- 彩凤山城小区
- 11369 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古寨南路,近福山路
- 威海光威置业有限公司
- 威海兴东物业有限公司
小区概述
- 彩凤山城小区位于环翠区小商品市场板块，小区于2008年竣工，小区由威海光威置业有限公司开发完成；小区共约50栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率约为1.6；小区户型面积有83㎡-160㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有欧乐坊生活城，方便居民购物；
- 小区附近有威海市立医院(西院区)，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近田和街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约233m是东河北公交站，有47路、55路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约367m是福山路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.0
64个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约170m是金星幼儿园(古寨南路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约449m是威海市高区实验小学，是一所公立小学；距离小区约252m是威海市第九中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化主要分布在道路两旁和楼栋周围，路边有停车位，停放着较多机动车，路面整洁；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由粉色、灰色、白色的涂料组成，楼栋整体线条比较流畅；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老旧现象。
楼栋分布
小区共约50栋楼，为小高层商品房住宅，小区容积率约为1.6；小区户型面积有83㎡-160㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口，南门（仅行人）位于世昌大道福山路彩凤山城小区南门；南2门位于古寨南路，在29号楼附近；停车场位于古寨南路，在24号楼附近；南3门（仅行人）位于古寨南路，在32号楼附近；东门位于古寨南路，在10号楼附近；西南2门位于古寨南路172号楼附近，无法通行；西门（禁机动车）位于古寨南路178号附近；南1门（禁机动车）位于古寨南路162号附近；西南1门位于古寨南路7号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 威海兴东物业有限公司
物业费用
- 0.45元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约352m有欧乐坊生活城，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约411m有家家悦(西河北店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约425m有可好便利店(世昌大道店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约692m有威海市立医院(西院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约362m有王建萍诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约207m有盛和堂医药连锁(六店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有阮家寺农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约418m有中国银行(威海田村支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约230m有中国移动(古寨南路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.5km是威海市公安局高区分局金海滩派出所，该派出所人员认真负责，居民有问题来此反映很方便；距小区约917m是笔架山文体公园，公园内绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约436m有横店电影城(欧乐坊生活城店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有泛音唱米KTV(东发店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.4km有乐地健身(世昌店)，居民健身比较方便。
彩凤山城小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10965元/㎡
1.13%
02-11
10791元/㎡
1.59%
02-18
10793元/㎡
0.02%
02-25
10960元/㎡
1.55%
03-03
11030元/㎡
0.64%
03-10
10989元/㎡
0.37%
03-17
11081元/㎡
0.84%
03-24
11043元/㎡
0.34%
03-31
11051元/㎡
0.07%
04-07
11251元/㎡
1.81%
04-14
11369元/㎡
1.05%
04-21
11369元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11589元/㎡
5.9%
2023-06
11412元/㎡
6.86%
2023-07
11296元/㎡
7.36%
2023-08
11473元/㎡
6.53%
2023-09
11187元/㎡
7.48%
2023-10
11469元/㎡
3.47%
2023-11
10923元/㎡
5.72%
2023-12
10786元/㎡
5.34%
2024-01
11164元/㎡
0.37%
2024-02
10886元/㎡
4.46%
2024-03
11043元/㎡
4.29%
2024-04
11369元/㎡
0.72%
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