31%
04-21
15700元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17294元/㎡
6.86%
2023-06
17017元/㎡
10.26%
2023-07
16776元/㎡
11.43%
2023-08
16553元/㎡
11.43%
2023-09
16757元/㎡
9.62%
2023-10
16406元/㎡
9.56%
2023-11
15932元/㎡
11.95%
2023-12
15530元/㎡
14.56%
2024-01
15892元/㎡
12.58%
2024-02
16303元/㎡
10.03%
2024-03
15632元/㎡
13.7%
2024-04
15700元/㎡
10.59%
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