九龙明珠花园解读
丛姜滋
2019-01-27
安鑫房产中介
特色
【轨道交通】向西50米是107站点两站达到经区医院 向西800米是 四站到达汽车站向北500米是威海经区海水浴
【小区户型】一期为多层跟多层花园洋房 72平到120平 二期是小高层 96平97平三室 适合学区房
【小区设施】小区有绿地 有地下车位 内部有幼儿娱乐场所离海边向北500米 向西500米到达经区医院 齐鲁商城
【生活配套】地处齐鲁大道门口 出门向西500米到威海第三医院跟齐鲁商城 向南300米到达海大医院
【房屋品质】小区有本地迪莎开发 二期2020年能交付全部是精装修交付 窗户都是外开内倒的
不足
地上车位不足 白天路边车比较多 噪音影响生活 离超市步行远
闫超
2020-07-23
卓一地产
特色
【小区户型】九龙明珠分三期开发，在售 93平，97平三居
【生活配套】小区向西200米是家家悦超市，西面800米是齐鲁商城，九龙城购物广场
不足
小区不是人车分流，地上走车
刘京京
2020-05-14
中承置业
特色
【轨道交通】小区南门往西100米到达112路站点，5站到达市里三院，6站到达齐鲁商城，20站到达骨科医院！
【生活配套】小区西1000米即是齐鲁商城和齐鲁小商品城，经区医院，生活配套完善
不足
小区不足就是，体育运动设施少
丁明霞
2018-12-24
威海圣明房产
特色
【轨道交通】小区门口100米有23路112路95路开往经区环翠去，离三总站2公里。
【小区户型】小区主力户型为三居和四居，主要是17层高层和多层，全部1T2户，南北通透，92平到142平间距65米
【生活配套】小区西侧有九龙城，超市1公里有齐鲁商城，北面有农贸市场，西侧200米就是经区医院。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团，都为钢混结构采用中空隔音玻璃隔绝噪音，小区内部有明珠幼儿园，明珠小学凤林中学。
【居民素质】小区入住率高，本地人居多。迪沙5星物业，24 小 时 巡逻。
不足
小区绿化休闲健身器材少
邹彩霞
2019-02-18
开弘房产
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发，目前在售6#7#17层小高层，主力户型93平97.8平三居室，带精装修交付。
【生活配套】小区向南150米凤林菜市场，小区向西200米有家家悦超市，齐鲁商城购物广场，市立三医院。配套齐全。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果好。
不足
小区绿化不是很高，有待提升。
孟浩
2018-12-26
海居房产
特色
【轨道交通】小区门口100米，有23路，35路，112路开往经区，市区。
【小区户型】九龙明珠花园，分三期开发，现在在售的6号楼，7号楼，楼间距宽，小高层，采光不错，离疏港路较远
【其他描述】九龙明珠花园小区物业实行全封闭智能化管理，智能一卡通、可视楼宇对讲，全天保安巡逻
【居民素质】入住率比较高，租户较少。人员流动性也较少，大部分都是本地人
不足
小区绿化较少，健身场地目前不够完善
王文英
2019-03-19
鑫盛原房产
特色
【小区户型】户型九龙明珠分三期开发，在售6#7#3#小高层主力户型6.7#93，97平三室，3#96平98平三室
【其他描述】物业公司是迪沙物业，物业费是1.65元，保安巡逻
【小区设施】车位，1:1。小区有明珠小学，绿化率40%，晚上有居民跳舞的广场，小区南门将来有城铁，交通便利
【房屋品质】开发商是迪沙集团，采用的是三层断桥中空玻璃，隔音效果好
不足
东面是枢港路，物业费1.65元，配套不成熟
郭春阳
2018-12-18
吉家易居
特色
【小区户型】九龙明珠项目前在售的楼号是6号7号楼17层高层 在售户型93平三室一卫 97平三室2卫
【房屋品质】本地开发商迪沙集团 采用真石漆外立面 三层断桥铝真空玻璃
【居民素质】本地刚需客户居多 租客较少 素质较高
不足
6号 7号楼 靠近小区北头 东侧靠近疏港路 有点吵
王焕杰
2019-05-05
华海置业
特色
【小区户型】由多层花园洋房以及高层电梯房组成，在售面积有92平三室，97平三室。
【生活配套】西侧1000米是齐鲁商场，小商品批 发城，西侧500米是经区医院。
不足
质量好，总价贵，税费高。。。
解雪平
2019-03-19
鑫盛原房产
特色
【小区户型】小区有35栋楼组成，有93平方，96平方精装三室
【其他描述】小区物业费是1.65元，包含电梯费
【生活配套】小区西边700米有经区医院，齐鲁商城，齐鲁小商品，向北500米有九龙城
不足
小区车位目前不足 ，门口有很多乱停车的迹象，有待物业调整解决，并且要及时处理，价格偏高里疏港路比较近，总价过高
宋飞
2018-12-19
启杰房产
特色
【轨道交通】距齐鲁大道30米，海埠路20米，7.103线到达五总站，105.112可到飞机场。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力户型有93.95平三室两厅一卫97平三室两厅两卫，适合改善需求。
不足
地上车位不多，车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决开通地下停车场使用！
刘靖刚
2019-01-17
盛创房产
特色
【小区户型】九龙明珠花园分三期开发：目前主卖高层和小高层，93平和97.24平，楼间距宽，采光好
【生活配套】小区500米到达经区医院和齐鲁商城，小商品
【居民素质】小区入住率高，本地人多，租客少
不足
小区整体价格偏高，绿化率少
王静
2019-04-12
丰家房产
特色
【生活配套】小区南向1000米，有凤林菜市场，向西1500米家家悦，西北1公里车程齐鲁商城够，九龙城购物中心
【居民素质】租户比较少，人们的素质很高
不足
6。7号楼，靠近小区北头，东侧靠近疏港路，睡眠质量不好的请谨慎购买东头单元
丛斌斌
2022-05-21
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站点，出行方便，小区南就是齐鲁大道。
【小区户型】小区户型为一梯两户，小区分为6层洋房，11层小高层，17层的高层，都是框架新房，南北通透。
【小区设施】小区中心有游乐场、娱乐健身器材、儿童滑梯、跷跷板等，小区配套设施齐全，绿化率高。
【生活配套】小区位于齐鲁大道北，距离九龙城和齐鲁商城都在1000米以内。
不足
小区物业费可能稍微高点，6，7号楼靠近疏港路稍微有点吵
账号已注销
2021-09-29
特色
【小区户型】小区有多层，电梯多层，小高层.大楼间距.采光效果好. 小区有南北门，东侧有多个消防通道门.
【小区设施】小区内车内一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池。有儿童滑梯，还有一些健身设施。
【生活配套】小区西临齐鲁商城、九龙城购物广场，北临华大新天地商业综合体，商业配套完善。
【房屋品质】开发商是本地迪沙集团开发，采用的都是三层断桥中空玻璃，隔音效果不错。
不足
小区东部靠近疏港路，有点吵
徐玉全
2021-09-08
特色
【轨道交通】该小区两公里左右有汽车站火车站，小区门口有多路公交车通过，出行非常方便。
【小区户型】该小区为三室两厅一卫户型，小区有小高层和多层，小区楼间距很大，房子采光非常好，南北通透，全明户型
【小区设施】该小区有小孩玩耍的滑梯，滑梯，跷跷板，也有供老人休闲娱乐的下象棋的场地和乘凉用地，非常方便快捷。
【生活配套】该小区出门沿着齐鲁大道想西行驶有齐鲁商城，有儿童玩耍的小型娱乐设施，为儿童提供游戏空间，特别适合亲子
【房屋品质】由当地迪沙集团开发商操盘，14年统一交付，毛坯交付，精装交付都有，装修标准为1000元/m²。
不足
该小区大多属于回迁户，入住的老年人比较多。
张珊珊
2022-01-20
特色
【轨道交通】门口有112、K7、103等公交出行方便，门口是齐鲁大道双向八车道，西直达青岛路，东直通东部新区。
【小区户型】A3、A6、A7号楼在售面积为92平93平96平和97平的三室户型，总高17层，一梯两户。
【小区设施】小区内车位一户一车位，小区内有四百米跑道，有喷水池，有儿童滑梯，还有一些健身设施。
【生活配套】北门往西100米有家家悦超市，南门口有情家情超市，北门1000米有九龙城购物中心。
不足
车位紧张，可以租车位。
王晶
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区南大门往西100米，有23路、35路、112路开往经区车站，火车站以及市区。
【小区户型】现在主力户型93-97平 在售6号7号 3号楼
【小区设施】小区有凉亭、儿童游乐场和健身设施等供业主使用
【生活配套】小区向南150米有枫林市场向西200米有老集家家悦齐鲁商城W37商城九龙城购物广场市立三院配套齐全
不足
项目产品单一，没有大户型
张明磊
2021-08-28
梦居房地产
特色
【小区户型】小区主要以多层跟小高层为主，最南面为多层，依次高低排列，不影响采光，楼间距比较合理，采光通风良好。
【小区设施】小区内配有地上车位和地下车位，楼中央位置配有中心广场，健身器材，环绕跑道，花园凉亭等配套满足业主需求
【生活配套】小区周边有齐鲁商城，九龙城等大型商业配套，有威海市立三院医疗配套，也有齐鲁小商品凤林市场满足日常需求
不足
小区日常维护一般，园林绿化一般，没有新式小区较高的绿化率，不是人车分流，对于老人孩子存在一定的安全隐患。
账号已注销
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区南门为公交站点 ，向西5000米为威海三站中心、向北2000米为威海海港客运站
【小区户型】面积96平98平精装修三室两厅两卫，南北通透全明户型。
【小区设施】小区内部设有凉亭，花园，儿童娱乐设施，老人活动区域，更有环形漫步跑道
【生活配套】小区西门就有家家悦超市。西侧 600米 有九龙城商场。
西侧2公里有经区医院 南侧1公里有海大医院。
不足
小区绿化不是很高，有待改善。
