杨家滩花园解读
丁朝霞
2022-04-16
盛凯居
特色
【轨道交通】公交站点非常多，每个大门口都有公交站点,南门就是齐鲁大道，出行非常方便
【小区户型】小区体量比较大，有多层和11层的小高层，有一梯两户和一梯三户，一梯两户居多，整体公摊小，利用率高
【小区设施】有广场可供儿童玩耍，有健身器材适合日常锻炼，小区还有一个水井，可以洗衣服洗菜，真的是方便很多
【生活配套】南面就是齐鲁商城和齐鲁小商品，东面是九龙城购物广场，经区医院也特别近，配套齐全生活便利
不足
地上车位不是很充足，地下车位的使用不完善，拆迁户和商品房没有区分开
高峰
2022-04-16
盛凯居
特色
【轨道交通】小区南侧紧邻齐鲁大道，西侧紧邻海滨路，多路公交车经过小区门口
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，两室为主力户型
【小区设施】小区内有多处小广场，运动设施，娱乐设施等，适合儿童娱乐玩耍
【生活配套】南侧紧邻齐鲁商场，齐鲁小商品，共有两层，并且有儿童游乐区
不足
小区物业服务不足，地上车位不足
姜霞
2021-12-20
居之和房产
特色
【小区户型】杨家滩花园小区基本都是一梯两户 南北通透，主推的户型有三室两厅两卫和两室一厅一卫的
【小区设施】杨家滩花园的小区设施齐全，绿化地周边都设有小孩和老人健身的话，还有大广场晚上可以跳广场舞打羽毛球
【生活配套】杨家滩花园生活非常便利，东面九龙城，南面齐鲁商城，西门W37 ,周边还有经区医院离海大医院也特别近
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停。再就是下雪物业人员少，有时候清扫不及
范光起
2021-11-01
盛凯居
特色
【轨道交通】小区北门，南门儿，西门儿各有多条公交路线。距离火车站，高铁站，汽车站两公里。
【小区户型】多层小高层，80到120两室三室主力户型，南北通透，适合改善为主的客户群体，多为一梯二，一梯三！
【小区设施】小区有个大广场大约有1000平方米，里面有好多的健身器材，还有篮球场，羽毛球场等！
【生活配套】小区有商店，饭店，药店，小市场，日常购物所需十分方便，而且小区对面是齐鲁商场，西面是w37商场
不足
绿化率比较低 比较少！
于大燕
2020-12-09
卓一地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区西门有杨家滩南站，小区南门和东门都有公交站点
【小区户型】杨家滩花园小区以多层为主，有小高层，数量不多，户型方正，两室三室都有，面积从60到130多都有
【小区设施】小区内有中心广场和健身广场，非常适合老人和孩子
【生活配套】周边生活配套齐全，小区南门对面是齐鲁商城，小区西溪南面是W37购物广场，离九龙城购物广场1000米
不足
小区体量较大，在经区是比较大的社区，物业服务不够到位
于玲丽
2022-05-10
华海置业
特色
【小区设施】小区车位配比1:1.2.车位充足，小区设有多处凉亭，供业主休息娱乐！
【生活配套】从小区北门步行去九龙城。从小区南门步行去齐鲁商城！
不足
小区有多层的产品，高楼层爬起来比较费劲。
宋飞
2021-05-18
启杰房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中小户型80平两室，90平三室，适合改善需求
【小区设施】小区中心有500平绿地，周边设有儿童游乐场，很多小朋友们放学在此玩耍交朋友
【居民素质】居民素质较高邻里较和谐，小住户多以三代人为主，会有老人过来帮忙照顾孩子
不足
绿化率较高，树木花草比较多人车不分流，停车位比较紧张
邹爱芹
2019-12-15
凯歌房产
特色
【轨道交通】小区有五个门每个门都有站点，分别有23路.24路.10路、107路、112路等公交车路线经过很方便
【小区户型】小区户型很多，多数都是一梯两户的，南北通透，三室两厅两卫的、三室两厅一卫、两室两厅一卫、两室一厅一卫
【小区设施】小区有个大广场大约有1000平方米，里面有好多的健身器材，还有篮球场，羽毛球场等
【生活配套】小区有超市、药店、饭店、旅馆，健身器材等齐鲁商城就在杨家滩花园的对面大学50米左右W37超市就在小区
【房屋品质】杨家滩花园有汇鑫房地产开发，小区楼间距宽，绿化面积大，楼房的质量好，户型设计的也很好，马路也很宽敞。
不足
小区绿化的不太多，但生活方便
王飞
2020-05-27
东润房产
特色
【轨道交通】小区离汽车站 高铁站 火车站2公里 小区北 南 西门各有三条公交线路
【小区户型】小区户型挺多，多数是一梯两户户型，南北通透，部分是一梯三户 楼间距大
【小区设施】小区中心有运动休闲场地，可以供业主进行娱乐活动，小区停车位充足
【生活配套】小区出东门一公里是九龙城购物广场 出南门是齐鲁商城 出西门是W37超市 生活便利
不足
小区绿化不是太高；个别楼道卫生不是太好。
丛华
2020-03-17
居之和房产
特色
【轨道交通】小区离汽车站，高铁，火车站2km，小区北，南，西门各有几条公交线路
【小区户型】小区以多层和小高层为主，只有一栋高层，户型多一梯两户为主，部分一梯3户结构，楼间距很大，采光没有问题
【小区设施】小区中心有运动休闲场地，可以进行各种运动，小区停车位充足
【生活配套】小区出东门1km是九龙城商业广场，出南门就是齐鲁商城，出西门就是W 37超市，生活方便
不足
小区物业管理一般，楼道卫生稍微差点，物业公司有待于进一步挺高服务水平
李庆国
2020-03-10
诚翔房产
特色
【小区户型】杨家滩花园，大多为一体两户，南北通透，主推中小户型，大平米适合改善型需求！
【小区设施】小区内部中心有广场，休闲娱乐的好地方！小区有运动健身器材，每天运动健身的好去处！
【生活配套】小区商圈成熟！小区南面30米是齐鲁商城，家家悦超市，西面20米是W37商场，东面50米是经区医院！
【房屋品质】小区是2011年交房，框架结构，中空钢化玻璃，保温和隔音效果都很好！
不足
小区不足之处就是车位比较紧张！
于龙江
2020-11-12
卓一地产
特色
【小区设施】小区有大广场大约1000平米，里面有很多健身器材，蓝球场，滑冰场，羽毛球场，塑胶跑
【房屋品质】杨家滩花园汇鑫房地产开发小区楼间距宽绿化面积大，楼房的质量好，户型设计的也很好，马路也很宽敞
不足
小区绿化不多，东南角有部分老房子
周洋
2020-03-04
吉家易居
特色
【轨道交通】门口有53路10路 21路等公交站。
【小区户型】小区有多层6+1和小高层11层，以及18层住宅 2室3室为主，22号楼是复式公寓。
【小区设施】小区内部有幼儿园 实验小学，还有各种健身器材 运动设施齐全。
【生活配套】小区南面200米是齐鲁商城 东侧300米是九龙城购物广场 经区医院
不足
小区的不足是绿化率少 车位很紧张。
邓朋飞
2021-01-24
永信房产
特色
【小区户型】小区主推多层和小高层房源，从2室到3室的户型
【生活配套】小区对面100米就是齐鲁商城，东面100米是经区医院
不足
小区拆迁户和商品房在一起
侯晓林
2018-11-10
联帮地产
特色
【轨道交通】小区南门往东50米到达10、112、k7公交站点，坐10路即可到达幸福公园，多路公交车，交通方便。
【生活配套】小区南门往东200米到达经区医院，南门对面就是齐鲁商城，生活配套齐全，购物方便。
不足
杨家滩花园不是全封闭小区，绿化一般，小区面积较大，物业管理一般
王静
2019-06-10
丰家房产
特色
【小区户型】小圈椅多层6+1和小高层11层以及18层以及二两室三室为主，22号楼是复式公寓
【生活配套】小区南门向东步行500米，w37商场，800米齐鲁商城经区医院向西步行500米公交站点，1路112路
【居民素质】小区均为商品房以自助车多出租较少，邻里关系和睦
不足
绿化不是太多，比较少的绿化
丁霞
2018-12-19
永信房产
特色
【小区户型】由多层6+1 小高层11+1 大高层17层和1栋28层公寓楼组成 户型从40平的一室到128平的3室
【小区设施】小区自带公立幼儿园 重点小学 实验中学 大型的休闲娱乐广场及活动中心 小型超市 满足业主日常所需
【生活配套】南门对过齐鲁商城 东100米市立3院 东门100米5星 级铂利斯大酒店 龙跃国际大酒店 西门威海2中
不足
车位少 小区大物业管理一般
葛旭升
2019-01-21
中承置业
特色
【轨道交通】小区北门往西1公里3站到达火车站 21 53路在小区北门
【小区户型】小区有多层 小高层 高层 60平-120平 1室-3室 楼间距30米以上 采光好 设有地上车位
【生活配套】小区内部有运动设施 可以跑步 小区往西500米到九龙城购物中心
不足
小区的东北租客偏多 外来客多
账号已注销
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区紧靠齐鲁大道和大庆路，附近多条公交线路，交通出行比较便利。
【小区户型】小区体积较大，小区一体两户居多，南北通透，刚需改善户型都有。
【小区设施】小区里面设施比较完善，有800平的居民健身广场，篮球场和羽毛球场等。
【生活配套】小区南门对面就是齐鲁商城，往东300m到九龙城大型购物广场。紧邻w37购物广场
【房屋品质】是有开发商信泰开发，房源从02年~14年不等，框架房有地暖和天然气等。
不足
小区体积较大，地上车位目前不足
李双丽
2022-01-21
特色
【轨道交通】小区交通很方便南边是齐鲁大道，西边就是海滨南路，都是经区的主干道，而且门口就有多路公交车
【小区户型】本小区为一梯两户，南北通透，主要是多层和小高层，目前在售的都是二手房，户型大多为两室一厅，三室一厅
【小区设施】小区内有多个广场，有健身器材，儿童娱乐设施，篮球场，各个年龄段的玩耍区都有
【生活配套】生活配套非常方便，小区西门是W37商场，小区南门有齐鲁商城
不足
小区是个比较老的小区，体量大，所以物业服务不到位
