威高花园钦和苑(221-232号)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 威高花园钦和苑小区位于环翠区大福源板块，由威海威高房地产开发有限公司开发；小区共有11栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.12；小区户型有2-5居室，小区户型面积约102㎡-242㎡；小区绿化率约42%，小区整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约818m有方邻汇，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约42%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近卧龙山路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约198m有威高花园公交站，该站停靠25路、k7路、江峰农贸市场专线公交车；距离小区约215m有威高时光城公交站，该站停靠25路、火炬大厦至威高时光城定制公交、江峰农贸市场专线公交车；距离小区约358m有陈家后沟公交站，该站停靠9路、9路区间、9路支线等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约273m有宫松岭路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.1 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.4
初中
9.3
53个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约260m有贵和幼儿园(宫松岭路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约640m有神道口小学，该小学是公立小学；距离小区约587m有神道口中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约42%，小区有绿地，有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观；小区道路两旁也有绿地和植被，环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的墙砖组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区共有11栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.12；小区户型有2-5居室，小区户型面积约102㎡-242㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近小区226栋，仅行人通行；停车场靠近小区232栋，仅车辆通行；南二门靠近小区230栋；西南3门靠近古寨东路；南一门靠近威海威高物业服务有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 418户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.12
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，轮流在小区内巡逻，排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为威海威高物业服务有限公司。
物业费用
- 0.95-3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约818m有方邻汇，方便居民逛街购物；距离小区约189m有家家悦(威高时光城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约267m有红燕商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有威海市立医院，方便居民就医；距离小区约352m有俊锋诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约439m有鸿景大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有西钦村农贸水产大市场，居民买菜比较方便；距离小区约675m有威海市商业银行(钦村支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约849m有中国联通(钦村营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约202m有咕噜岛黄小柴穿越侏罗纪公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有环翠区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有威海市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约206m有威海时光影城(威高时光城店)，居民看电影比较方便；距离小区约860m有花都KTV(西北山店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约222m有乐地健身(威高时光城店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约135㎡的3居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约102㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约102㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择约135㎡的3居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.3 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.95-3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费