小区绿化率约为28%，绿化面积较小，小区内绿化景观修剪造型较好，观赏度较好；小区内河流通行，空气清新；小区内建有健身广场、康健设施、座椅、儿童娱乐场地等，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。

小区建筑主体采用钢筋混凝土建筑而成，使用生层隔音玻璃隔音效果好；建筑线条流畅，造型优美，简洁大方；外立面采用白色为主调，干净清爽。

小区共有约88栋住宅，由多层和小高层组成，容积率约1.46。小区户型面积约为57㎡-150㎡，房型分为一居室至四居室。小区内两居室居多，户型南北通透，楼间距设计较宽，采光无遮挡。

小区有4个出入口，居民进出小区比较方便；小区东门临近十里南街，小区北门临近观海东路，小区南门临近悦湖路，西门位于86号楼南侧。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

小区周边商业配套齐全，距离小区约496m有荣成九龙城休闲购物广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约246m有嘉鸿超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约246m有碧海酒店，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约1.2㎞有荣成市中医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约278m有燕喜堂医药连锁，小区居民购买日常药品是相对方便的。

小区周边生活服务配套完善，距离小区约2.3㎞有三环农贸市场，居民可以到此购买新鲜的瓜果蔬菜。距离小区约638m有博隆浦发银行，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约386m有西十里河联通营业厅，居民办理相关通讯等业务比较方便。

距离小区约377m有樱花湖体育公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情；距离小区约824m有荣成市图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约488m有万达影城(荣成九龙城休闲购物广场店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约644m有希瓦瑜伽，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约202m有启航健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于年轻一族来说，建议购买面积在57㎡左右的一居室，户型面积整体不大，资金压力较小。且周边交通便利，方便年轻人上下班；对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积为 121㎡左右的三房，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质，小区周围教育资源丰富，接送孩子上下学方便。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。对于家庭租住建议整租约98㎡的三居室，每个家庭成员能够拥有自己的生活空间，提升私密性，小区周围教育资源丰，配套设施完善，孩子上学方便。

小区周边公交路线较多，上班出行便利，靠近周边商业地带写字楼等，业主出租房屋可以定位在周边上班的人群，成交率较高；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客，提高出租速度。

小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利，整体居住体验较好。周边公交路线较多，出行比较方便；小区内绿色植物多，种类丰富，绿化环境好，绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适。

小区入住率较高，多为自住，周边医疗和生活环境较好，有部分老人选择在此养老，素质也相对较好。小区周边教育资源丰富，部分业主是为了方便孩子上学在此购买房子。