华夏山海城紫藤花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华夏山海城紫藤花园别名华夏山海城，位于环翠区大福源板块，于2011年竣工。小区容积率为1.28左右，楼栋总数约为25栋。户型南北通透，主推62㎡-88㎡左右的二居室、96㎡-130㎡左右的三居室，适合人群较为广泛。小区绿化率约为46.76%，植被覆盖较密。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有医院，方便居民就医。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北葛拉公交站约151m，有92路公交经过该站点，小区距离夏家疃公交站约565m，有35路北环、35路南行、92路等公交经过该站点，小区距离华夏游乐场公交站约641m，有35路北环、35路南行等公交经过该站点，公交出行比较方便；小区临近海峰路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
16个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
距小区约139m处有威海市环翠区玉兰幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约870m处有河北小学，是一所公办小学；距离小区2km左右有威海北洋职业技术学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
8.2 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率为46.76%，覆盖面积大，环境较好，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施。综合来看，整体营造了一个阳光舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面整体以棕色涂料为主，低层为灰色和顶层为米黄色为辅，色彩搭配较为合理。小区外立面维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.28左右，楼栋总数约为25栋。户型南北通透，主推62㎡-88㎡左右的二居室、96㎡-130㎡左右的三居室，适合人群广泛。
出入口
小区共有个8个出入口，分别是北门、东南门、东门、西一门、东南1门、西北门、西二门和停车场出入口。其中东南门和东南1门仅限行人通行，北门和西一门临近峰北路，东门附近有拉面馆、果蔬行等，西北门和西二门临近广远路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1569户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。外来人员出入小区要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.8km左右有万达广场(威海店)，该购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区124m左右有万家好超市(紫藤花园东)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区233m左右有百世邻里便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.1km左右有威海京加医院，该医院是一家综合性医院。距小区202m左右有辛树森中医诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区138m左右有永涓堂，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区2.6km左右有长峰农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，但距离小区稍远，居民买菜较为不便；距小区2.4km左右有威海农商银行，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区491m左右有中国电信(家家悦厅内庆驰营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
威海市公安局西苑派出所距离小区大约2.3km，能够较为及时的解决居民的一些问题；距小区257m左右有城市书房(环翠区图书馆嵩山分馆)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约878m有雅竹瑜伽健身会馆，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.1km有圣爵士网吧(石榴花园东北)，方便居民日常休闲娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
8.0
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择62㎡-88㎡左右的二居室，房子总价较低，相对资金压力小一些。如果家里有孩子需要上学，建议选择96㎡-130㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
独居的上班族可以租住62㎡-88㎡左右二房，或者与人合租，房租价格相对较低，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住96㎡-130㎡左右的三居室，方便工作生活。
用户评价
8.0 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内设有休闲长廊和凉亭，很多居民饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费