恒大海上帝景解读
宋丽颖
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区 位置在青岛中路胖 出小区 500米就有 1.110.2.K2 选择性很多
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透 主推大户型120平三室两卫为主力户型，140平四室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区内部设有一个3300平的中心景观湖，以及儿童娱乐设置，绿化率也很高，小区环境非常漂亮
【房屋品质】项目用地共分三个地块，总建筑面积（地上）约86万平方米。项目整体涵盖高层、情景洋房、商业等27栋高层
不足
位置不错导致小区价格高
账号已注销
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，有1路，109路，12路，21路，115路等，东面紧邻海滨路，西邻青岛路
【小区户型】项目共分3期，主要由洋房及高层组成，共27栋高层，4栋小高层，25栋洋房，楼间距50-120，无遮挡
【小区设施】小区内设有人工湖，绿地周边有儿童滑梯，有橡胶跑道
【生活配套】项目出门五百米商业广场，超市恒大影城，干洗店，烘焙店，超市离万达广场也很，离公交站1000米
不足
交房时间在2023年中旬 装修2500每平的装修标准
李忍忍
2019-11-20
鼎创地产
特色
【小区户型】在售38号，目前仅有少量130平三室两卫房源。即将加推49号，面积100、106、115平紧凑三居。
【生活配套】社区内自带商业街，恒大影城。3-5公里内大润发、韩乐坊商圈、家家悦超市、骨科医院、中医院
【房屋品质】全国房地产综合实力前十的恒大集团开发，品质有保障，带装修交付，平均标准2000元左右。
不足
小区的大高层28-32层，楼间距不够宽
徐艳浩
2021-03-02
特色
【小区户型】小区一梯2户2梯4户大高层31层和洋房6层11层小高层100平106平116平128平等精装房
【小区设施】一期小区中心有人工湖，儿童乐园，小区西侧有凉亭，供业主使用
【生活配套】小区西门二期200米有家家悦，恒大影院，南门有1000米的商业综合体
【房屋品质】2017年开盘一期到3期都交房，精装1500的标准恒大开发，双层玻璃隔音好
【居民素质】小区外地和本地改善为主，小区以三代为主，整体氛围不错，
不足
一期有些房交付和业主有争议，有的房有漏水现象
金红
2020-07-02
特色
【轨道交通】从小区东门或南门出来，青岛路对面就是公交站点，线路很多41.43.53.1.37.31.107.K系
【小区户型】主推100－130平的户型，3－2－1和3－2－2户型，全明户型，南北通透
【小区设施】小区内有碧波荡漾的湖水，供小区居民休闲的蜿蜒凉亭，处处见草坪处处遇美景。
【生活配套】小区楼外自有商铺超市，小区南边是恒大影城，青岛路西边望海路上每天都有夜市和早市。
【房屋品质】品牌开发，品质建筑，通一精装修，装修标准1500元/平，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区内有的户天然气还没有通上，正在接通中。
账号已注销
2021-03-30
特色
【轨道交通】公交车近30条线路，其中10路和39路在海滨路三角轮胎厂站下车，其余在青岛路三角轮胎厂站下车。
【小区户型】27栋高层，4栋小高层，25栋洋房，10栋商业，4栋商务办公，主力户型100-265平。
不足
物业费较高，部分楼层有遮挡。
张雨微
2021-03-28
特色
【小区户型】小区共计27栋高层，总层数28-32层，面积80-155平米，25栋情景洋房，总层数6层。
【生活配套】小区西门50米有风情商业街，恒大影城，恒大酒店，社区幼儿园，小区西300米有家家悦超市 威海中医院
不足
由恒大操盘，2017年一期开盘，统一精装交付，装修标准1500元/平，双层玻璃，隔音效果好
周游
2021-03-11
特色
【小区户型】恒大海上帝景分为三期开发，三期共27栋高层，4栋小高层，25栋洋房，10栋商业，4栋商务办公。
【生活配套】紧邻威海公园，门口有家家悦，恒大影城，2公里到达大润发，威高广场，小区自带商业街。
不足
高层较多，容积率较高。刚刚交房，入住率相对较低。价格贵。
鹿广飞
2020-12-29
丰家房产
特色
【轨道交通】恒大帝景项目位于青岛中路东侧，距小区100米处公交站点，交通四通八达，公交或自驾出现便利。
【小区户型】户型方正，南北通透全明户型，大型高端社区共8398户，有洋房小高层高层两幢公寓，100－115平三室
【小区设施】有业主会所内设健身房会客厅，小区外有凉亭，有湖，有运动健身器材
【生活配套】恒大帝景南门两侧整条街为综合商业街，品牌商户入住聚餐饮娱乐一体，向东直走便是威海海边公园，适休闲健身
不足
车位少，八千户，停车位二千多停车有困难， 车位紧张
刘祖明
2021-04-10
特色
【轨道交通】附近站点:距轮胎厂(公交站)284米，距市劳动保障局(公交站)85米，距万达广场(公交站)85米，距望岛(公交站)295米， 纵横交错
【其他描述】环翠-青岛路,南竹岛-海滨中路物业：金碧物业有限公司威海分公司
【生活配套】周边医院:商业:嘉言铺子555米，鲜鱼时代699米，文化娱乐: 休闲娱乐场所多
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
宫爱妮
2021-03-03
特色
【轨道交通】多路公交车，出门500米到达公交站点
【小区户型】小区户型方正，小区三室四室改善型户型，面积在96-160平方，大型高端社区共8398户，
【小区设施】小区内有人工湖，有游泳馆，健身中心。凉亭
【生活配套】小区门口有恒大综合商业街，有恒大影城，家家悦购物中心
不足
小区公摊比较大，有消防连廊，私密空间不是太好
林永
2021-01-06
爱德家房产
特色
【轨道交通】小区东200米处有公交车站点位于海滨路，西门是青岛路，四通八达
【小区户型】恒大海上帝景，有115平128平134平等户型，南北通透，全明户型，。
【小区设施】小区进门中心花园，西边休闲广场，小区外有恒大影城
【生活配套】小区西门50米有风情商业街 恒大影城 恒大酒店 社区幼儿园 小区西300米有家家悦超市 威海中医院
不足
车位少，停车不方便。 车位紧张
邱爽
2020-12-28
威海圣明房产
特色
【轨道交通】恒大帝景项目位于青岛中路东侧，距小区100米处公交站点，交通四通八达，公交或自驾出现便利。
【小区户型】户型方正，南北通透全明户型，大型高端社区共8398户，有洋房小高层高层两幢公寓，100－115平三室
【小区设施】有业主会所内设健身房会客厅，小区外有凉亭，有湖，有运动健身器材
【生活配套】恒大帝景南门两侧整条街为综合商业街，品牌商户入住聚餐饮娱乐一体，向东直走便是威海海边公园，适休闲健身
不足
车位少，八千户，停车位二千多停车有困难， 车位紧张
刘艳芳
2020-08-30
永信房产
特色
【轨道交通】小区东200米左右有公交车站点位于海滨路，西200米有公交站点位于青岛路，交通四通八达！
【小区户型】恒大海上帝景一期有9栋楼，已经交房，主要是28层32层高层，面积有100平115平132平三室
【生活配套】小区内自带商业街，金街步行街，恒大影城，2-4公里万达商场，中医院，大福源等
【房屋品质】恒大集团开发商，带装修交房，品质有保障
不足
物业费相对来说有点高，3期期房，交房时间较晚
邱华强
2020-07-26
特色
【轨道交通】项目向南是火车站，汽车站，高铁站，有33路，10路，1路，113路等，多条公交站点离小区200米左右
【小区户型】小区在售户型110平，106平，116平，三室户型，高层住宅，小区采光很不错，楼间距50米
【小区设施】小区中心有业主广场，距离滨海公园也300米，业主游玩乘凉比较方便
【生活配套】项目出门500米商业广场，超市恒大影城，距离万达广场很近，距离公交站点500米
【房屋品质】2021年交房，精装修，恒大品质
不足
小区属于高端社区，物业费偏高，总体房价较高
刘京辉
2019-11-18
特色
【小区户型】目前在售的有新开的49号楼，有100，106，115平的，另外还有低密度洋房只剩一楼带下跃的
【生活配套】恒大海上帝景路西300米有环翠区妇幼保健院，往南500米有家家悦商场，配套完善
【房屋品质】恒大海上帝景品质不错，2000元每平标准的精装修，人车分流，动静分离，楼间距60米
【居民素质】恒大海上帝景住户以本地高端改善型人群为主，公务员，白领，经商的较多，人群素质较高
不足
恒大海上帝景，由于处于市区观海地段，总价相比周边其他楼盘要高一些
账号已注销
2021-03-10
特色
【小区户型】主要由高层，洋房组成，楼间距50-120米，采光好。
【小区设施】小区中间有1500平人工湖，湖边两处凉亭，可供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区中间自带两条商业街，有药店，超市，餐饮。位业主提供日常便利。
不足
高层为主，公摊较大。
牟霞
2020-07-29
吉家易居
特色
【轨道交通】小区就在青岛路边，小区门口到站点50米，几乎威海所有的公交都会经过，去威海任何地方都很方便
【小区户型】主要在售户型19号楼，共32层，100/106/117平，三室两厅一卫，两个单元两梯四户
【生活配套】向北9公里有骨科医院，有50多年历史，是一所以骨科医疗为重点的医院，医疗、科研、急救、康复及预防保健
【房屋品质】小区2023年精装交付，玻璃采用三玻两腔中空玻璃，隔音效果很好，开发商是威海华府置业有限公司
不足
价格较高，刚需群体一般不会选择
张君
2020-07-23
特色
【小区户型】小区住宅面积100-166都有，主力户型100平小三室，适合刚需客户，大户型166大四室，适合改善型
【小区设施】小区内自带园林景观湖，中心湖旁边设有凉亭以及多处休息座椅，设有儿童游乐区，还有业主会所
【生活配套】门口就是恒大金街，旁边步行10分钟到达哦万达广场，往南就是汽车站
【房屋品质】有现房有期房，期房交房时间为20年10月底，目前在售的有一栋19号楼，一线海景房，位于海滨路路边
不足
唯一不足就是物业费过高
庄明丹
2020-06-24
威海圣明房产
特色
【轨道交通】向北距离威高广场3公里，向南距离汽车站火车站3公里，向东500米海上公园，向西500米万达广场
【小区户型】小区住宅1梯2户，2梯4户，有一个单元的，有两个单元的，楼间距大，采光好，小区内有活动场地，有人工湖
【小区设施】小区内有人工湖，有不同年龄段的活动区，采用五重园林景观，人车分流，保证了孩子们的安全
【生活配套】恒大大品牌开发商，有自己的金街商铺，恒大影城，儿童反斗城。向北3公里是市中心向南三公里是汽车站火车站
【房屋品质】有大品牌开发商恒大操盘，3期房源一部分2022年交房，一部分2023年交房
不足
小区目前除了一期是现房，二期三期都是期房，交房时间略晚
