华发九龙湾(一期1-20号)解读
张俊玲
2021-01-12
丰家房产
特色
【小区户型】一梯2户，南北通透，面积85平到190平可选空间较大
【小区设施】小区中心有440平的公园，公园周围有儿童玩具，跷跷板，滑梯等。
不足
价位高，大户型海景房单价超2万 车位紧张
闫超
2020-02-26
卓一地产
特色
【轨道交通】距离公交站点只有500米的距离，可做52路到达汽车站，市中心
【生活配套】小区向南800米就是九龙城购物商场，蔬菜水果 生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所
不足
小区房价目前较高，大高层，矮楼层采光有一定影响
邓朋飞
2020-07-08
永信房产
特色
【小区户型】小区主推32层大高层，楼间距40到50米，采光无任何影响
【小区设施】小区配有儿童乐园，休息凉亭，园林景观，人工湖
【生活配套】小区南门向西1000米到达九龙城购物中心，距离三甲级的经区医院只有3000米
不足
小区物业费稍贵，但是物业服务好
丁鹏胜
2020-03-07
中承置业
特色
【轨道交通】距离公交站点只有500米的距离，可做52路到达汽车站，市中心
【生活配套】医疗配套：经区医院，海大医院三公里范围内必达。
商业配套：一公里内九龙城购物中心。
不足
小区房价目前较高，大高层，矮楼层采光有一定影响
许雅
2020-03-25
卓一地产
特色
【轨道交通】公交车比较多，有42路，K4路，53路，118路，119路公交车，距离小区就100米左右。
【小区户型】现在小区在售的面积有，100平，120平，139平，140平，145平，160平，高层住宅
不足
这个楼盘的位置，还有户型，配套方面都很不错，总价有点高
王文英
2019-03-26
亿佳人合房地产
特色
【小区户型】一期由20栋大高层组成，户型两居。三居·四居.所有户型都是全明.南北通透.
【其他描述】自持物业【华发物业】2003年拥有国家物业管理一级资质，物业费1.9/平，治安巡逻良好
【生活配套】小区大门西南方向有九龙城购物广场，面积24万平方米五层.为儿童提供游玩的空间适合亲子购物
【房屋品质】钢混的板式房，现代时尚的建筑风.瓷砖的外立面.精装修带地暖隔音保温防潮俱佳的双层玻璃窗
不足
海景房交通不太方便，房子单价高
马云丹
2019-08-18
卓一地产
特色
【小区设施】小区内部有水池景观，有两个儿童滑梯，沙坑！供儿童玩耍！
【生活配套】紧邻九龙购物中心，家家悦超市，购物吃饭休闲娱乐！
【房屋品质】华发开发的品质好有保障，华发物业，服务到位，物业管家！
不足
小区品质好，但是价位偏高！
刘朋
2019-05-15
盛凯居
特色
【小区户型】小区主要户型140平,170平,190平方的大户型，小区绿化不错间距好采光没问题
【小区设施】小区里有儿童滑梯 翘翘板等娱乐设施 小区绿化率很高 很多小朋友放学后再此玩耍
不足
小区 物业费 有点偏高
王静
2019-08-12
丰家房产
特色
【小区户型】84平两居室在售居多，一线海景131平，159平三居室与四居室，华发一期共有20栋楼
【生活配套】小区西南门500米氏家居说，九龙城南门1.3公里，是市立医院北门东行100米，是华方海水浴场
不足
车位售价比较高，15万，物业费也高
万平
2019-03-12
中承置业
特色
【小区户型】一期二期由26栋大高层组成，户型有两室三室四室，所有户型都是全明，南北通透
【其他描述】小区容积率1.73，绿化率40%，物业费1.98元/平/月
【生活配套】小区南门步行300米到达九龙城购物广场，西门步行200米到达九龙城购物广场
不足
小区属于一线海景房 总价偏高
于冬冬
2021-03-26
特色
【轨道交通】出门就是公交站牌，小区周围也有便于短距离出行的共享电动车，大庆路和滨海大道可以通往威海各地
【小区户型】华发九龙湾主要分四期开发，主要户型为86平，88平，100平，109平，136平，140平，160平
【小区设施】小区内有健身房位于中心位置，整体园林设计参考东南亚风格，小区南门进去为中央景观轴，为水系可供玩耍
【生活配套】周边有九龙城步行500米，紧邻威海正在打造的第二海水浴场，小区三公里内有经区医院三甲型综合医院
【房屋品质】开盘时间为2014年，分为四期陆续交付使用，品质开发商配合威海建设集团保证了房屋的整体质量。
不足
小区物业费在经区属于比较高的，但是伴随着年轻化的人行服务，小区车位比较紧张，尤其是二期的车位，门口没有免费停车场，所以买不到车位的业主就非常头疼
账号已注销
2021-12-11
特色
【小区户型】高层住宅，分四期建设，一二三期已入住，四期在2022年1月也即将交房，两室、三室、四室户型
【其他描述】一二期物业费1.98元不含电梯费，三四期2.5元含电梯费
【小区设施】凉亭、儿童游乐场地，小区湖景观，小区人车分流，
【生活配套】小区自有底商，超市，药店等，周边有华发新天地，九龙城，齐鲁商城等，经区医院，海大医院，家家悦超市等
不足
因为是北向海，所以冬天风比较大
祁永萍
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区路南就公交站点，往西50米也是公交车站点，可乘53.K4去火车站，汽车站。
【小区户型】小区以高层为主，一期有18栋 有85平到190平，主要是大户型为主，适合改善。
【小区设施】一期里面有三个儿童设施运动中心， 小区绿化很好，在2号楼北侧一个，小区北门一个，傍晚带孩子出去玩不错
【生活配套】小区往以200米红绿灯西南方向就是九龙城商城，里面家家悦，应有竟有，小区往东300米就是华发新天地商
不足
小区物业有所改善，楼下单元门有时开的，不用刷卡直接能进
何平
2021-03-02
特色
【小区户型】小区都是由高层组成 80多平2居室 130多平3室2厅2卫 140-190平海景房 1梯两户
【其他描述】小区物业是自己的物业，物业费1.98元不包含电梯费，有楼宇管家随时提供服务
【小区设施】小区内部有水系、花园、凉亭和500平左右业主活动室 小区内部还设有健身器材和儿童玩具设施
【生活配套】自带商业体系 南200米有九龙城购物广场 南一公里有威海市立医院 北门有九龙湾公园
不足
价格偏高，大户型较多，不适合刚需客户 房子基本上都有大税
陈威
2021-03-03
威海圣明房产
特色
【小区户型】小区85平到131平为2梯2户。140平到190平为1梯1户。户型全明通透，以改善需求为主。
【小区设施】小区有800平米绿地，绿地周围设有儿童滑板、跷跷板等娱乐设施，小区中心有业主健身设施，设备。
【生活配套】西南侧500米有九龙城，共5层。一二层楼购物，服装。三层为儿童游玩中心。四五层，家装，餐饮，影院等
【房屋品质】有品牌开发商华发操盘，统一精装修交房，装修标准1500元每平米，绿化，园林，水系，景观怡人。
不足
小区为高层建筑，公摊大一些。
朱倩文
2022-05-02
永信房产
特色
【小区户型】华发九龙湾小区以高层为主，面积从80-190，2室，3室，4室，户型齐全，绿化很好，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区距离九龙城购物广场500米，距离经区医院1000米，生活配套齐全
【房屋品质】小区由威海华发房地产开发有限公司开发，统一精装修交付！四期配有中央空调！
不足
小区 的物业费偏高。
王炳臣
2021-11-30
博信房产
特色
【小区户型】华发一期有二十栋大高层组成，户型：有两居，三居，四居，所有户型都能做到明厨明卫，南北通透采光好
【小区设施】小区为人车分流封闭小区，小区内有凉亭儿童游乐场，水系喷泉，车位配比1比2，绿化率50%
【生活配套】小区南门往西走500米左右，就是九龙城购物商场，吃喝玩购方便
不足
价格偏高，大户型比较多，不适合刚需购房
邓岩波
2021-07-05
吉家易居
特色
【轨道交通】小区南门往西走150米到达53路公交站点，22站即可到达威高广场，16站即可到达骨科医院
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主营面积85平到255平
适合改善刚需 小区北侧临近九龙湾公园
【小区设施】小区内有地下停车位，内部广场，有水系喷泉，有运动健身场地！满足各年龄段的休闲娱乐好去处！。
【生活配套】小区南门向西1000米到达九龙城购物中心，距离三甲级的经区医院只有3000米
【房屋品质】华发品质，全国品牌房企，可圈可点，外立面全部都是真实漆，刚端大气上档次
不足
小区房价过高，超出人均收入水平！ 车位紧张
王彦方
2021-05-12
居业房产
特色
【轨道交通】华发九龙湾南起大庆路，北至沙滩，东起疏港路，西至九龙河。小区南门，公交有5条线路，出行方便
【小区户型】小区一期现房20栋。为高层住宅，总楼层28—32层。两梯两户，两室，三室，四室。南北通透全明户型
【生活配套】小区向南800米是九龙城购物商场，蔬菜水果生活购物一应俱全，电影院，儿童娱乐场所。
【居民素质】租户占比25%多以年轻和韩国人居住。居民素质高，多以中青年为主。
不足
小区都是大高层，公摊较大，物业费高
贾淑媛
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区南门，公交有5条线路，3公里内有，动车站，长途车站，海运码头等，距国际机场3公里车程。
【其他描述】物业费1.98___2.5元。
【小区设施】小区有 凉亭，水系，幼儿游乐区，运动器械区，老年休闲区，黑松休闲区等，喷泉。
【生活配套】小区南门有药店，超市3家，瑜伽馆，700米大型综合商厂，北门有3家饭店，健身馆。
不足
小区，分4个期，学区不是一样。就2期中学的学区最好。
