- 万福山庄
- 9108 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 戚东夼路
- 威海东港房地产开发有限公司
- 威海市佑好物业有限公司
小区概述
- 万福山庄小区位于环翠区市政府板块，于2003年竣工，由威海东港房地产开发有限公司开发。小区是小高层、高层住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约83栋；小区户型多样，1-6居室均有，户型面积有60㎡-368㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 威海韩国城（海滨北路店）距小区较近，居民逛街便利；
- 小区附近有威海市孙家疃医院，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不多，居民停车不够方便；
- 小区地势是南高北低，老人出行走路不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区287m左右是万福山庄公交站，22路等公交车停靠此站点，距小区453m左右是戚东夼公交站，33路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距万福路约76m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.9
初中
8.5
18个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区1.3km左右有威海市市级机关幼儿园，该幼儿园是一所公立学校；距小区837m左右有威海市码头小学，是一所公立学校；威海市实验中学距离小区约1.3km，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，小区绿化维护较好；花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材，方便居民锻炼、娱乐。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋为半框架结构，安全防震，坡屋顶防止漏雨，防潮、隔音效果好；小区于2003年竣工，房龄较老，小区楼栋外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是小高层、高层住宅，容积率为2.4左右，楼栋总数约83栋；小区户型多样，1-6居室均有，户型面积有60㎡-368㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有南门和停车场，其中南门靠近戚东夼路，停车场仅供车辆通行，靠近万福路，小区实行人车分流，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1659户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区的物业经过多次更换，新招聘的物业人员工作比较认真，对于植被修剪也比较及时，环境优美，有益于居民心情愉悦；小区环境干净整洁，居住比较舒心，物业服务态度好，偶尔组织小区活动，使居民相处更加融洽。
安保
小区门卫对于外来车辆和人员的查询比较严格，需要在门卫登记信息后才可进入；小区内的监控系统与110连网，多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻，居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 威海市佑好物业有限公司
物业费用
- 3.48元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上400个，地下200个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区1.6km左右有威海韩国城（海滨北路店），是一个综合商场，居民经常来此逛街；距小区381m左右有家家悦（戚东夼路店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约90m有万福便民店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.3km左右有威海市孙家疃医院，居民就医可以来此；威海社区卫生（鸣翠街）距离小区大约457m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口209m左右有立健药店连锁，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.6km左右有农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国邮政储蓄银行（万福营业所）距离小区407m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区811m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.9km处有威海市政府，居民办理相关业务可以来此；距小区1.4km左右有鲸园派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.3km左右有海源公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，奥本健身（威高广场店）距小区2.3km左右，许多居民来此健身运动；距小区2.1km左右有皇朝娱乐会所，小区居民下班后可以去唱歌放松。
万福山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9292元/㎡
0.18%
02-18
9266元/㎡
0.28%
02-25
9225元/㎡
0.44%
03-03
9225元/㎡
0%
03-10
9227元/㎡
0.02%
03-17
9255元/㎡
0.3%
03-24
9257元/㎡
0.02%
03-31
9264元/㎡
0.08%
04-07
9243元/㎡
0.23%
04-14
9164元/㎡
0.85%
04-21
9115元/㎡
0.53%
04-28
9108元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10002元/㎡
4.75%
2023-06
10024元/㎡
6.25%
2023-07
10043元/㎡
7.61%
2023-08
9840元/㎡
6.3%
2023-09
9698元/㎡
3.54%
2023-10
9736元/㎡
5.06%
2023-11
9520元/㎡
3.46%
2023-12
9457元/㎡
6.1%
2024-01
9408元/㎡
3.71%
2024-02
9230元/㎡
4.01%
2024-03
9257元/㎡
3.73%
2024-04
9108元/㎡
6.51%
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