小区绿化率30%左右，环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共21栋楼，容积率1.58左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有87㎡-145㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有2个出入口，主出入口位于威海市环翠区海滨南路192号，停车场位于海源丽都1-3号附近。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时；小区的物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

喜洋洋商厦距离小区约403m，方便居民逛街购物；家家悦(新都店)距离小区约212m，方便居民购买生活用品；九丰亭羊蝎子火锅(青岛路丰禾店)距离小区约390m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

海大医院距离小区约744m，是一家综合医院；刘春玲诊所距离小区约194m，可以解决发烧感冒等日常问题；盛和堂医药连锁2店(海滨南路店)距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区575m左右的蒿泊农贸市场，种类比较齐全；距离小区377m左右有中国银行(威海青岛路支行)，方便居民办理银行业务；距离小区420m左右有中国联通(威海经区新都社区营业厅)，可以到此办理通讯业务。

小区距离约2.2km处有曲阜山体公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约170m处有威海开发区凤林街道办事处丽都社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。

威海豪业电影城(圣迪购物中心店)距离小区约1.6km，很受年轻居民的喜欢；金色大帝量贩KTV距离小区约545m，喜欢唱歌的居民可以到此；玉圣盲人中医推拿中心(四店)距离小区约179m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

对于预算有限的购房者来说，建议选择87㎡左右的2房，户型面积相对较小，可以减轻购房压力，作为过渡是不错的选择；对于预算充足的家庭来说，可以选择145㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。

小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择合租87㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租145㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以很好的提升私密性，居住更加舒适。

小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。建议业主将房屋进行简单的装修，改善居住环境，可以加快房屋的出租速度。

小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。