东骏阅山小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东骏阅山属于环翠区青岛路板块，小区由威海东骏房地产开发有限公司开发，于2010年建成，小区容积率约1.47，绿化率约30%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约60栋楼，小区户型面积有54㎡-160㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区周边商业配套和生活服务配套不齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离曲阜山体公园较近，居民去公园散步休闲方便；
- 小区距离闫家庄集贸市场较近，居民去菜市场买菜方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m处有范家埠(东骏阅山) - 公交站，42路南葛拉线、43路、113路等多路公交车停靠此站，距离小区约493m处有闫家庄村北 - 公交站，42路南葛拉线、43路、113路等多路公交车停靠此站，距离小区约923m处有海日大酒店 - 公交站，42路南葛拉线、43路、113路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离珠海路约801m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
6.0
初中
7.5
12个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
距离小区约248m处有嵩山东骏阅山幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约3.3km处有蒿泊小学，该学校是一家公立小学，距离小区较远；距小区约4km处有新都中学，该学校是一家公立中学，距离小区较远。整体来看，小区距离幼儿园较近，距离小学和中学较远，居民子女上幼儿园方便，上小学和中学不便。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观修剪的比较别致；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区绿化不足，有少许的树木和低矮灌木丛，整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.47，总共约60栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有54㎡-160㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南一门、南二门、停车场。南一门位于环翠区S302(珠海路)，在1栋楼东南方。南二门位于环翠区S302(珠海路)，在3栋楼西南方。停车场位于珠海路(东骏阅山)，在49栋楼东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3318户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 威海爱迪森物业有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约3.2km处有喜洋洋商厦，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1km处有家家悦(新天地店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约132m处有广缘便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约3.2km处有海大医院，是一家综合型医院，距离小区较远；距离小区约901m处有于凯诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约126m处有同草济大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约649m处有闫家庄集贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约2km处有中国建设银行(威海珠海路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.2km处有中国电信(徐家疃营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2km处有曲阜山体公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约180m处有嵩山街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有新时代网吧(天东家园·小城故事西北)，适合年轻人在此上网休闲；距离小区约1km处有巨力健康俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租120㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费