杨家滩花园解读
葛旭升
2019-01-21
中承置业
特色
【轨道交通】小区北门往西1公里3站到达火车站 21 53路在小区北门
【小区户型】小区有多层 小高层 高层 60平-120平 1室-3室 楼间距30米以上 采光好 设有地上车位
【生活配套】小区内部有运动设施 可以跑步 小区往西500米到九龙城购物中心
不足
小区的东北租客偏多 外来客多
账号已注销
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区紧靠齐鲁大道和大庆路，附近多条公交线路，交通出行比较便利。
【小区户型】小区体积较大，小区一体两户居多，南北通透，刚需改善户型都有。
【小区设施】小区里面设施比较完善，有800平的居民健身广场，篮球场和羽毛球场等。
【生活配套】小区南门对面就是齐鲁商城，往东300m到九龙城大型购物广场。紧邻w37购物广场
【房屋品质】是有开发商信泰开发，房源从02年~14年不等，框架房有地暖和天然气等。
不足
小区体积较大，地上车位目前不足
李双丽
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区交通很方便南边是齐鲁大道，西边就是海滨南路，都是经区的主干道，而且门口就有多路公交车
【小区户型】本小区为一梯两户，南北通透，主要是多层和小高层，目前在售的都是二手房，户型大多为两室一厅，三室一厅
【小区设施】小区内有多个广场，有健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，各个年龄段的玩耍区都有
【生活配套】生活配套非常方便，小区西门是W37商场，小区南门有齐鲁商城
不足
小区是个比较老的小区，体量大，所以物业服务不到位
荆宁
2021-11-30
特色
【小区设施】小区有运动休闲广场，可以锻炼健身，老年人可以跳广场舞。有摇摇车，跷跷板，孩子可以尽情玩耍的地方。
【生活配套】周边有齐鲁商城，有w37商场，北面有九龙城商场，购物买东西非常方便。西侧有医院，步行可以到达。
【房屋品质】小区为威海本地开发商信泰开发，多层为主。均为毛坯交付，小区目前为十多年的小区。
【居民素质】小区本地住户居多，中老年人口多，租户有一定的占比。房租在1600－2200之间。
不足
小区偏老，物业管理一般。不是人车分流设计！
徐丽丽
2021-11-02
威海圣明房产
特色
【小区户型】小区有多层与小高层，80多平的小三居居多，也有60－70平的两房，及120平左右的大三居
【小区设施】小区中心有800平居民健身广场，篮球场，羽毛球场等，晚上会有许多业主出来锻炼。
【生活配套】向南100米是齐鲁商场，向西紧邻W37,向东300米是九龙城购物广场。衣食住行都很方便。
【房屋品质】有本地开发商信泰开发，08年统一毛胚交房，框架有地暖天然气等。
不足
地上停车位不足，物业管理混乱，人车不分流。
丛业昆
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区南门往东50米到达10、112、k7公交站点，坐10路即可到达幸福公园，多路公交车，交通方便。
【小区户型】小区有多层6+1和小高层11层，以及18层住宅 2室3室为主，22号楼是复式公寓。
【小区设施】小区中心有500平绿地，周边设有儿童游乐场，很多小朋友们放学在此玩耍交朋友
【生活配套】该小区生活配套设施齐全，西南配有W37购物超市，银行、医院、齐鲁小商品城就在周边。
不足
小区为老小区，人车不分流。
王文韬
2021-01-26
卓一地产
特色
【轨道交通】小区南临齐鲁大道北，临大庆路，都是交通要道，嗯，南北两侧都有公交车站。
【小区户型】小区户型方正合理，主要以小高层，高层和多层为主，楼间距大，采光充分。
【小区设施】花园凉亭亦应具备小区的公共娱乐设施和健身设施也是应有尽有。在小区中间位置有一个，小区北边儿有一个
【生活配套】生活配套呢在小区的东边儿有九龙城购物广场，小区稍微出门儿往南呢就是齐鲁商城和小区的西南角有w37。
不足
小区因为比较老，居民素质相对来说不是那么高。
王海明
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区北邻大庆路，南邻齐鲁大道，西靠海滨南路，东侧黄海路，出行便捷，五个门，都有公交站点交通便捷
【小区户型】该小区配套多种户型，南北通透，顶加阁、三室两厅两卫、三室两厅一卫、两室一厅一卫，大部分都是一梯两户。
【小区设施】该小区中心位置配备圆形健身广场1000平米，配备多种健身器材、篮球场、羽毛球场等
【生活配套】该小区生活配套设施齐全，西南配有W37购物超市，银行、医院、齐鲁小商品城就在周边。
【房屋品质】该小区内部绿化率较高，楼房多为框架房，质量上乘，户型设计合理
不足
人车不分流，停车位比较紧张
刘利烨
2021-02-19
特色
【轨道交通】交通：在北门出来大概100米就是31路和53路的公交站
在南北出去大概50米公交站
【小区户型】户型：一梯二户的户型，面积在55平到197平之间，二居，三居室居多，小户型为主，南北通透
【小区设施】小区设施:北门过马路有老年人健身区域，65号楼楼下就是篮球场，篮球场东边就是环形跑道
【生活配套】生活配套：南门对面100米就是齐鲁商城，里面有家家悦超市，往东100米就是经区医院
【房屋品质】杨家滩花园由汇鑫房地产开发，小区楼间距宽，绿化面积大，楼房质量好，户型设计合理
不足
不足就是老小区，物业管理不到位
范光起
2021-11-01
吉家易居
特色
【轨道交通】小区北门，南门儿，西门儿各有多条公交路线。距离火车站，高铁站，汽车站两公里。
【小区户型】多层小高层，80到120两室三室主力户型，南北通透，适合改善为主的客户群体，多为一梯二，一梯三！
【小区设施】小区有个大广场大约有1000平方米，里面有好多的健身器材，还有篮球场，羽毛球场等！
【生活配套】小区有商店，饭店，药店，小市场，日常购物所需十分方便，而且小区对面是齐鲁商场，西面是w37商场
不足
绿化率比较低 比较少！
刘石磊
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区离汽车站 高铁站 火车站2公里 小区北 南 西门各有三条公交线路！
【小区户型】多层小高层，80到120两室三室主力户型，南北通透，适合改善为主的客户群体，多为一梯二，一梯三！
【小区设施】小区有大广场大约1000平米，里面有很多健身器材，蓝球场，滑冰场，羽毛球场，塑胶跑！
【生活配套】小区内部有运动设施 可以跑步 小区往西500米到九龙城购物中心！
不足
不是封闭小区，租户较多。车位紧张
安海东
2021-01-17
特色
【小区户型】小区户型很多，多数都是一梯两户，南北通透，三室两厅两卫，三室两厅一卫，两室两厅一卫，两室一厅一卫
【小区设施】小区内，设有环形健身广场1000平米，配备健身器材，篮球场，羽毛球场，
【生活配套】小区内设施配套齐全，小区西门南大型超市，银行，医院，南门口齐鲁商城，小商品批发城，家家悦超市！
【房屋品质】小区内部绿化率较高，楼房均为框架结构，质检上乘，户型设计合理！楼间距宽，小区内部马路宽
不足
小区内，人车不分流，停车位紧张不足！
刘书芳
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，10路，21路，53路，33路，途经汽车总站，新港码头客运站
【小区户型】小区内有个大广场，约1000米，里边有很多健身器材，篮球场，滑冰场，羽毛球场等运动设施
【小区设施】小区内设有市场，休闲广场，幼儿园，丰巢快递柜，
【生活配套】小区南门口，齐鲁商城购物中心，经区医院
不足
小区绿化不是很好，外来人口居多！有很多租客
刘文会
2022-04-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，大户型是120平的，还有140平的
【小区设施】小区中心有900平的绿地，有跷跷板，健身器材一应俱全
不足
人员较多，上下班出入的时候人员较多稍显混乱
账号已注销
2022-04-08
特色
【轨道交通】小区出南门有多条公交线路，10路车，21路车，53路车，33路车，途径汽车站，新港码头
【生活配套】小区南门向东步行500米W37商场，800米齐鲁商城家家悦超市满足日常生活所需
不足
小区为重点学区房，地上车位不足，没买车位的停车困难
张芳
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区南门就是齐鲁大道，四个大门口，人车分流
【小区户型】小区以多层6+1和小高层11层以及18层高层为主两室三室为主
【小区设施】内部有花园 公共健身器材，居民生活活动中心
【生活配套】小区内部有运动设施 可以跑步 小区往西500米到九龙城购物中心
不足
杨家滩花园不是全封闭小区，绿化一般，小区面积较大，物业管理一般
账号已注销
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区北门，南门儿，西门儿各有多条公交路线。距离火车站，高铁站，汽车站两公里。
【小区户型】多层小高层，80到120两室三室主力户型，南北通透，适合改善为主的客户群体，多为一梯二，一梯三！
【小区设施】小区有个大广场大约有1000平方米，里面有好多的健身器材，还有篮球场，羽毛球场等！
【生活配套】小区有商店，饭店，药店，小市场，日常购物所需十分方便，而且小区对面是齐鲁商场，西面是w37商场
不足
绿化率比较低 比较少！
张浩
2020-07-15
威海圣明房产
特色
【轨道交通】小区东西南北门都有公交站点出行极为方便，向东一千多米威海汽车总站高铁总站，向东三千米到威海新港码头
【其他描述】汇鑫物业服务有限公司，多层物业费5毛，高层物业费1块，本村物业管理一般
【小区设施】小区中央大广场适合群体活动广场舞晚会，广场西有篮球场，东有羽毛球场，广场南北都有健身器材
【生活配套】小区南门小商品批发市场一街之隔齐鲁商城，西南角W37购物中心，西北角春竹国际大酒店，东门铂丽斯大酒店
不足
物业管理差点，楼道卫生清扫不及时，外部人员车辆随意进出
账号已注销
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区北邻大庆路，南邻齐鲁大道，西靠海滨南路，东侧黄海路，出行便捷，五个门，都有公交站点交通便捷
【小区户型】杨家滩花园小区以多层为主，有小高层，数量不多，户型方正，两室三室都有，面积从60到130多都有
【小区设施】小区中心位置有塑胶跑道 篮球场 羽毛球场等健身器材
【生活配套】小区对面100米就是齐鲁商城，东面100米是经区医院
不足
房子从2008年，2010年，2013年交房，人群很多
许云生
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区南侧是公交站，有112路10通向市里的多路公交车，南向距离公交站点50米非常近。
【小区户型】小区有多层，小高层和高层，面积60-120平 楼间距30米以上，采光好，地上有停车位。
【小区设施】车位充足 内设球场 景观小区 人车分流 设施完善
【生活配套】小区南门向东步行500米事商场近大型超市，800米齐鲁商城经区医院，向西步行500米有多路公交站点。
不足
绿化比较少，不是封闭小区 车位紧张
