小区绿化率31%，整体环境比较一般，道路两旁绿植较少，长势较为一般，分布比较零散，小区内建有广场，居民可以来此跳舞锻炼身体，还建有儿童游乐园和健身的器材，方便居民休闲娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以米黄色为主，白色为辅，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区楼栋总数约为21栋，由高层、多层组成，容积率为1.2，小区户型面积有30㎡-256㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群。

凤林小区(A区)有4个门和1个停车场，东南门位于东海路61-2附近，西门位于深圳路与香港路交叉口南100m，东南2门位于东海路27号附近，南门位于深圳路，靠近好邻居超市，停车场靠近小区15号楼，仅车辆通行。

小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好，物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，小区内设有门禁，避免外来人员随意进出。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.3㎞左右有九龙城购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有天鑫超市(东海路店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有文轩商店(凤林社区卫生服务中心西北)，居民购物方便。

距离小区600m左右有海大医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有吴德旺珍所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有燕喜堂医药连锁(新凤林店)，居民买药方便。

距离小区2.4㎞左右有绿坤源菜市场，居民买菜方便。距离小区400m左右有威海市农村商业银行24小时自助银行(风林分理处)，居民存取资金方便。距离小区100m左右有金源营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.3㎞左右有九龙湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有凤林派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有万达影城(九龙城购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有友唱ktv(九龙城购物广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于刚需一族来说，可以选择30㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于追求高品质生活的改善人群来说，可以选择256㎡左右的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。

业主可对房屋进行适当装修，有利于加快出售速度。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住30㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租70㎡左右的2居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全，居住在此生活非常便利，小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，能让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验良好。

小区内小户型居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻，小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多，年轻人上班，老人在家看孩子，邻里之间相处融洽，居民整体素质较好。