- 华新家园
- 8031 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华新家园小区位于环翠区青岛路板块，由华新集团，威海华建房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，楼龄较新；小区共有75栋楼，容积率为1.37；户型为1-6房，户型面积约61㎡-140㎡，主力户型为93㎡左右的2居室；小区绿化率达40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，绿化环境较好；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约296m有华新家园公交站，该站途经36路、118路、209路等多路公交车；距离小区约299m有华新家园(伯仁口腔门诊)公交站，该站途经109路、108路、118路等多路公交车；距离小区约307m有华新家园(伯仁口腔医院)公交站，该站途经101路公交车，方便居民公交出行；临近小区约363m有梧桐路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约852m有宝丽幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有威海经济开发区海南路小学，该小学是公立小学；距离小区约2.5km有新都中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区中心有喷泉广场，配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，整体环境安静舒适，绿化环境较好。
建筑特色
小区整体外观简约大气，外立面为白色和橘黄色的涂料组成， 楼房是新型钢筋混凝土结构，建筑质量较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有75栋楼，楼栋均匀分布，楼间距较宽，容积率为1.37；户型为1-6房，户型面积约61㎡-140㎡；主推户型为93㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，西门位于青岛南路293号附近；北1门位于凤林路附近；东南门位于青岛南路240号附近；北2门位于青岛南路219号正南方向188m附近；停车场位于青岛南路附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 5408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.37
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
物业信息
物业信息
- 小区物业为第一太平戴维斯物业顾问有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2km有喜洋洋商厦，方便居民逛街购物；距离小区约170m有起飞超市，居民日常采购比较方便；距离小区约293m有527便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有海大医院，方便居民就医；距离小区约205m有张泽健诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约192m有迪沙药堂(第十药堂)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约201m有菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约226m有中国工商银行ATM(华新家园自助银行)，居民存取款比较方便；距离小区约281m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有曲阜山体公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有城市书房，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有温泉镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约334m有黛丽雅美容美体SPA，居民美容比较方便；距离小区约858m有龙之蛟量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有南曲阜社区-休闲健身娱乐场，方便居民健身。
华新家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8244元/㎡
0.06%
02-11
8208元/㎡
0.44%
02-18
8158元/㎡
0.61%
02-25
8099元/㎡
0.72%
03-03
8073元/㎡
0.32%
03-10
8093元/㎡
0.25%
03-17
8109元/㎡
0.2%
03-24
8134元/㎡
0.31%
03-31
8133元/㎡
0.01%
04-07
8072元/㎡
0.75%
04-14
8044元/㎡
0.35%
04-21
8031元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8515元/㎡
10.13%
2023-06
8467元/㎡
9.03%
2023-07
8900元/㎡
5.83%
2023-08
8581元/㎡
8.02%
2023-09
8443元/㎡
9.02%
2023-10
8388元/㎡
9.57%
2023-11
8260元/㎡
9.39%
2023-12
8190元/㎡
7.49%
2024-01
8225元/㎡
5.12%
2024-02
8122元/㎡
5.59%
2024-03
8134元/㎡
4.83%
2024-04
8031元/㎡
6.16%
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