- 东发现代城垛山一品雅苑
- 11607 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 沈阳路193-5号
- 威海东发房地产开发有限公司
- 东发物业服务有限公司
小区概述
- 东发现代城垛山一品雅苑位于威海市环翠区大福源板块，由威海东发房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约1.5。小区总共14栋，均为高层住宅，小区面积区间为110㎡-298㎡左右，主力户型为面积114㎡左右的三房和142㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为46%，环境较好；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物便捷；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。
缺点- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 距离小区不远处有化工厂，会影响周围环境和居民的生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区约227m处有东涝台公交站，途经6路、19路、51路等4辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区2.8km左右有柳沟立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.5
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约521m处有博士娃幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区455m左右有沈阳路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有威海市第九中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为46%，环境较好，小区内有花园，周边有凉亭，是平时居民来的比较多的地方，小区内有篮球场，方便居民运动，周边有休息的座椅，方便居民休息，小区周边有儿童娱乐设施，孩子可以下楼玩耍，小区还有健身器材供居民锻炼，小区的设施比较丰富。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，以米黄色的粉刷涂料打底，楼栋低层用到了深咖色的面砖，整体来看比较大方。小区于2015年竣工，外立面至今比较干净，小区的建筑防潮、隔热效果较好。
楼栋分布
小区总共14栋，均为高层住宅，小区面积区间为110㎡-298㎡左右，主力户型为面积114㎡左右的三房和142㎡左右的三房，小区楼间距较宽，整体采光好。
出入口
小区共有5个出入口，北1门·、北2门、西门、东门和停车场。北1门和北2门在小区6栋以北，东门在小区14栋的东北方向，西门在13栋以南，居民出行方便。停车场在北1门以南，小区停车位比较紧张。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1578户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.96
社区总设施
- 假山喷泉；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.3元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时倾倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面比较干净。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 东发一品物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
173个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有威海东方新天地，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约241m处有家家悦（东涝台店），超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约137m处有聚湘楼（沈阳路店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.5km左右有威海市立医院（西院区），此医院是一所国家三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约182m处有王华敏诊所，小感冒发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约97m处有颐和堂医药连锁，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区约2km处有综合市场，居民采买比较方便；距离小区约868m处有中国工商银行（威海高开支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区43km左右有中国联通，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区591m左右是涝台边防派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约609m处是垛顶山公园，能满足群众休闲等文体娱乐需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有熊猫电竞，喜欢电竞或需要上网的居民可以到此；距离小区约1.8km处有横店电影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约284m处有泛音唱米KTV（东发店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
东发现代城垛山一品雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11765元/㎡
1.33%
01-19
11591元/㎡
1.48%
01-26
11436元/㎡
1.34%
02-02
11308元/㎡
1.12%
02-09
11375元/㎡
0.59%
02-16
11399元/㎡
0.21%
02-23
11541元/㎡
1.25%
03-02
11681元/㎡
1.21%
03-09
11714元/㎡
0.28%
03-16
11669元/㎡
0.38%
03-23
11643元/㎡
0.22%
03-30
11607元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11251元/㎡
10.9%
2024-06
11149元/㎡
11.21%
2024-07
10919元/㎡
11.45%
2024-08
10917元/㎡
10.29%
2024-09
11082元/㎡
8.41%
2024-10
11919元/㎡
1.97%
2024-11
11702元/㎡
0.96%
2024-12
11983元/㎡
5.71%
2025-01
11476元/㎡
2.94%
2025-02
11496元/㎡
2.62%
2025-03
11641元/㎡
4.65%
2025-04
11607元/㎡
1.61%
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