昌鸿小区(K区)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 昌鸿小区(K区)小区位于威海市环翠区大福源板块，由威海市昌鸿房地产开发有限公司开发建成，于2000年竣工，小区楼栋总数约为23栋，由高层、多层组成，容积率为1.1，绿化率40%，小区户型面积有42㎡-145㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境优美；
- 距离小区2.3㎞左右有威海市立医院(西院区)，居民就医方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区210m左右有昌鸿小区南-公交站，停靠此站的公交车有51路，居民乘坐公交出行方便。距离小区6.9㎞左右有荣乌高速/烟威高速/Ｇ１８入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
9.3 分
高于75%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.3
61个
附近幼儿园
16个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区490m左右有高区第一幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区340m左右有威海高区第二实验小学，是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有环翠国际中学，是一所公立中学。
居住品质
7.5 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率40%，环境较好，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时，小区内建有多处公共座椅和凉亭，可供居民休息和乘凉，小区内还建有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民带孩子休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以白色为主，黄色为辅，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，由高层、多层组成，容积率为1.1，小区户型面积有42㎡-145㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
昌鸿小区(K区)出入口位于环翠区高区长春路与火炬路交叉口东南侧，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1534户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁阿姨每天会对小区进行打扫，小区环境干净整洁，物业会不定期的对小区内的绿植进行修剪，确保环境美观，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，会进行维护，保证居民可以正常使用。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内有监控摄像头，并与110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 威海市昌鸿物业服务有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区840m左右有威海东方新天地，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区450m左右有家家悦(文化西路店)，方便居民购买日常所需。距离小区140m左右有多点便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有威海市立医院(西院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区270m左右有作文诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有本源堂医药连锁(火炬路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区450m左右有威韩商城农贸市场，居民买菜方便。距离小区330m左右有威海农商银行(毕家疃分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(毕家疃店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有奥林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区270m左右有怡园派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区820m左右有中影惠影国际影城(东方新天地店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有麦克小熊(体育场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.7
成交量
9.8
买房建议
对于资金比较紧张的上班族来说，可以选择42㎡左右的1居室，面积相对较小，资金压力也较小。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择145㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可租住42㎡左右的1居室，减少经济压力。对于家庭成员较多的改善型家庭来说，建议租住面积在145㎡左右的4居室，房间较多，能够较好保障家庭成员的隐私。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活，小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障。
业主特征
小区多为业主自住，多为公司白领，居民文化水平较高，综合素质比较高，小区内老人、小孩会相对多一些，居民多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费