威高七彩城云山郡小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 威高七彩城云山郡小区位于环翠区大福源板块，由威海威高房地产开发有限公司开发，小区于2021年竣工，小区楼龄较新；小区共有31栋楼，容积率为1.8；小区户型有3-6居室，小区户型面积约110㎡-375㎡，户型面积偏大，适合改善型人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，小区楼龄较新；
- 小区临近威海莱迪医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约312m有威高海洋公园枢纽站公交站，该站停靠7路、12路、19路等公交车；距离小区约325m有七彩城云山郡公交站，该站停靠15路、117路、117路北海支线等公交车；距离小区约451m有威高海洋公园公交站，该站停靠7路、12路、19路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约594m有唐山路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
8.0
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.3km有后峰西幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约900m有后峰西小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有威海市光远技工学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区自带公园，公园里有茂密的植被，还有人行道，铺有红砖，两旁有绿地，还有一条人工湖，居民平时在此散步比较惬意；小区有凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区环境整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有31栋楼，容积率为1.8；小区户型有3-6居室，小区户型面积约110㎡-375㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近天津路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2568户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为威海威高物业服务有限公司。
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.3km有海悦国际购物中心，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约992m有财汇超市，居民日常采购比较方便；距离小区约2.5km有畅海私房菜，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有威海莱迪医院，方便居民就医；距离小区约1.2km有张永祯中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.2km有燕喜堂医药连锁(火炬南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.6km有农村商业银行(汇峰物流园)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国联通(山海郡营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
距离小区约446m有威高海洋公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有张村派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有黛丽雅美容养生馆，居民做美容比较方便；距离小区约2.3km有金夜娱乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有康诺健身休闲中心，居民健身比较方便。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约150㎡的4居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择110㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约110㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择150㎡左右的4居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
7.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费