华夏山海城向阳花园(1-26,29,45-51号)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华夏山海城向阳花园小区位于环翠区大福源板块，由威海华夏城房产有限公司开发。小区是多层、小高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约19栋；小区户型多样，1-3居室和5居室均有，户型面积有58㎡-348㎡左右。小区绿化率较好，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 万达广场（威海店）距小区较近，居民逛街便利；
- 小区附近有威海京加医院，居民就医方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区靠近海峰路的楼栋有轻微噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区161m左右是华夏山海城（玉兰幼儿园）公交站，35路北行等公交车停靠此站点，距小区301m左右是向阳花园公交站，50路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距海峰路约691m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.7
21个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区179m左右有威海市环翠区嵩山第一幼儿园安保室，该幼儿园是一所私立学校；距小区608m左右有河北小学，是一所公立学校；长峰中学距离小区约2.8km，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
8.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率较好，绿化面积较大，环境比较优美；小道旁有各种树木，居民夏日可以在树下纳凉；小区内的健身器材在运动广场内，是居民经常聚会的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，房屋门窗外观质量比较好，外墙涂有防水漆；该小区物业维护楼栋比较及时，目前没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区是多层、小高层住宅，容积率为1.5左右，楼栋总数约19栋；小区户型多样，1-3居室和5居室均有，户型面积有58㎡-348㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、西门、南门、南3门、南一门、南二门和停车场，其中东门靠近40号楼，西门靠近向阳花园10号楼，南门靠近水岸公馆一期30号楼，南3门临近广远路，南一门、南二门均靠近峰北路，停车场仅供车辆通行，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1456户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动广场；
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 活动中心。
物业服务
物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，让居民能够安心健身，物业的保洁人员会定期进行大扫除，小区环境干净整洁，居住舒适度较高，物业整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备比较充足，每天多次在小区内巡逻；外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，管理比较严格，小区每幢单元楼下都设有门禁，业主也需要刷卡进门，以保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 威海华夏城物业管理服务有限公司
物业费用
- 0.5-5.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区2.5km左右有万达广场（威海店），是一个综合商场，居民经常来此逛街；距小区241m左右有家家悦（华夏店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约104m有百世邻里便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.8km左右有威海京加医院，居民就医可以来此；向阳社区卫生室距离小区大约80m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口131m左右有本源堂医药（向阳花园店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.4km左右有望岛农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；威海农商银行距离小区2.1km左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约3.4km处有西苑街道办事处，居民办理相关业务可以来此；距小区2.3km左右有嵩山路派出所，小区周边的治安比较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，雅竹瑜伽健身会馆距小区593m左右，许多居民来此打球运动；距小区2.6km左右有新南洋KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为58㎡左右的1居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为348㎡的5居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。
卖房建议
小区距离望岛农贸市场和公园较近，老人买菜和公园散步比较方便，适合养老居住，业主可以将出售人群定位为老年人，出售效率更高；小区周边的商业配套齐全，公交线路多，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快。
租房建议
面积约为58㎡的1居室比较适合预算少的人群租住，房租相对较低，或者合租面积为348㎡左右的5居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为348㎡左右的5居室，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；环境干净整洁，物业管理比较负责，小区环境和花草都整理的比较好，居民的居住体验良好。
业主特征
小区有部分面积为348㎡左右等较大的户型，业主多为收入比较高的人群，相处的比较融洽；小区居住人员偏青年中年居多，也会有老人孩子在中央广场玩耍，生活氛围浓重，居民和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.5-5.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费