杨家滩花园解读
刘慧赟
2020-12-26
途鸿地产
特色
【轨道交通】小区离汽车站 高铁站 火车站2公里 小区北 南 西门各有三条公交线路
【小区户型】小区以多层和小高层为主，只有一栋高层，户型多一梯两户为主，部分一梯3户结构，楼间距很大，采光没有问题
【小区设施】小区中心有运动休闲场地，可以供业主进行娱乐活动，小区停车位充足
【生活配套】小区出东门一公里是九龙城购物广场 出南门是齐鲁商城 出西门是W37超市 生活便利
不足
小区绿化不是太高；个别楼道卫生不是太好。
于心怡
2021-10-15
天广房产
特色
【小区设施】小区内绿化覆盖率高，有广场、健身设施，篮球场羽毛球场等等。
【生活配套】杨家滩花园南门几百米就是齐鲁商城，小区向东1km左右九龙城，香西1km韩乐坊商圈
不足
不是封闭小区，属于老小区
牟霞
2020-11-13
吉家易居
特色
【轨道交通】小区南门临近齐鲁大道，距离小区门口50米有公交站点，公交线路非常多，可通往威海任何地方，出行非常便利
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，一楼带露台，面积59平-197平，三室居多，小户型为主
【小区设施】小区内有篮球场，有广场可以散步，有老年人活动的健身器材
【生活配套】小区南门马路对面就是齐鲁商城，齐鲁商城有两层，一层卖衣服首饰等，二楼有家家悦超市，美食广场，儿童乐园
【房屋品质】杨家滩花园由汇鑫房地产开发，小区楼间距宽，绿化面积大，楼房质量好，户型设计合理
不足
小区属于老小区，物业管理不到位
马飞
2020-12-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有高层和多层组成，主要有98平两室，今年经过改造，小区焕然一新
【小区设施】小区中心位置有花园，凉亭，免费停车位，西北角有儿童滑梯，游乐场等休闲娱乐设施
【生活配套】有南门直接到齐鲁大道，可达齐鲁商城，东门到W37，购物商场，九龙城，杨家滩小学，西门到汽车站
【房屋品质】小区是杨家滩建筑公司发开的，从西门进入绿化面积增加，道路两侧都是花园和植被，外墙粉刷一新，路面平整
不足
出售的房源中，两室户型偏多，三室户型少，经过整修，价格相对都不低
账号已注销
2020-06-19
特色
【小区户型】小区以多层为主，小高层为主 适合居住
【小区设施】内部有花园 公共健身器材，居民生活活动中心
【生活配套】距离九龙城购物广场500米 小区南门100米齐鲁商城，出门东侧紧靠经区医院。
【房屋品质】二手房 随时可以入住，信泰房地产开发商建造
不足
小区为老小区，人车不分流，整个小区以多层为主，绿化率低
于丽沙
2020-09-15
威海圣明房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主要有多层和小高层，所在售的都是二手房，户型多位两室一厅和三室一厅
【小区设施】小区内配有多个广场，有健身器材 跷跷板等，是小朋友们喜欢玩耍的地方
【生活配套】生活配套非常方便，小区西门有W37商场，小区南门有齐鲁商场，西门有经区医院，步行即可到达
【房屋品质】房屋是由本地开发商信泰开发商开发，均为毛坯交付
不足
小区属于比较老的小区，不是人车分流，车位大多都在地上车位
账号已注销
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区有五个门每个门都有站点，分别有23路.24路.10路、107路、112路等公交车路线经过很方便
【小区户型】小区户型很多，多数都是一梯两户的，南北通透，三室两厅两卫的、三室两厅一卫、两室两厅一卫、两室一厅一卫
【小区设施】小区有个大广场大约有1000平方米，里面有好多的健身器材，还有篮球场，羽毛球场等
【生活配套】小区有超市、药店、饭店、旅馆，健身器材等齐鲁商城就在杨家滩花园的对面大学50米左右W37超市就在小区
不足
小区绿化的不太多，但生活方便
李鹏
2020-07-30
盛凯居
特色
【轨道交通】小区南侧是公交站，有112路10通向市里的多路公交车，南向距离公交站点50米非常近。
【小区户型】小区有多层，小高层和高层，面积60-120平 楼间距30米以上，采光好，地上有停车位。
【生活配套】小区南门向东步行500米事商场近大型超市，800米齐鲁商城经区医院，向西步行500米有多路公交站点。
【居民素质】小区均为商品房，以自住居多，出租较少，邻里关系和睦。
不足
绿化比较少，不是封闭小区
赵宇
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区每个门出门都有公交站点，出行非常便利！
【小区设施】小区绿化率非常高，中心有900平方的绿地，周围有儿童娱乐设施，和健身器材，篮球场！
不足
小区不足，小区楼年龄比较大！楼体不太好看
董成
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区北门，南门儿，西门儿各有多条公交路线。距离火车站，高铁站，汽车站两公里。
【小区户型】小区以多层和小高层11层为主，多层一梯2户，南北通透。还有部分一梯三户的，面积60-120不等
【小区设施】小区有个1000平的大广场，里面有健身器材，休闲场地，供业主物业活动
【生活配套】小区东门儿1km是九龙城购物广场，南门齐鲁商城，往西是w 37，生活很方便。
不足
绿化低，个别楼道卫生不好
王飞
2020-05-27
东润房产
特色
【轨道交通】小区离汽车站 高铁站 火车站2公里 小区北 南 西门各有三条公交线路
【小区户型】小区户型挺多，多数是一梯两户户型，南北通透，部分是一梯三户 楼间距大
【小区设施】小区中心有运动休闲场地，可以供业主进行娱乐活动，小区停车位充足
【生活配套】小区出东门一公里是九龙城购物广场 出南门是齐鲁商城 出西门是W37超市 生活便利
不足
小区绿化不是太高；个别楼道卫生不是太好。
朱海
2021-06-04
乐有家房产
特色
【小区户型】小区大多数为一梯两户，南北通透，通风采光好，主要户型三房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个900平米的广场，篮球场，羽毛球场，还有很多适合小朋友玩的设施，很多居民朋友都有在这玩。
不足
小区地上停车位，目前有点稀缺，但是底下车位很足，希望物业有待规划车位。
林子超
2020-12-26
吉家易居
特色
【小区户型】小区体量大，户型很多，都是一体两户，南北通透，采光充足
【小区设施】小区有个大广场，大约1000平，有健身器材，篮球场，羽毛球场等
【生活配套】小区有商店，饭店，药店，小市场，日常购物所需十分方便，而且小区对面是齐鲁商场，西面是w37商场
不足
小区绿化不多，但是生活很方便
账号已注销
2020-04-06
特色
【小区户型】本小区由多层和小高层组成，本小区房屋特点是楼间距大，客厅方正，房子比较新，基本都是框架房！车位租价低
【小区设施】小区内有超市，菜店，幼儿园，小学在北门口，齐鲁商城在南门对面，出小区就是公交车站！小区车位多，租价低
【房屋品质】本小区2010年以后房源较多，以100左右平方房源为主，户型设计合理，隔音效果好，配套齐全！
不足
小区大，楼间距大，入住率高！绿化少，房价偏高，人群多，小区广场有点小，小区内商业多！
丛华
2020-03-17
居之和房产
特色
【轨道交通】小区离汽车站，高铁，火车站2km，小区北，南，西门各有几条公交线路
【小区户型】小区以多层和小高层为主，只有一栋高层，户型多一梯两户为主，部分一梯3户结构，楼间距很大，采光没有问题
【小区设施】小区中心有运动休闲场地，可以进行各种运动，小区停车位充足
【生活配套】小区出东门1km是九龙城商业广场，出南门就是齐鲁商城，出西门就是W 37超市，生活方便
不足
小区物业管理一般，楼道卫生稍微差点，物业公司有待于进一步挺高服务水平
于心怡
2021-06-25
特色
【小区设施】小区内有花园、凉亭、绿地，配备篮球场等的娱乐设施，很多业主会带孩子在此玩耍。
不足
小区南门就是齐鲁商城、齐鲁小商品、w37，购物便利，距离九龙城、韩乐坊1km左右，配套齐全交通便利
江龙
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区北门往西1公里3站到达火车站 21 53路在小区北门 15站到威高
【小区户型】小区有多层 小高层 高层 60平-120平 1室-3室 楼间距30米以上 采光好 设有地上车位
【小区设施】内部有花园 公共健身器材，居民生活活动中心
【生活配套】小区内部有篮球场 有广场 可以跑步 小区往西500米到九龙城购物中心 往东500到车站
不足
老旧小区 人车不分流
张龙
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区1.5公里内包含火车站、汽车站，小区南门是公交齐鲁小商品总站点，有103路、107路、112路等
不足
主推刚需的小三室、两室，还有适宜改善型客户的大三居
徐毅
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区有多条公交线路，10路车，21路车，53路车，33路车，途径汽车站，新港码头
【小区户型】小区有多层，小高层，一梯两户，70平两室，108平三室好户型
【小区设施】小区内有市场，休闲广场，幼儿园，蜂巢快递柜，超市
【生活配套】南面有齐鲁商城，旁边就是经区医院
不足
外来人员较多，有三分之一是租户
刘英杰
2021-03-20
特色
【小区设施】小区中心位置有塑胶跑道 篮球场 羽毛球场等健身器材
不足
小区南大门 房屋相对来说老旧一些，小区面积大租户比较多，小区不是人车分流。
