九龙明珠花园解读
刘威志
2018-12-21
特色
【小区户型】九龙明珠项目分为多层、小高层、17层的高层，现售主力户型为93-97平三居室。
【生活配套】西门有家家悦超市，西北侧600米九龙城大型商超，西侧2000米经区医院，南侧1000米海大医院。
【房屋品质】开发商为本地实力开发商迪沙集团，采用的是三层断桥中控玻璃，隔音效果好。
【居民素质】本小区属于中高档小区，物业管理好，本地住户居多，相对居民层次素质高，出租少，流动小。
不足
小区不是人车分流，绿化少
邢俭琴
2019-04-11
特色
【轨道交通】日常出行小区门口西侧有站点，23路途径齐鲁小商品蒿泊汽车站可换乘，终点为实验中学
【生活配套】小区西侧1000米齐鲁商城w37商城，往西500米经区医院，
不足
小区内人车分流，停车位不足车位紧张
姜佳伟
2019-03-18
中承置业
特色
【小区户型】九龙明珠花园小区分三期开发，目前在售6#7# 17层小高层面积93平三居跟97平三室
【其他描述】小区物业实行全封闭物业管理 智能一卡通，全天保安巡逻，人车分流 入住非常安全
【居民素质】小区内居民大多都是本地刚需客户，入住率高
不足
小区东部靠近疏港路，有点吵
邓俊花
2019-02-25
特色
【轨道交通】小区南门往西100米到达112站点，五站到达市立三院，六站到达齐鲁商城。
【小区户型】目前在售3号6号7号楼，均是一梯两户17层 ，面积93平、97平，均是三室户型精装修交房
【生活配套】西行300米是中国银行，东行200米是明珠小学，西行1000米大型齐鲁商场 ，北行200米九龙城商圈
不足
目前尚未交工，部分楼未做绿化，绿化少
于颖
2018-12-24
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发 目前在售6号楼 7号楼17层小高层 主力户型93平小三居 97.8平三居室
【生活配套】小区向南150米凤林菜市场小区向西200米有老集家家悦 齐鲁商城购九龙城购物中心市立三医院 配套齐全
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团开发 采用的都是三层断桥中空玻璃 隔音效果好 非常棒
不足
小区绿化少 不是很高
刘元棋
2019-04-23
泰文地产
特色
【小区户型】93平97平小三室小高层
【其他描述】自家物业 很有保障 管家24服务
【小区设施】小区内有凉亭、小孩娱乐设施、在小区中心位置
【生活配套】出小区东500米九龙商圈满足日常生活所需
不足
小区内目前车位紧张 正在规划当中
张颖
2019-01-04
特色
【轨道交通】小区南门50米有23路 35路 112路通往经区汽车站火车站 市里
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发 现在主卖93平97平 小高层和17层的高层 楼间距在60米采光好
【生活配套】小区南门500米到经区医院 600米就是齐鲁商城和齐鲁小商品
【居民素质】小区入住率高 本地人多 租客少
不足
小区还有期房未交工绿化还不完善
刘艳芳
2019-05-02
众赢房产
特色
【轨道交通】小区南门往西100米到达112路站点，5站到达市里三院，6站到达齐鲁商城，20站到达骨科医院！
【生活配套】小区南门临近齐鲁大道，往西1500米到达齐鲁商城，北门往西1200米到达九龙城
不足
小区不足就是，体育运动设施少
邹晓丽
2019-04-10
特色
【小区户型】在售户型93平和97平，17层的高层，楼间距50米左右，采光良好，视野开阔
【生活配套】南门西行直走1公里路南是齐鲁商城路北是经区医院，南门西行500米北走500米再西走1000米到九龙城
【房屋品质】小区封闭式管理，2021年底交房，精装修交付，卫生间、厨房配套齐全，客厅卧室地砖和地板交付
不足
小区周边公交车比较少，出行不是很方便
张少凡
2019-03-16
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发，目前在售6#7#楼小高层17F。主力户型93平小三居97平三居室
【小区设施】小区向南150米凤林市场，向西两百米老集家家悦，齐鲁商城，市立三医院。
【房屋品质】开发商是本地企业迪沙集团开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果很好。
不足
小区绿化较少，有待提高
车志彬
2019-03-28
鼎晟房产
特色
【生活配套】小区位于齐鲁大道东，向东靠近海埠路，向北靠近大庆路，紧临阳光海上城，九龙城商业购物中心/
经区医院
不足
小区内整体绿化率不高，休闲运动锻炼地方有限
多慧
2018-12-25
圣明房产
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发目前在售6#7#的小高层，其主力户型为三居室93平和97.8平，2020年交房
【生活配套】距离九龙城购物广场500米，临齐鲁商城，经区医院海大医院，向北直线距离800米即可到达海边，配套齐全
【房屋品质】本地开发商，迪沙集团开发，采用三层中空玻璃，隔绝噪音
【居民素质】小区入住率高，本地人居多，年轻人多
不足
小区部分东边户靠近疏港路，车流量较大，小区内没有人车分流，绿化少
宋斌
2018-12-21
威海圣明房产
特色
【小区户型】九龙明珠多是小高层和17层高层，户型93平-97平 三室户型，楼间距大采光好
【生活配套】小区北600米有九龙城商场，西门300米有家家悦超市，西2公里有市立医院第三分院，南1公里有海大医院
【房屋品质】九龙明珠为迪沙药业开发，本地开发商，在售为6号和7号楼，预计2020年交房
不足
小区绿化相比其他小区有点少
马艳红
2019-04-01
特色
【其他描述】物业公司是迪沙五星物业，物业费是1.65，服务好，保安全天巡逻
【生活配套】小区向南150米是凤林菜市场，小区向西200米是老集，家家悦超市，齐鲁商城购物广场，
不足
九龙明珠小区房屋总价过高
吕春静
2019-03-04
特色
【小区户型】现在主力户型93-97平 在售6号7号 3号楼
【生活配套】小区南门500米到达经区医院，购物方便
【房屋品质】有本地开发商迪沙集团开发，采用三层断桥中空玻璃
【居民素质】入住率比较高，租户少，大多数本地客户，人员流动少
不足
健身器材不足，绿化低
宋世强
2018-12-22
特色
【小区户型】九龙明珠项目分三期开发 目前在售 6# 7# 17层小高层 主力户型93平小三居和97.8平三居室
【生活配套】小区向南150米凤林菜市场 小区向西200米有老集家家悦 齐鲁商城购物 广场 市立三医院 配套齐全
【居民素质】小区属于中高档小区，长期住户居多，出租少，人员流动性小，小区安全性比较高，迪沙物业也是全天巡逻。
不足
地上车位不足，且停放不规范，小区内的绿化休闲健身场地较少。
丛科佳
2019-01-08
特色
【轨道交通】小区南大门往西100米，有23路、35路、112路开往经区车站，火车站以及市区。
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发，一期洋房，二期三期为小高层，其主力户型为三居93-97平，2020年底交房。
【生活配套】小区向南150米有凤林市场，向西200米有老集家家悦，齐鲁商场，九龙城广场市立三院，配套齐全
不足
小区中有期房未交工，绿化有待提高
账号已注销
2019-03-18
特色
【轨道交通】小区门口有112、K7、103等公交出行方便。门口是齐鲁大道双向八车道。西直达青岛路，东直通东部新区
【小区户型】A3.A6.A7号楼在售面积为92平93平96和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。。
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
不足
车位紧张，可以租车位。
李静
2019-04-16
特色
【小区户型】由多层花园洋房以及高层电梯房组成，在售面积有92平三室，97平三室。
【生活配套】西侧1000米是齐鲁商场，小商品批 发城，西侧500米是经区医院。
不足
质量好，总价贵，税费高。。。
于德群
2018-12-27
特色
【小区户型】全明户型93平97平,层高17层,7号楼-12号楼,楼间距52米,其他50米,采光好,缺点靠近疏港路
【其他描述】迪沙物业,一期多层0.75元电梯房1.25元,二期物业1.65元,封闭管理,24服务.
不足
交通不太方便,配套少些
