华发九龙湾(一期1-20号)解读
徐秀波
2021-01-26
卓一地产
特色
【小区户型】华发九龙湾有121平，142平，191平91平精装修交付
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周围有小朋友玩的滑梯翘翘板，小朋友可以开心的玩
【生活配套】项目200米有九龙城商场，可以买新鲜蔬菜水果
【房屋品质】小区是现房，精装修，一线海景，装修标准是1500一平
【居民素质】小区多以老人和孩子居多，多以三代人为主，老人会过来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区紧邻外运公司，可能有大车会吵
丛元丰
2020-08-01
威海圣明房产
特色
【轨道交通】小区出行100米有42、k4、53、118、119路就有多条公交。
【小区户型】100平标准三居139平142平三居两厅两卫197平四居两厅两119平大三居166平四居两卫。
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】项目自带商业体系东行1.5公里是皇冠中学和威海二中向西南200米九龙城商业广场。
【房屋品质】小区是现房一线海景精装修装修标准是1500一平。
不足
华发九龙湾四期交房时间稍微晚了一些。
张若涵
2021-02-07
卓一地产
特色
【轨道交通】项目毗邻威海国际客运码头，项目门口有53，4224等多班公交路线
【小区户型】小区均为高层住宅，有28层和32层，一梯二户
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】项目自带商业体系，向西南200米九龙城商业广场，东行1.5公里是皇冠中学和威海二中
【房屋品质】目前小区都是现房，精装交付的，1500每平的装修标准！
不足
价格偏高，大户型比较多，不适合刚需住户
柏志伟
2021-05-30
悟空找房
特色
【小区户型】目前小区在售为四期，改善型面积有为主，100平以上。两梯两户，两梯两户，三室两厅。每栋楼都有小区管家
【小区设施】小区中心有水系景观，儿童游乐场设施儿童滑梯等等，成人健身器械。外墙保温，真石漆外观。
不足
无地上车位，靠近海边风稍微大点，物业费高，但是物业服务很好。
张基祥
2021-12-29
安家房地产
特色
【小区户型】华发一期有二十栋大高层组成，户型：有两居，三居，四居，所有户型都能做到明厨明卫，南北通透采光好
【小区设施】小区向西500米是九龙城购物中心，北面300米就是九龙湾公园，南面1000米就是市立三院
不足
价位高，大户型海景房单价超2万
贾迎星
2020-09-26
中承置业
特色
【轨道交通】向西1000米九龙城，家家悦超市。向东500米华发自己的商圈，向北100米，华发九龙湾公园
【小区户型】一梯2户，南北通透，面积85平到190平可选空间较大
【小区设施】小区中心有440平的公园，公园周围有儿童玩具，跷跷板，滑梯等。
不足
价位高，大户型海景房单价超2万
赵晓东
2021-04-28
丰家房产
特色
【小区户型】小区一期现房20栋，每栋共32层；户型：两室三室四室，南北通透，全明户型
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！
【生活配套】小区向南800米就是九龙城购物商场，蔬菜水果 生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！
陶惠平
2021-01-13
丰家房产
特色
【小区户型】84平两居室在售居多，一线海景131平，159平三居室与四居室，华发一期共有20栋楼
【其他描述】小区物业是华发公司自带华发物业，多年经验，服务优良，小区容积率1.73，物业费1.98.
【小区设施】小区为封闭式人车分流，车位1:2，一户一刷卡，社区园林绿化率高，社区内部有广场，水系喷泉。
【生活配套】小区西南门500米氏家居说，九龙城南门1.3公里，是市立医院北门东行100米，是华方海水浴场
不足
车位售价比较高，15万，物业费也高 车位紧张
王志彬
2021-01-15
中承置业
特色
【小区户型】小区全部为高层住宅总层为18层32层两梯两户，户型分为88平、109平、131平、140平、160平
【小区设施】有凉亭水戏、儿童乐园、休闲娱乐中心
【居民素质】小区住户都是高品质、高素质人群、文化素质高
不足
不适合刚需客户，近海
丛立伟
2020-08-06
威海圣明房产
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到53路公交站，22站到达威高广场
【小区户型】目前华发在售的85平两居室到190平四居室，平方面积可以选择性大
【小区设施】小区封闭式人车分流，车位配比1:1，一户一卡，社区园林的绿化百分之42，设有老年活动室，喷泉广场
【生活配套】小区西南门500米氏家居说，九龙城南门1.3公里，是市立医院北门东行100米，是华方海水浴场
【居民素质】小区居民大都以，外地韩国高品质人群，年龄30-60不等，小区邻里关系融洽，20%的租户，流动性不大。
不足
周边没有大型农贸市场
丁霞
2020-10-05
信德地产
特色
【轨道交通】小区南靠大庆路 多条公交线路21.53.K4等 北邻滨海大道 向东可达荣成 向北去往市中心 交通便利
【小区户型】小区分4期 1期为32层电梯房 2期11层 17层小高层 3-4期为32层大高层
【小区设施】小区内部自带大花园 凉亭 娱乐休闲广场 人车分流 地下两层停车场
【生活配套】小区西南角100米大型商超九龙城 五星酒店九龙晟大酒店 龙跃大酒店 铂里斯大酒店向南200米市立3院
不足
小区高端封闭 房屋出售价格小高 物业费高
于成斌
2019-03-29
中承置业
特色
【小区户型】一期由20栋楼组成，户型两室三室四室，楼层24到32层，所有户型都能做到南北通透全明户型。户型合理。
【其他描述】华发九龙湾（自持物业公司）具有国家物业一级管理资质，物业费1.98㎡，24销售值班管理。
【小区设施】小区封闭式人车分流，车位配比1：2，一户一卡，社区园林的绿化率42%，设有老年活动室，中心喷泉广场。
【生活配套】小区南门路西500米处有大型购物广场，九龙城购物广场，面积24万平方米，共计5层，生活配套一应俱全。
不足
上班早高峰道路拥堵，周边为华发2.3期开发施工，相对暂时比较吵。房屋总价值较高。
李亚飞
2021-08-21
卓一地产
特色
【小区户型】一梯2户，南北通透，面积85平到190平可选空间较大
【小区设施】小区中心有440平的公园，公园周围有儿童玩具，跷跷板，滑梯等。
不足
价位高，大户型海景房单价超2万 车位紧张
王亚楠
2021-04-02
东禾房产
特色
【轨道交通】威海汽车站，火车站，高铁站位于小区的西南方向，直线距离2000米左右，日常出行方便
【生活配套】距离即将开业的华发新天地购物广场1000米，九龙城购物广场1000米，生活购物很便利
不足
相对于威海其他小区的房价过高
王阿娜
2021-03-14
丰家房产
特色
【小区户型】小区目前在售房源85㎡二居室，100-140㎡三居室，160-190㎡四居室高层住宅。
【小区设施】小区内部有水系喷泉和花园，有儿童滑梯和跷跷板。
【生活配套】小区南面200米就是经区大型商业综合体九龙城 总共5层
一层是家家悦超市，为小区业主提供日常用品
不足
相对于周边小区总价过高，物业费较贵
曹诚诚
2021-02-23
卓一地产
特色
【生活配套】向东500米有华发新天地购物广场 ，一层家家悦超市，二楼有儿童游乐中心和游泳馆电影院，方便游玩
不足
小区物业费高，一般人承担不起
刘京京
2020-07-17
中承置业
特色
【轨道交通】华发九龙湾南门向西150米有公交车站点，35路车直通威海市里。
【小区户型】一期由20栋大高层组成，户型有2室3室4室，所有户型可以达到明厨明卫，南北通透，采光好
【小区设施】小区封闭式人车分流，车位配比1:1，一户一卡，社区园林的绿化百分之42，设有老年活动室，喷泉广场
【生活配套】紧邻九龙城商圈，集娱乐，百货，超市为一体。而且华发自带的商圈华发新天地，今年就要投入使用了。
不足
楼层太高，低楼层采光不足
董军含
2020-07-16
中承置业
特色
【小区户型】目前华发在售的85平两居室到190平四居室，平方面积可以选择性大
【小区设施】小区内配备小区保安，物业管理人员以及小孩，青年人，老年人等娱乐设施，高端小区的典范
【生活配套】距离九龙城一路之隔，北边紧邻九龙湾公园，出门就是公交站点
【房屋品质】华发品质，全国品牌房企，可圈可点，外立面全部都是真实漆，刚端大气上档次
不足
小区为大高层，公摊大，小区入住率目前稍微低一些，户型没那么方正，有部分户型有浪费
闫来柱
2020-04-09
华海置业
特色
【小区户型】小区现在在售面积：100平，120平，145平，164平，198平，都是高层住宅。
【小区设施】小区为，人车分流封闭小区。一户一卡。车位配比为1:2。绿化率40%，小区中心有喷泉广场
【生活配套】小区南门往西五百米是九龙城购物广场，总计24万平方米，共5层生活方便
不足
周边没有大型农贸市场
刘晓军
2020-12-07
盛凯居
特色
【小区户型】小气全部为高层楼间距40到50米，因为楼层太高，采光不是太好，1到20号为一期，20到40号为二期。
【小区设施】一期花园大概500平，2期有篮球场篮球场。西南角东南角都有凉亭三期有健身广场广场。
不足
楼层太高，间距不是很大，矮楼层会挡住光线采光不是太好。
