- 御鑫佳园(1-59号)
- 9575 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦州路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御鑫佳园位于环翠区小商品市场板块，该小区于2013年竣工，是由威海东发房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为60000 ㎡，总占地面积为50000 ㎡，容积率为1.2，绿化率为41%；小区共有59栋住宅楼，均为砖混结构的多层构成，目前小区主力户型为90㎡左右的二房和126㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区停车位较少，居民停车较为不便；
- 小区不是封闭小区。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有西涝台社区公交站，途经6路；距小区约500m还有东发园林小区公交站，途经12路东发园林区间车、19路和29路等；距小区约600m还有交警二大队公交站，途经6路、7路晚班和47路等，小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近大连路和沈阳路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.0
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区300m左右有东发源和幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区600m左右是山水园幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约400m有高新区科技小学，此学校为公办小学；距小区约500m还有沈阳路小学，是一所公办小学；距小区约1.8km是威海市第九中学，此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为41%，环境较好，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简约的现代风，小区外立面采用了灰蓝色和咖色的面砖构成，整体设计简洁、大方；并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好，暂无脱落情况。
楼栋分布
小区总建筑面积为60000 ㎡，总占地面积为50000 ㎡，容积率为1.2，小区共有59栋住宅楼，均为砖混结构的多层构成，目前小区主力户型为90㎡左右的二房和126㎡左右的三房，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，小区南门位于怡园街附近；停车场位于锦州路附近，此出入口仅供车辆通行；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3985户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 威海市港润物业服务有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
14个
便利店
商业配套
距小区约1.8km有海悦国际购物中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近有很多超市，距小区约200m有御鑫园便民超市和托福超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周边商业配套较为丰富，居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
距小区约2km是威海市立医院(西院区)，是一家三级甲等医院；距小区1km左右是怡园社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约300m左右有人慈平价大药房和燕喜堂医药连锁等，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.9km有农贸市场和后峰西菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区500m左右有威海农商银行和交通银行，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信营业厅、中国移动营业厅和中国联通营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.5km左右有林海公园，公园内植被茂密,景色优美,空气清新，非常的适合居民闲暇时去休闲散步；距小区约2km还有华田体育公园，是居民休闲健身的好去处。距小区约500m有城市书房，馆内图书较多，闲暇时可以带孩子去此处看书，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2km左右有中影惠影国际影城，年轻人看电影很方便；距小区约600m有泛音唱米KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约500m是申时光瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.5km有8+8台球会馆，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
御鑫佳园(1-59号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9225元/㎡
0.31%
02-11
9201元/㎡
0.26%
02-18
9163元/㎡
0.41%
02-25
9123元/㎡
0.44%
03-03
9121元/㎡
0.02%
03-10
9140元/㎡
0.21%
03-17
9209元/㎡
0.75%
03-24
9336元/㎡
1.38%
03-31
9428元/㎡
0.99%
04-07
9511元/㎡
0.88%
04-14
9571元/㎡
0.63%
04-21
9575元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9897元/㎡
5.8%
2023-06
9761元/㎡
7.86%
2023-07
9695元/㎡
7.08%
2023-08
9638元/㎡
5.92%
2023-09
9477元/㎡
6.62%
2023-10
9288元/㎡
7.31%
2023-11
9393元/㎡
5.74%
2023-12
9409元/㎡
4.99%
2024-01
9277元/㎡
6.02%
2024-02
9134元/㎡
8.39%
2024-03
9336元/㎡
6.64%
2024-04
9575元/㎡
3.63%
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