- 天山水榭花都
- 4795 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 文山东路
- 威海天山房地产开发有限公司
- 天山物业有限公司文登分公司
小区概述
- 天山水榭花都位于文登区城区板块，于2016年竣工，由威海天山房地产开发有限公司开发完成，小区共有24栋住宅楼，容积率约1.8，由高层和小高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-96㎡左右的2居室、103㎡-147㎡左右的3居室、4居室，小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区距离威青高速/Ｇ１８１３/Ｓ２０３入口较远，居民自驾出行不便；
- 小区距离威海市文登区人民医院(南院区)较远，居民大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离体育馆公交站约179m，体育馆-温泉大世界线、文登10路、文登k2路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离威青高速/Ｇ１８１３/Ｓ２０３入口约6.5km，距离较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
8.0
5个
附近幼儿园
1个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离威海市文登区实验幼儿园(文昌园)约1.2km，是一所公办幼儿园；距离文昌小学约1.1km，是一所公办学校；距离文登区文昌中学约1.1km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红色和白色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有24栋住宅楼，容积率约1.8，由高层和小高层住宅组成，小区户型面积有74㎡-96㎡左右的2居室、103㎡-147㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场。东南门靠近文山东路。停车场靠近文山东路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1113户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天山物业有限公司文登分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共510车位
- 地下510个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有文登浙商城，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.8km有家家悦(天润路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有春意商店，小区周边便利店众多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离威海市文登区人民医院(南院区)约2.9km，距离较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约1.1km有营兴路中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.1km有本源堂，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离宏大利民市场约5.5km，居民买菜不便；距离小区约1.4km有中国邮政储蓄银行(文登营营业所)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有文登学公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.6km有文登营镇人民政府，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有观云山居城市书房，图书种类齐全，居民可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较少，距离较远，建议居民乘车前往，距离小区约5.1km有横店电影城(文登店)，居民可来此看电影；距离小区约4km有嗨party KTV，居民可来此处唱歌娱乐；距离小区约2.7km有天杉瑜伽，居民可以来此学习瑜伽。
天山水榭花都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
4558元/㎡
0.42%
02-02
4534元/㎡
0.53%
02-09
4490元/㎡
0.97%
02-16
4490元/㎡
0%
02-23
4521元/㎡
0.69%
03-02
4569元/㎡
1.06%
03-09
4644元/㎡
1.64%
03-16
4710元/㎡
1.42%
03-23
4750元/㎡
0.85%
03-30
4790元/㎡
0.84%
04-06
4798元/㎡
0.17%
04-13
4795元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5620元/㎡
7.67%
2024-06
5475元/㎡
7.53%
2024-07
5344元/㎡
8.87%
2024-08
5410元/㎡
6.35%
2024-09
4775元/㎡
17.33%
2024-10
4769元/㎡
17.56%
2024-11
4805元/㎡
20.26%
2024-12
4664元/㎡
23.18%
2025-01
4564元/㎡
20.45%
2025-02
4515元/㎡
21.75%
2025-03
4757元/㎡
17.64%
2025-04
4795元/㎡
16.98%
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