华发九龙湾(一期1-20号)解读
姬景利
2022-05-02
华海置业
特色
【小区户型】小区在售户型，有100平是110平三室，139平140平145平3室两厅，160平和197平四室
【小区设施】小区绿化率45%内设有儿童游乐区，老人休闲区，运动健身场地！满足业主品质需求
【生活配套】小区南面300米到达九龙城广场西门步行200米到达九龙城广场。
【房屋品质】本小区有威海华发房地产开发有限公司，开发房屋质量有保证。
不足
小区房价偏高，物业费高
宋飞
2022-04-23
卓一地产
特色
【轨道交通】小区出行100米有42、k4、53、118、119路就有多条公交。
【小区户型】小区一期由20栋高层组成，户型2室3室4室，所有户型都能做到南北通透全明户型
【小区设施】一期花园大概500平，2期有篮球场篮球场。西南角东南角都有凉亭三期有健身广场广场。
【生活配套】紧邻九龙购物中心，家家悦超市，购物吃饭休闲娱乐！
不足
房价较高，超出当地人工资收入水平，小区出口上班易拥堵，不太方便
孙林
2022-03-19
卓一地产
特色
【小区户型】华发九龙湾共分四期开发，有6栋公寓，1栋小高层，40栋大高层组成，住宅面积从82-360平
【小区设施】小区内设有多个凉亭和水系，小区环境优美，物业设有多种体育健身器材供业主使用
【生活配套】小区距九龙城商场200米，距离经区医院1千米，生活配套齐全、方便
不足
小区总体价格稍微高一些
董海滨
2022-04-28
中承置业
特色
【小区户型】小区在售有100平三室，119三室，139.140.145三室两卫，160.197四室
【小区设施】小区内部有地下停车场，内部广场，水系，运动健身场地，儿童游乐设施
【生活配套】小区南门步行300米九龙城购物广场，小区成熟，有超市，菜市场
【房屋品质】一期2014年开盘，7000左右精装。二期之后价格15000左右
不足
小区单价较高，车位较贵
于大燕
2021-06-11
卓一地产
特色
【小区户型】华发九龙湾小区以高层为主，从80到190平，从两室到四室，户型比较齐全，楼间距70米左右，采光很好
【小区设施】小区内有中心花园，人工湖，儿童游乐设施，配套设施比较齐全，车位配比1比1.2
【生活配套】小区距离九龙城购物广场500米，距离经区医院1000米，生活配套齐全，非常适合居住
【居民素质】小区业主素质较高，邻里关系和谐
不足
小区房源总价相对偏高
于玲丽
2022-04-27
盛凯居
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到53路22路公交站，出行方便。
【小区户型】小区在售户型有100平小三室，119平三室和139平140平145平三室两厅两卫，160平和197！
【小区设施】小区内设有水系，公园，凉亭，和孩童游乐区！
不足
小区全都是大高层，公摊面积大！
陈威
2021-03-03
金桔置业
特色
【小区户型】小区85平到131平为2梯2户。140平到190平为1梯1户。户型全明通透，以改善需求为主。
【小区设施】小区有800平米绿地，绿地周围设有儿童滑板、跷跷板等娱乐设施，小区中心有业主健身设施，设备。
【生活配套】西南侧500米有九龙城，共5层。一二层楼购物，服装。三层为儿童游玩中心。四五层，家装，餐饮，影院等
【房屋品质】有品牌开发商华发操盘，统一精装修交房，装修标准1500元每平米，绿化，园林，水系，景观怡人。
不足
小区为高层建筑，公摊大一些。
朱倩文
2022-05-02
永信房产
特色
【小区户型】华发九龙湾小区以高层为主，面积从80-190，2室，3室，4室，户型齐全，绿化很好，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区距离九龙城购物广场500米，距离经区医院1000米，生活配套齐全
【房屋品质】小区由威海华发房地产开发有限公司开发，统一精装修交付！四期配有中央空调！
不足
小区 的物业费偏高。
孙术强
2021-09-05
信和置业
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】小区一期现房20栋，每栋共32层；户型：两室三室四室，南北通透，全明户型
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！
【生活配套】小区向南800米就是九龙城购物商场，蔬菜水果 生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！ 车位紧张
王允枫
2021-07-13
丰家房产
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场， 16站即可到达骨科医院
【小区户型】小区一期现房20栋，每栋共32层； 户型：两室三室四室，南北通透，全明户型
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场 ，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！
【生活配套】小区向南800米就是九龙城购物商场， 蔬菜水果 生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！ 车位紧张
张明海
2021-05-10
丰家房产
特色
【小区户型】84平两居室在售居多，一线海景131平，159平三居室与四居室，华发一期共有20栋楼
【其他描述】小区物业是华发公司自带华发物业，多年经验，服务优良，小区容积率1.73，物业费1.98.
【小区设施】小区为封闭式人车分流，车位1:2，一户一刷卡，社区园林绿化率高，社区内部有广场，水系喷泉。
【生活配套】小区西南门500米氏家居说，九龙城南门1.3公里，是市立医院北门东行100米，是华方海水浴场
不足
车位售价比较高，15万，物业费也高 车位紧张
刘群峰
2021-11-03
铭家地产
特色
【轨道交通】华发九龙湾南起大庆路，北至沙滩，东起疏港路，西至九龙河。公交53路，42路，24路
【小区户型】目前小区在售房源85平两居室，100平到140平三居室，190平四居室
【小区设施】小区内配有儿童游乐设施，儿童滑梯休闲，凉亭园林景观，人工湖等！
【生活配套】小区西南门500米是家家悦九龙城，南门1.3公里是市立三院，北门东行100米是华发海水浴场
不足
小区均价相比周边房价偏高
李丽
2021-09-17
盛凯居
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推主推大户型， 131平，三室两厅两卫，主力户型，适合养老需求。
【小区设施】小区绿化45% 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边有九龙城，齐鲁商城，市立三院，海大医院，生活特别方便。
【居民素质】小区年轻人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，居住气氛浓厚！
不足
小区物业费会相对高一些。
于王丹
2021-09-08
中承置业
特色
【轨道交通】距离火车站，汽车站不到1公里，由此乘坐K4.53等，可经停汽车站，火车站。
【小区户型】小区均为高层住宅，总楼层为28层和32层，两梯两户。面积为100-197平。
【小区设施】小区中心有440平公园，公园里有儿童滑梯，玩具，跷跷板等娱乐设施，还有很多大人的健身器材
【生活配套】小区大门东南方向400米有九龙城购物广场，面积24万平方米五层，为儿童提供游玩的空间很适合亲子购物
不足
价格偏高，大户型比较多，不适合刚需住户
郑莹莹
2021-08-11
威海圣明房产
特色
【轨道交通】从小区南门步行30米有53路公交车，到九龙城一站，到火车站5站
【小区户型】小区均为两梯两户，面积有100平119平三室两厅一卫，142平三室两厅两卫，164平四室两厅两卫..
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！
【生活配套】小区向北就是九龙湾公园，向南一个红绿灯就是九龙城，有家家悦、生活购物，电影院，美食城等
不足
一线海景的都是大面积总价高，除一期以外目前都有大税。
马超
2021-08-22
信和置业
特色
【轨道交通】各路公交，四通发达!
【其他描述】自持物业（华发物业管理有限公司）， 物业费：1.98元/㎡·月，24小时全天管理！
【小区设施】人车分流封闭小区。一户一卡。车位配比为1:2。绿化率40%，小区中心有喷泉广场！
不足
周边没有什么大型的农贸市场！
陈学娟
2021-07-24
盛凯居
特色
【小区户型】小区共分为四期开发，小户型有两室，再有小三居，120平以上三室两厅两卫，140平以上属于改善型
【小区设施】小区内有儿童游乐场，中心有大绿地，孩子放学后可以在小区玩耍
【生活配套】华发新天地就在家门口，海边就在家门口，出门可赶海拾贝
【房屋品质】小区总体都是大高层，统一精装交付，看海方便
不足
小区属于高端小区，公交线路有点少，出行不是太方便
李小龙
2021-02-04
盛凯居
特色
【小区户型】由看海高层组成，100平两室两厅，130平三室两厅，160-190平四室两厅两卫。楼间距60米采光好
【其他描述】九龙湾物业，物业费1.98每平。有楼宇管家随时提供服务。
【小区设施】一期南门入口有凉亭，花园和500平业主活动室，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南200米是九龙城购物广场，方便日常购物。向南1000米有市立医院，方便就医。北门紧靠九龙湾公园
不足
一线海景的都是大面积总价高，除一期以外目前都有大税。
吕威
2021-05-20
卓一地产
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到53路公交站，22站到达威高广场
【小区户型】小区在售户型有100平小三室，119平三室,139平140平145平三室两卫,160平和197平四室
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！。
【生活配套】小区南门步行300米到达九龙城购物广场，西门步行200米到达九龙城购物广场
不足
一期14年开盘最早7000左右精装二期以后价格均价在15000左右
邹爱芹
2020-10-29
凯歌房产
特色
【轨道交通】华发九龙湾小区距离车站高铁站距离小区大约一公里，位于小区的正西方，门口有多条公交车站点，出入都很方便
【其他描述】小区的一期的物业费是1.98元一平，二期三期的物业费是2.5元，物业服务很到位，有问题能够及时处理。
【小区设施】华发九龙湾小区车位充足，内设球场，景观小区，人车分流，设施完善
【生活配套】华发九龙湾在九龙城旁边有超市，餐馆，电影院，买品牌衣服的店，一站式服务，车站齐鲁商场，经区医院都很近
不足
小区的不足那就是房屋的价格有点高，没有经济实力的客户是买不起这里的房子，再就是物业高，
