- 山水家园
- 13039 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛北路
- 威海纺织投资开发有限公司
- 威海大世界物业服务有限公司
小区概述
- 山水家园位于环翠区大福源板块，于2015年竣工，房龄距今较新，由威海纺织投资开发有限公司开发完成。小区共有约18栋住宅，由多层、高层组成，容积率约1.63。小区户型面积约为94㎡-147㎡，房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率40.3%，绿化面积大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，居民逛街购物比较方便；
- 小区周边的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
缺点- 小区内车位紧张，停车不便；
- 小区周边医疗一般，居民大病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约214m有望岛公交站，途经公交路线有1路、12路、21路等数十条路线，经过站点较多，公交出行便捷。距离小区约1.5㎞即可到达宅库高架桥，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.7
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约462m有宝威幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约1.1㎞有威海市望岛小学，是一所公立小学；距离小区约986m有长峰中学，是一所公办学校；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约40.3%，绿化面积较大，道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区整体的设计结合中外建筑的优点，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以浅橙色为主，白色、黑色为辅，较为时尚大气。
楼栋分布
小区共有约18栋住宅，由多层、高层组成，容积率约1.63。小区户型面积约为94㎡-147㎡，房型分为二居室至四居室。户型设计方正，利用率较高，南北通透；楼间距较为合理，采光性好。
出入口
小区有4个出入口，居民出行方便。小区南门、南2门临近仙姑顶路，东门、东南3门临近青岛中路；小区停车场出入口位于10号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 943户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 假山；
- 健身广场；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 大世界物业有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
105个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约298m有万达广场(威海店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约183m有富润超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约149m有三威社区餐厅(金谷园店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源配套一般，2.5㎞范围内没有三甲综合医院，居民大病就医不便；距离小区约432m有佩春中医诊所，居民日常头痛脑热等症状能够快速就诊取药。距离小区约151m有燕喜堂医药连锁(望岛2店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
小区周边生活服务配套完善，距离小区约550m有望岛农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约518m有威海农商银行(望岛支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约467m有中国联通(望岛营业厅)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.5㎞有悦海公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约1.4㎞有威海市图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约340m有威海恒大嘉凯影城，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约609m有真功夫足疗，足疗保健可以消除疲劳。距离小区约698m有领上运动(望海店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
山水家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13345元/㎡
0.08%
02-18
13346元/㎡
0.01%
02-25
13346元/㎡
0%
03-03
13345元/㎡
0.01%
03-10
13276元/㎡
0.52%
03-17
13205元/㎡
0.53%
03-24
13134元/㎡
0.54%
03-31
13063元/㎡
0.54%
04-07
13041元/㎡
0.17%
04-14
13043元/㎡
0.02%
04-21
13040元/㎡
0.02%
04-28
13039元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13918元/㎡
2.64%
2023-06
13930元/㎡
4.52%
2023-07
13943元/㎡
4.5%
2023-08
13784元/㎡
3.99%
2023-09
13647元/㎡
7.46%
2023-10
13623元/㎡
7.8%
2023-11
13967元/㎡
4.66%
2023-12
13692元/㎡
7.88%
2024-01
13443元/㎡
8.59%
2024-02
13346元/㎡
6.41%
2024-03
13134元/㎡
6.25%
2024-04
13039元/㎡
6.14%
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