九龙明珠花园解读
程文超
2021-08-18
理想家房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型，主推100平左右的3室两卫户型，刚需 改善均可
【小区设施】小区进门处是一个有特色的屏风，内部有凉亭，健身器材，供业主娱乐活动
【生活配套】从小区南门出发，向西1.5公里是市立三院，向西1.6公里是齐鲁商城，威海综合性超市。
不足
小区最后一期马上交房，现在入住率不是很高
江肖君
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区门口有21路 112路 10路公交车
【小区户型】九龙明珠花园，分三期开发，现在在售的6号楼，7号楼，楼间距宽，小高层，采光不错，离疏港路较远
【小区设施】小区中心有900平的游乐场地，有娱乐健身器材，方便业主下班后强身健体
【生活配套】北门往西100米有家家悦超市，南门口有情家情超市，九龙城购物中心，齐鲁商城，小商品，W37
不足
小区内人车分流，停车位不足车位紧张
刘少宁
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区南门靠近齐鲁大道，南门也有公交站点。不论开车，还是坐公交，出行方便。
【小区户型】在售面积有93平，98平。南向客厅，全明户型，南北通透。
【小区设施】小区人车分流，园内绿地周边设有健身器材，儿童滑梯等设施。
【生活配套】小区西面2公里范围内有市立三院，齐鲁商城，九龙城购物中心等配套设施。
不足
小区地上停车位较少。
荆宁
2021-10-16
特色
【小区户型】小区有97平三室户型，可以满足三代同居情况。
【小区设施】小区分为一期跟二期开发，内部有900平的大型娱乐健身器材，有公园以及儿童游乐场。
【生活配套】小区正北面有华发CBD商业中心，西北面有九龙城大型购物中心。正西面有齐鲁商城以及小商品。
【房屋品质】小区二期为精装修标准交付，装修不糊弄，品质高，装修合1500元/平方。
不足
小区入住率低，物业费略高，房价略高。
宋玮华
2021-09-02
特色
【小区户型】小区有多层和高层组成，90—120平，三室居多，南边通透
【其他描述】高层物业0.85，多层0.5，车地上车位500元/月
【生活配套】周边九龙城，华发新天地，小区门口市场，一站式购齐
不足
小区没有儿童娱乐设施
郭永恒
2021-08-14
东润房产
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道。西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】A3.A6.A7号楼在售面积为92平93平96和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
【生活配套】北门往西100米有家家悦超市，南门口有情家情超市。北门1000米有九龙城购物中心
不足
目前在售没有100平以上的户型 车位紧张
刘文会
2022-05-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，主推95平户型，三室两厅两卫
【小区设施】校区中心有个绿地，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板，还有好多娱乐设施，小朋，回家的时候可以在这里玩非常安全
不足
靠近冬面有高架桥，停车位也是比较紧张
账号已注销
2021-11-24
特色
【轨道交通】小区门楼100米有23路112路95路开往经区环翠区，距离三总站两公里。
【小区户型】主力户型是三室两厅一卫的，小区由高层和洋房组成
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周围有翘翘板贺滑梯
【生活配套】小区向西1000米即是经区医院三甲医院，向西800米即是九龙城购物广场
不足
小区东侧有高架桥，会有噪音污染，价格比较高
刘英俏
2021-08-25
广正房产
特色
【轨道交通】小区门口100米，有23路，35路，112路开往经区，市区。
【小区户型】户型九龙明珠分三期开发，在售6#7#3#小高层主力户型6.7#93，97平三室，3#96平98平三室
【小区设施】小区内有凉亭、小孩娱乐设施、在小区位置
【生活配套】小区南150米有枫林市场，西门有家家悦超市，九龙城购物中心，齐鲁商城，小商品，W37，分生活圈
不足
小区绿化较少，健身场地目前不够完善 车位紧张
刘媛
2022-05-06
君安
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，以大户型为主，115平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区为地下车位，地上车位紧张，亲朋好友串门地上车位不足
邓岩波
2021-09-25
吉家易居
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道，西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】A3.A6.A7号楼在售面积为92平93平96和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。
【小区设施】小区有凉亭、儿童游乐场和健身设施等供业主使用
【生活配套】小区向南150米凤林菜市场，小区向西200米有家家悦超市，齐鲁商城购物广场，市立三医院。配套齐全。
不足
小区刚刚办房产证 税费高
于丽沙
2021-03-22
威海圣明房产
特色
【轨道交通】小区位于主干道齐鲁大道北侧，交通便利，小区大门口有107路K7路公交车通向市里。
【小区户型】小区分为拆迁区和商品房区，商品房花园洋房均为一梯两户，110平到120平，户型为三室两厅两卫。
【小区设施】小区内广场，儿童游乐区，老人可以在小区内聊天，儿童可在游乐区玩滑梯，交朋友
【生活配套】小区西面有家家悦，步行即可到达，在小区西面两个红绿灯有九龙城商场有电影院，满足日常的生活和休闲
【房屋品质】小区是2011年6月竣工，小区东边靠近疏港路，玻璃为双层玻璃，隔音较好，都为毛坯交付，可以随意装修
不足
小区东边靠高架桥比较近，车多时可能比较吵
孙晓丽
2021-09-02
吉家易居
特色
【小区户型】多层和小高层组成，面积在90-120平方，多数户型都是三室南北通透，适合改善居住
【其他描述】物业一般，但是价格便宜。
【生活配套】小区向西300米家家悦，向北500米华发九龙湾公园
不足
物业一般。绿化不高。
侯杰
2021-08-17
盛凯居
特色
【轨道交通】10路、21路、24路：威东日食品站 11路、23路、52路、107路：老集站就是公交车站点100米
【小区户型】九龙明珠花园小区分三期开发，目前在售的是93平三居室、120平大三居，户型方正、采光好
【小区设施】小区内有绿地900平米，儿童滑梯，广场，跷跷板等娱乐设施，放学玩耍的地方。
【生活配套】小区向东2kM有家家悦超市，九龙城商场共5层，一楼有超市，二楼与三楼有儿童游乐广场，适合亲子购物。
不足
小区东侧靠着疏港路，西侧是回迁房
赵洪艳
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区门口有112路 k7路103路等公交出行方便。
【小区户型】由多层和小高层组成，共42栋楼，95平到120平都是三室两厅的，140平是四室两厅一梯两户，南北通透
【小区设施】小区向南150m 向西200m老集家家悦，齐鲁商城，市立三医院。
不足
车位紧张，可以租车位。
赵宇
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区南门和西门500m内共有六个公交站点，交通非常便利，可乘103或112去市里，42路去新港。
【小区户型】九龙明珠花园小区分三期开发，目前在售6#7# 17层小高层面积93平三居跟97平三室
【小区设施】小区内车位一户一车位，小区内有400米跑道，有喷泉水池，有儿童滑梯，还有一些健身设施
【生活配套】小区南侧就是海大医院，西邻市立三院，靠近九龙城商圈
不足
小区整体的配套还在完善中
赵立锋
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道。西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】小区目前有多层、电梯洋房、小高层个高层。楼间距大采光好，户型从90平到200平。楼栋数商品房区域42
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
【生活配套】小区属九龙城、齐鲁商城商圈，距离八百米。距威海三院（原经区医院）和海大医院一公里路程，出行方便。
【房屋品质】一期2012年开盘，二期2019年开盘。一期毛坯，二期部分精装。窗户全部选用断桥铝双层玻璃，隔音隔热
不足
绿化稍微不足，健身器材有待提高。
宋修艳
2021-08-25
盈坤房地产
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道，西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】小区由高层和洋房组成，主力户型是三室两厅一卫的
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周围有翘翘板贺滑梯
【生活配套】小区南门500米到经区医院 600米就是齐鲁商城和齐鲁小商品
不足
小区内绿化率相比其他小区稍微少一些。
朱恕兴
2020-12-10
特色
【小区户型】面积有，66平，93平，105平，112平，115平，133平，采光好，户型方正，楼间距宽。
【小区设施】小区内部有400米环形跑道，供业主使用，两个位置的多功能滑梯，满足家里有孩子的生活状态。
【生活配套】向西两个红绿灯西齐鲁商城，齐鲁小商品城，向北一公里有经区医院，光华医院！向北1.5公里九龙城综合超市
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团，开发采用的三层断桥中空玻璃隔音效果非常好！
不足
小区内部整体的配套还在完善中
账号已注销
2021-06-17
特色
【小区户型】小区主要是三室小户型，公摊小，能做两卫面积96平98平精装修三室两厅两卫，南北通透全明户型。
【小区设施】小区自带休闲花园凉亭，车位有地下和地上车位，
【生活配套】小区向南150米是凤林菜市场，小区向西200米是老集，家家悦超市，齐鲁商城购物广场，
【房屋品质】小区有本地迪莎开发 二期2020年能交付全部是精装修交付 窗户都是外开内倒的
不足
车位紧张，后期可能会出现停车不方便的情况
