盛德松苑小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

盛德松苑小区位于威海市环翠区大福源板块,由华岳集团有限公司开发建成,小区楼栋总数约为3栋,由高层、多层组成,小区户型面积有135㎡-156㎡左右,房型为3居室,适合改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区150m左右有高区医院,居民就医便利;
  • 距离小区1.8㎞左右有威韩商城农贸市场,居民买菜便利。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近文化西路,会有噪音。
地段交通
8.8 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区170m左右有高区医院-公交站,停靠此站的公交车有19路,距离小区180m左右有泛海豪庭-公交站,19路、k2路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区5.5㎞左右有荣乌高速/烟威高速/G18入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.0

初中

8.0

33个

附近幼儿园

8个

附近小学

5个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区270m左右有学府童乐幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区410m左右有高区第一小学,是一所公立小学。距离小区970m左右有威海火炬高技术产业开发区第一中学,是一所公立中学。
居住品质
6.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.3

新旧程度

6.4

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区卫生打扫较好,地面干净无垃圾,道路两边植被较为丰富,给居民提供了较好的生活环境,此外小区还建有凉亭、儿童娱乐园和健身器材等设施,给居民日常休闲提供了较多便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色瓷砖,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为3栋,由高层、多层组成,小区户型面积有135㎡-156㎡左右,房型为3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
盛德松苑小区出入口位于环翠区文化西路,近沈阳路,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 168户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,保证居民可以正常使用,居民有问题都能得到及时处理,保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,小区环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,小区设有门禁,居民刷卡进出小区,避免外来人员随意进出,小区监控分布密集,并与110联网,为居民提供了安全稳定的居住环境,小区安全性较高,居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.85元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.5

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区760m左右有海悦国际购物中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区170m左右有青林超市(富豪城店),方便居民购买日常所需。距离小区230m左右有申友超市,居民购物方便。
医疗资源
距离小区150m左右有高区医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区230m左右有刘燕诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有威高惠民药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区1.8㎞左右有威韩商城农贸市场,居民买菜方便。距离小区20m左右有交通银行(威海高技术产业开发区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区240m左右有中国电信(高区营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有林海公园,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1㎞左右有涝台边防派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有中影惠影国际影城(东方新天地店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有泛音唱米KTV(东发店),居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,可以选择135㎡左右的3居室,满足基本居住需求。对于有孩子的家庭购房者来说,建议购买156㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区附近有多家超市,业主可重点关注上班一族,他们一般比较喜欢逛街购物,有利于房屋出售。另外建议业主对房屋进行适当装修,提高房屋内部的美观度,一定程度上来讲可以提高成交率。小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。
租房建议
如果是单身租房者,可以选择与人合租135㎡左右的3居室,可以互相分摊房租,减轻经济压力。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.7 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民日常出行和上下班都比较方便,小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,小区居民邻里关系和睦,相处融洽,小区周边生活配套齐全,居民生活方便。
业主特征
小区大多为业主自住,居民大多为忙碌的上班族,素质水平较高,作息时间规律,住户大多三代同住,家里有老人照顾小孩,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费