- 学府华园
- 11637 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福山路
- 威海云华房地产开发有限公司
- 恒通物业管理有限公司
小区概述
- 学府华园位于环翠区小商品市场板块，小区于2013年竣工，属于商品房住宅，由威海云华房地产开发有限公司开发，物业公司为恒通物业管理有限公司。小区由25栋多层和小高层住宅楼组成，占地面积约为270000㎡。小区以80㎡—93㎡左右的两居室和104㎡—132㎡左右的三居室为主。小区户型方正，南北通透，内部环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为35%，居民居住体验好；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；
- 小区车位紧张，未实行人车分流，居民自驾出行和停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较少，距离小区300m左右是槐云村公交站，可乘坐41路和江峰农贸市场专线公交。距离小区约600m是西钦村公交站，可乘坐3路和3路远遥社区公交。小区西邻福山路，可前往花园中路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
8.8
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
距离小区420m左右有仁泰幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1km左右是钦村小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是威海市第一中学，该学校是一所公办中学。距离小区1.5km左右是环翠国际中学，是一所私立中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%。小区道路两侧植被茂盛，有喷泉等景观，空气清新，居民饭后可以在路边散步。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为多层和小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料和红色面砖为主，外观设计美观。 小区于2013年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由25栋多层和小高层住宅楼组成，占地面积约为270000㎡，总建筑面积约为400000㎡，容积率为1.41。小区有80㎡—93㎡左右的两居室、104㎡—132㎡左右的三居室和154㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区有西门、西北门、西北1门和停车场共4个出入口。小区西门、西北门和西北1门出入口都靠近福山路。小区人车不分流，早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1478户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月，小区物业服务质量好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。物业会不定期的对社区植被进行修剪，社区公共设施维护也比较及时。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，实行全天轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区设有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒通物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.6km左右是威高时光城，是居民购物休闲的好去处。距离小区230m左右是家家悦生活超市，距离小区660m左右有家家悦（槐云店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约160m是一品轩（福山路店），距离小区480m左右是京城羊蝎子火锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区距离大型医院较远，距离小区3.4km左右是威海市立医院（西院区），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区4.5km左右是中国人民解放军第970医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区170m左右是关洪森诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是康福来大药房（福山路店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区520m左右是西钦村农贸水产大市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区950m左右有中国银行（威海哈工大支行），距离小区970m左右是中国邮政储蓄银行（哈工大营业所），居民可以去办理金融业务。距离小区约610m处有中国移动营业厅，距离小区620m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区640m左右是奥林公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.8km左右是城市书房（环翠区图书馆鲸园二馆），居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区550m左右是卧龙派出所，距离小区660m左右是威海市环翠区住房和城乡建设局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右是任时光精酿酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1km是麦克小熊（体育场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.6km是威海新世纪电影城（昌鸿广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1km左右是康耐尔健康SPA会所（文化西路），居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
学府华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11804元/㎡
0.08%
02-11
11821元/㎡
0.14%
02-18
11876元/㎡
0.47%
02-25
11922元/㎡
0.39%
03-03
11925元/㎡
0.03%
03-10
11916元/㎡
0.08%
03-17
11868元/㎡
0.4%
03-24
11796元/㎡
0.61%
03-31
11743元/㎡
0.45%
04-07
11702元/㎡
0.35%
04-14
11672元/㎡
0.26%
04-21
11637元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11734元/㎡
7.88%
2023-06
11847元/㎡
8.4%
2023-07
11767元/㎡
6.37%
2023-08
11748元/㎡
6.23%
2023-09
11760元/㎡
6.13%
2023-10
11957元/㎡
0.93%
2023-11
12020元/㎡
2.78%
2023-12
11920元/㎡
1.59%
2024-01
11778元/㎡
0.37%
2024-02
11912元/㎡
1.52%
2024-03
11796元/㎡
0.53%
2024-04
11622元/㎡
0.95%
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