凤凰湖D区(凤凰小区500-719号)解读
王小丽
2022-03-30
特色
【轨道交通】距离威海大水泊机场28公里，距离荣城高铁站22公里，
【小区户型】凤凰湖小区分为步梯多层和电梯高层，多层户型分为53平左右一居室，78平左右两居室，109平左右三居室
【小区设施】凤凰湖小区设有多个中心广场.健身器材.
【生活配套】农贸市场在小区马路对面，小区对面正在建设商业配套包含影院商业
【房屋品质】凤凰湖小区统一毛坯交付，2010年获得土地使用权，2012年竣工交付，70年产权，地暖天然气全部入户
不足
小区内入住率不高不足百分之五十，因为外地旅居客户较多，有大部分客户分季节，短暂居住导致小区空房率很高，个别单元因入住率不高取暖超不过25℃，个别住户供暖暖度22℃左右！
孙雨晴
2022-02-25
馨居房产
特色
【轨道交通】距离凤凰湖公园2公里的距离，在此有各路公交线路可以到达，交通便利，生活方便。
【小区户型】小区大部分户型是南北通透两居室，一梯两户的户型，南北通透，全明户型，有少量三居室和一居室户型
【小区设施】小区中心有大的露天广场，有运动健身设施，凉亭，绿地等休闲设施，很多老人儿童午后可以在这边乘凉，健身
【生活配套】小区南边1公里有农贸市场，里边有蔬菜瓜果，鲜虾鱼类，生活用品等可以选购。附近有免费的儿童游乐设施
【房屋品质】由赤山房地产开发商建立，2010年左右交房，小区卧室设计有飘窗，毛坯交付，有多层和高层多种户型组成
不足
小区楼体比较多，容易迷路，小区有东门西门南门，出行的时候要看一下指示牌，沿着画线的地方走
徐秀波
2021-03-04
卓一地产
特色
【小区户型】小区在售57平到260平之间，户型方正，南北通透
【小区设施】小区有900平绿地，有滑梯翘翘板
【生活配套】小区东200米有家家悦购物中心可以买蔬菜水果
【房屋品质】小区是成山集团开发，是现房，户型方正南北通透，毛坯交付买了就可装修
【居民素质】小区多以三代人为主，老人会过来帮忙照顾孩子
不足
小区是毛坯，毛坯精装修的可能得考虑其他
刘丽伟
2019-03-27
卓一地产
特色
【小区户型】小区均为多层50-138平一居，两居，三居室，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，全国十大养生社区，小区内车位充足，480号个490号楼之间有全民健身广场一处
【房屋品质】房屋都是钢混框架结构，外墙已做墙体保温，窗户是双层隔音保温玻璃
【居民素质】小区居住人群2500户，租户40户，年龄大约在50岁左右，邻里关系好
不足
A区，B区比较老旧，没有地下停车位
王春晓
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区南门口有去往义乌的306路公交车还有308路开往开发区的公交车。西门口有289路开往荣成政府东区
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，69平-79平二居室为主力户型，适合刚需 养老 度假
【小区设施】小区一步一景 小区南门在653号楼有小公园，公园内有健身器材和乘凉的小亭子，很多老年人在此跳广场舞
【生活配套】小区在西北门有便利店，在物业大楼有休闲娱乐场所 包括乒乓球 琴棋书画场所，小区南门口有大型农贸市场
【房屋品质】由斥山集团开发，于2013年毛坯交付
不足
小区范围太大，不适合步行。
刘晓明
2021-08-28
五八房产
特色
【小区设施】小区物业旁边有个篮球场，以及简单的健身器材，饭后健身娱乐的好去处。
【生活配套】小区物业旁边有个篮球场，以及简单的健身器材，饭后健身娱乐的好去处。
不足
有部分楼前没有停车位，造成乱停乱放现象，有待解决并扩充停车位。
刘翠洪
2021-10-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，75两室两厅一卫为主力户型，85两室两厅两卫，很适合养老。
【其他描述】物业费步梯每平米0.6，高层电梯的1元一平米。物业管理还不错。
【小区设施】小区中心有400㎡的景观公馆，景观周围且有儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友。
不足
地上的车位目前不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，开通地下停车位。
陈光阳
2021-05-17
一亩房地产
特色
【小区户型】64平78平95平114平142平 均为一梯两户 南北通透 楼间距40米 多层和高层
【小区设施】小区自带人工湖900平米 带有儿童娱乐场所 秋千 滑梯 草坪
不足
小区太大了 容易迷路
李忍忍
2020-06-23
鼎创地产
特色
【小区户型】小区多数为6层的多层建筑，户型以57平左右一居、80平左右两居和110平、131平三居为主。
【其他描述】赤山集团自己的物业，24小时保安巡逻。业主可享受免费游览国家AAAA级赤山风景名胜区的特别优惠。
【生活配套】社区一楼便利店，小区800米左右大型农贸市场，家家悦超市，沿街商业网点餐饮等，居住生活很方便。
不足
地上车位，非人车分流小区。
于盼盼
2020-12-29
荣成筑家易房产
特色
【小区设施】小区绿化达40%以上，亭台楼阁的，车位充足。前后都有停车位。
【生活配套】小区南门是临近恒大商业街，就一道之隔。西侧离农贸市场近，大约500，步行就能到了。东侧临近开发区。
不足
小区就是从南门向北走有点远，小区太大了，步行不太适合。
程一隆
2020-07-28
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，75两室两厅一卫为主力户型，85两室两厅两卫，很适合改善需求
【小区设施】小区中心有400㎡的景观公馆，景观周围且有儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友
不足
地上的车位目前不足，有车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，开通地下停车位
张强
2020-10-29
兴玖双盈地产
特色
【轨道交通】到威海机场：仅29公里， 项目到高铁站：仅22公里， 项目到威海港：仅60公里
【小区户型】小区多数为6层的多层建筑，户型以57平左右一居、80平左右两居和110平、131平三居为主。
【生活配套】距离项目3公里大型购物商场吉兴商场，500米家家悦超市，农贸市场，2公里医院市立二院
不足
小区入住人员少。租客多！
徐曼
2020-12-24
荣成筑家易房产
特色
【小区户型】小区主要是69平米两居室和79平米两居为主。楼间距50米
【小区设施】小区内部有凉亭，业主健身广场。满足业主的日常休闲需求
不足
门口公交只有289路，对无车一族出行较为不便
邹彩霞
2019-03-26
海草房地产
特色
【小区户型】多层50-138平两居三居都有，小区主要户型50-79平两室。楼间距40-50米。采光好。
【其他描述】物业公司是赤山集团自持物业，0.5元/平米。物业服务好。
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，全国十大养生社区，小区车位充足。480号和490号楼之间有全民健身广场一处。
【生活配套】小区向南面500米就是农贸市场占地1000平米，可供日常购物。
不足
居住人口较少，A区，B区相对来说会老旧一些。
于永辉
2019-01-14
特色
【其他描述】赤山物业是吃山集团自己打造的物业公司24小 时保安巡逻贴心的服务出入门都有保安开门物业费是一块钱
【小区设施】配备私家车库，地上免费停车位，公园水系贯穿整个小区，小区中间有业主休闲健身场地，西门有一座双语幼儿园
【生活配套】2公里生活服务圈医院离小区北500米左右各类超市银行药店通讯设施一应俱全小区门楼200米西就有游泳馆
不足
交通现在相对来说不怎么方便 小区没有地下停车位。车位不是很多，平常够用。
账号已注销
2019-03-18
特色
【轨道交通】到威海机场：仅29公里， 项目到高铁站：仅22公里， 项目到威海港：仅60公里
【小区户型】绿化率45% 容积率1.1 楼 层：6层花园式住宅，18-26层带电梯观海房 52--140平米
【生活配套】距离项目3公里大型购物商场吉兴商场，500米家家悦超市，农贸市场，2公里医院市立二院
不足
因为恒大等大开发商入驻，本小区价格随之上涨。
赵飞虎
2018-12-12
鼎创地产
特色
【小区户型】均为多层，50-138平，一居室两居室三居室一应俱全，小区主卖户型两居室。楼间距宽，采光好。
【小区设施】小区配备私家车位，地上也有充足免费车位，小区内部广场有健身设施。有水系贯穿整个小区。
【房屋品质】知名品牌赤山集团开发项目，房屋有保暖墙体，隔音效果好。
不足
小区入住率低，周边配套不是特别成熟，缺少大型商场。
戚磊
2019-01-12
特色
【其他描述】物业是赤山物业，24小 时保安巡逻，
【小区设施】小区中心位置有全民健身广场，
【房屋品质】房屋都是钢混框架结构，外墙已做墙体保温，窗户是双层隔音保温玻璃。
不足
A区.B区.C区比较旧，
吕轮燕
2019-02-22
昱鸿房产
特色
【其他描述】物业公司是赤山集团自持物业，一平方是0.5元，360度无死角服务
【生活配套】小区向南面500米就是农贸市场占地1000平米，可供25000人购物
【居民素质】小区居住人群2500户，租户40户，年龄大约在50岁左右，邻里关系好
不足
居住人口较少，老旧小区
宋世强
2018-12-20
特色
【小区设施】配备私家车库，地上免费停车位，公园水系贯穿整个小区，小区中间有业主休闲健身场地，西门有一座双语幼儿园
【生活配套】小区北侧500米有家家悦超市，各式小吃餐饮，东侧1000米有斥山集贸市场，为业主提供完善的生活配套。
不足
E区F区为整个凤凰湖小区的新建小区，除了本地刚需住户，还有很大一部分外地旅游度假的客户群体，因此冬季这两个区的入住率相对会少一些，很多房东会在他们不来居住的期间把房子租出去。