九龙明珠花园解读
陈俊礼
2019-06-02
印象房地产
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻齐鲁大道，北侧是大庆路，门口就有公交车站，出行方便
【生活配套】小区西1000米即是齐鲁商城和齐鲁小商品城，经区医院，生活配套完善
【房屋品质】开发商是迪沙药业，注重建筑品质，真石漆外墙，内部精装交付，全是品牌装修
【居民素质】小区为封闭小区，多是自己自住，居民素质高，小区管理好
不足
小区内部运动设施较少
王晓伟
2019-02-26
金盛房地产
特色
【小区户型】户型92平98平米，一梯两户，南北通透，都是三室精装，带电梯。
【其他描述】物业是迪沙五星物业，24小时安保。物业费多层7毛5。带电梯小高层高层的1.25元-1.75元。
【小区设施】小区内有绿地900平米，儿童滑梯，广场，跷跷板等娱乐设施，放学玩耍的地方。
【生活配套】小区里有便利店小区外面50米公交站点，小区北门口有广场阿姨们跳舞都在这里小区西门300米处家家悦购物
【房屋品质】房子迪沙五星物业，威海市五星房地产开发有限公司，一期已经入住，二期正在建设当中。
不足
小区最东面那排靠近高架桥，夏季白天大量大车经过时，会有点吵闹。
王绍君
2019-04-20
吉家易居
特色
【轨道交通】小区北大庆路有53、11路，西门东海路有24、35路共四条公交线路2公里到达汽车站，高铁站
【小区户型】九龙明珠花园分3期开发，1期为多层和多层电梯洋房（72-140平）2期3期为小高层（92平97平）
【生活配套】小区南150米有枫林市场，西门有家家悦超市，九龙城购物中心，齐鲁商城，小商品，W37，分生活圈
【房屋品质】1期2期均为毛坯交付，3期精装交房，5星物业，品质有保障
不足
精装总价高，6#7#楼东临疏港路有点吵
樊培峰
2019-01-10
特色
【小区户型】九龙明珠花园项目分为多层，11层小高层，17层高层。93到98平的精装修三居室为主力户型。
【生活配套】小区向北600米有九龙城购物广场，向西300米有经区医院，向南150米有凤林农贸市场
【房屋品质】开发商是本地大开发商迪沙集团，品质有保障，采用中空隔音玻璃，可以隔绝噪音，防寒保暖。
【居民素质】本小区入住率高，大部分都是本地人，大家和谐相处。
不足
小区内绿化率相比其他小区稍微少一些。
丛丽
2018-12-23
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发 目前在售6# 7# 17层小高层 主力户型93平 小三居和97.8平三居
【其他描述】物业公司是迪沙五星物业，物业费1.65元，服务好24h保安巡逻
【生活配套】小区向南150米菜市场，家家悦。小区向南200米有老集家家悦，齐鲁商城购物广场，市立三医院 配套齐全
【房屋品质】开发商是本地开发商迪沙集团开发的，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果好，非常棒
不足
部分东边户靠疏港路，车流量较大，会比较吵。
刘念
2018-08-31
携诚伟业房地产
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发，目前在售三期6#楼 17层的小高层。主力户型93平小三居和97.8平的小三居
【其他描述】物业公司是迪沙五星物业，物业费1.65元/㎡·月。
【生活配套】小区向南200米有凤林市场可以买到新鲜的蔬菜，向西200米有齐鲁商城大型超市，齐鲁商城对面有经区医院
【房屋品质】开发商是本地开发商迪沙集团，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果很好。
不足
相对来讲，小区绿化率不是很高。
苗延军
2018-12-25
我爱我家房产
特色
【轨道交通】社区北200米威海客运码头 汽车站火车站2km到达 小区大门西南20米 53路公交车 无拥堵
【小区户型】户型以93-97平为主 小高层18楼 楼层现在充足 三室1.5卫 户型 满足三代入住
【生活配套】近大型商超九龙城购物中心 齐鲁商城500米生活购物圈 周边各大银行 500米经区医院近在咫尺
【房屋品质】2017年底开盘 2019年交房 混凝土框架结构 品质优秀 双层平开内倒断桥铝玻璃 隔音防潮，
不足
近疏港路 齐鲁大道 货运客运码头 两侧100米范围内有噪音 社区内绿化较少
黄健
2018-12-23
我爱我家房产
特色
【小区户型】小区有小高层，17层高层跟多层，其中多层有一部分是带电梯的花园洋房。目前在售主力户型93-97平三室
【其他描述】物业是自持迪沙五星物业 物业费1.65元每平 24小 时保安巡逻
【生活配套】小区西门有家家悦超市，西侧600米左右有大型购物广场九龙城购物中心
【房屋品质】此小区是本地开发商迪沙地产开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区入住率较高，多数为本地人居住。租户少，小区居民素质相对较高。
不足
绿化率较低，不是人车分流
石英进
2018-12-19
特色
【小区户型】93-97㎡精装三室，高层公摊小，楼间距大，采光充足。
【生活配套】西600米齐鲁商城、九龙城，西2公里经区医院，北边1公里九龙湾公园、海上公园，坐享经区繁华商圈。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区入住率高，流动性低，住户平均年龄较低，素质高。
不足
小区东边靠近疏港路，离疏港路太近的可能会有一定的噪音。
孙江生
2019-04-07
携诚伟业房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯二户的小高层，全明通透，南向客厅，主推93、97平三室户型，结构方正，布局合理。
【小区设施】小区内设有休闲游乐的小广场，孩子滑旱冰，老人跳广场舞，小区的绿化率达40%以上，空气清新自然。
【生活配套】小区向西500米就是九龙城购物广场，周围还有九龙晟大酒店、龙跃大酒店、铂丽斯大酒店等三座五星级酒店。
【房屋品质】由本土实力企业迪沙集团开发，精装修交付，装修标准1500／㎡，所有窗户全采用双层真空玻璃，有效隔噪。
不足
地上车位不足，车辆容易乱停乱放，需要物业妥善处理，地下车位充足，不过需要付费使用。
邹彩霞
2019-03-26
海草房地产
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发，目前在售6号7号17层小高层，主力户型93,97.8平三室，精装修交付。
【生活配套】小区向南150米凤林市场，小区向西200米有家家悦超市，齐鲁商城购物广场，市立三医院。配套齐全。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区绿化不是很高，有待改善。
张宏爽
2018-12-21
特色
【轨道交通】小区门口西200米有公交车站10路23路等，开往经区环翠区，距离火汽车站2公里，距离高铁站1.5公里
【小区户型】小区主力户型为三居，四居，主要分为17层高层和多层，南北通透，92平--142平，楼间距65米
【生活配套】小区西侧有九龙城，超市1公里有齐鲁商城，小区北侧有农贸市场，200米有经区医院。
【房屋品质】本地开发商迪沙集团，都为钢混结构采用中空隔音玻璃隔绝噪音。
小区内部有明珠幼儿园，明珠小学凤林中学。
【居民素质】本地住户居多，出租率低，小区安全性较高，迪沙五星物业，24小 时巡逻。
不足
部分东边户靠疏港路，车流量较大，会比较吵。小区内部没有人车分流。
杨明琴
2019-04-18
特色
【小区户型】九龙明珠现在分为三期开发，目前在售的房源是6#.7#和3#楼总层高是17层！面积是93平和97平三居
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团所开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，所以隔音效果特别好！不会受噪音所烦恼
不足
目前正在施工阶段，所以绿化不是很好
彭杰
2019-01-11
特色
【小区户型】小区分为三期，多层，高层，小高层，主力户型93平小三居，97平大三居，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区生活配套齐全，小区西侧500米九龙城商厦，1公里齐鲁商城，经区医院，南侧200米农贸市场。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团开发，房屋品质高，隔音效果好，玻璃是中层隔音。
【居民素质】小区住户年轻人多，素质高，邻里关系融洽。迪沙物业，物业规范。
不足
有地上车位，不方便，小区绿化少。
刘竹青
2018-12-21
特色
【小区户型】九龙明珠项目分为 多层， 小高层，17层小高层。在售主力户型为93㎡-97㎡。
【生活配套】小区西门有家家悦超市西侧600米左右是九龙城购物广场西侧2公里是经区医院南侧1公里有海大医院
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团开发，采用的都是断桥中空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区属于中高档小区，本地人居多，相对居民的层次和素质都比较高，出租少，流动小。
不足
不是人车分流的小区，绿化相对较少
段春云
2018-12-24
特色
【小区户型】93-97平精装三室，高层公摊小，楼间距大，采光充足。
【生活配套】西600米齐鲁商城，九龙城，西2公里经区医院，北边1公里九龙湾公园。坐享经区繁华商圈。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区入住率高，流动性低，住户平均年龄较低，素质高。
不足
小区东边靠近疏港路，离疏港路太近的可能会有一定的噪音。
孙维潇
2018-12-26
特色
【轨道交通】小区门楼100米有23路112路95路开往经区环翠区，距离三总站两公里。
【小区户型】共分三期开发。主要以小高层和17层的高层为主，主力户型93-97平的精装三室，目前在售6、7号楼
【生活配套】小区南门步行500米到达经区医院，东门东侧500米是九龙城商场
【房屋品质】由本地开发商迪沙集团开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果非常好
【居民素质】入住率比较高，租户较少。大部分都是本地人，人员流动性也较少
不足
休闲健身场地比较少，绿化率也比较低。
姜佳伟
2019-03-18
中承置业
特色
【小区户型】九龙明珠花园小区分三期开发，目前在售6#7# 17层小高层面积93平三居跟97平三室
【其他描述】小区物业实行全封闭物业管理 智能一卡通，全天保安巡逻，人车分流 入住非常安全
【居民素质】小区内居民大多都是本地刚需客户，入住率高
不足
小区东部靠近疏港路，有点吵
谢辉磊
2019-03-11
特色
【小区户型】现在主推A3 号楼，面积96平98平精装修三室两厅两卫，南北通透全明户型
【房屋品质】威海迪沙集团开发。开发商自持物业。品质保证，2020年交房，威海本地知名企业
不足
车位紧张，小区蓝牙卡刷卡入内，必须租车位或者买车位才可以入内
宫爱妮
2018-12-25
特色
【轨道交通】小区门口100米，有23路，35路，112路开往经区，市区。
【小区户型】九龙明珠花园，分三期开发，现在在售的6号楼，7号楼，楼间距宽，小高层，采光好。
【生活配套】小区西侧有九龙城，超市1公里有齐鲁商城，齐鲁小商品，北侧有农贸市场
【房屋品质】贝蒂开发商迪沙集团，都为钢混结构采用中空隔音玻璃，隔绝噪音。小区内部有幼儿园。
【居民素质】小区入住率高，年轻人多，迪沙物业
不足
小区内的绿化不是太多，健身场地少
