- 皇冠花园(南区)
- 12709 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海路18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 皇冠花园(南区)位于环翠区青岛路板块，由创天集团开发；于2003年竣工，房龄距今较老，小区共有57栋楼，均由多层住宅组成，目前小区户型有69㎡-91㎡左右的二居室、128㎡左右的三居室、171㎡左右的四居室，楼间距适中，南北通透，采光较好。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
缺点- 小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；
- 小区于2003年竣工，房龄距今较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约276m有皇冠中学公交站，该站途经10路、26路、10路黄岛路支线等公交车，方便居民公交出行；临近小区约5.8km有江家寨立交桥，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.5
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约107m有蓝天幼儿园(上海路)，该幼儿园是私立学校；距离小区约707m有威海开发区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约268m有皇冠中学-中宫格(经区店)，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区有小型花园，花园内绿植景观造型丰富；小区楼栋被草坪围绕，道路两旁为草坪和树木花草，小区整体环境比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区采用现代式建筑风格，户型方正，建筑品质较好；外立面是淡粉色涂料以及白色涂料组成，视觉简洁大气，小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有57栋楼，均由多层住宅组成，目前小区户型有69㎡-91㎡左右的二居室、128㎡左右的三居室、171㎡左右的四居室，楼间距适中，南北通透，采光较好。
出入口
小区有九个出入口。南门靠近上海路。西门靠近海滨南路。北门靠近华夏路。西北2门靠近滨海大道。东门靠近上海路。西北1门靠近华夏路。西2门靠近海滨南路，仅供行人通行。东南门靠近上海路。南3门靠近上海路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 2545户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面，能够及时解决居民的报修问题；保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班；小区为开放式，门口设有岗亭，有保安人员负责外来车辆的出入情况，外来车辆需要登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 威海银湖物业服务有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.5
餐饮服务
10.0
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有九龙城购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约246m有家家悦(皇冠2店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约22m有海鲜坊，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区距离大型综合医院较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约592m有威海社区卫生，居民感冒时方便去就诊；距离小区约141m有燕喜堂医药连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有长峰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约378m有恒丰银行(海滨南路)，方便居民办理理财业务；距离小区约530m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约754m有海上公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.3km有城市书房(皇冠分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约492m有皇冠街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约909m有金逸影城(威海乐天店)，方便居民看电影；距离小区约341m有MIKE时尚主题量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约259m有王威健身，方便居民健身锻炼。
皇冠花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12792元/㎡
0.06%
02-18
12804元/㎡
0.09%
02-25
12812元/㎡
0.06%
03-03
12805元/㎡
0.05%
03-10
12815元/㎡
0.08%
03-17
12815元/㎡
0%
03-24
12823元/㎡
0.06%
03-31
12819元/㎡
0.03%
04-07
12785元/㎡
0.27%
04-14
12753元/㎡
0.25%
04-21
12715元/㎡
0.3%
04-28
12709元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13260元/㎡
0.55%
2023-06
13132元/㎡
0.46%
2023-07
13131元/㎡
3.59%
2023-08
13075元/㎡
2.77%
2023-09
12897元/㎡
2.94%
2023-10
12777元/㎡
2.22%
2023-11
12732元/㎡
1.37%
2023-12
12766元/㎡
2.97%
2024-01
12777元/㎡
2.89%
2024-02
12813元/㎡
2.61%
2024-03
12823元/㎡
2.72%
2024-04
12709元/㎡
3.71%
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