- 皇冠时代海景
- 10357 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 大庆路51号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 皇冠时代海景位于环翠区域青岛路板块，竣工于2009年，开发商为单位自建，小区容积率约2，小区共有9栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有99㎡-175㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善置业人群，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1km是W37购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区距离海大医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约115m是家家悦九龙城公交站，该站停靠21路、35路北环、35路南环等公交。距离小区415m左右是国际服务外包产业园(国际体检中心)公交站，该站停靠53路公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约300m是香港路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.8
45个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
宝威府第幼儿园距小区约145m，该幼儿园是一所私立幼儿园，九龙湾小学距小区约295m，该学校是一所公立小学，新都中学距小区约1.2km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内绿化覆盖面积比较少，植被主要分布在道路两旁；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区有小广场，平时有居民在此跳广场舞；小区环境整洁，设施完善，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，比较整洁美观，没有褪色现象。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有9栋楼，由多层和高层建筑组成，小区户型面积有99㎡-175㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有5个出入口，东北门靠近1号楼，南门位于大庆路51-5-2号附近，南2门（仅行人）位于大庆路与香港路交叉口西北100m，西门靠近7号楼，停车场靠近2号楼。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 786户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口有岗亭，保安24小时轮流值班，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有W37购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约280m处有家家悦(九龙城购物广场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.7km处有小科自助烤肉(经区店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有海大医院，方便居民就医。距离小区约80m有雷颖中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约70m有九誉堂医药连锁(大庆路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.6km左右的蒿泊农贸市场，比较便利；距离小区60m左右有威海农商银行(经济技术开发区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区350m左右有中国电信(九龙城营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.1km左右是城市书房(皇冠分馆)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约780m处是九龙湾公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约225m有万达影城(九龙城购物广场店)，方便居民看电影。距离小区约455m有威海铂丽斯KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约240m有领上健身(九龙城购物广场店)，方便居民健身锻炼。
皇冠时代海景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11032元/㎡
1.61%
03-09
10926元/㎡
0.96%
03-16
10837元/㎡
0.81%
03-23
10785元/㎡
0.48%
03-30
10693元/㎡
0.85%
04-06
10634元/㎡
0.55%
04-13
10530元/㎡
0.98%
04-20
10425元/㎡
1.0%
04-27
10394元/㎡
0.3%
05-04
10357元/㎡
0.36%
05-11
10357元/㎡
0%
05-18
10357元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11090元/㎡
9.72%
2024-07
11090元/㎡
9.76%
2024-08
10730元/㎡
12.25%
2024-09
11640元/㎡
2.98%
2024-10
11879元/㎡
1.39%
2024-11
11877元/㎡
0.51%
2024-12
11335元/㎡
1.13%
2025-01
11653元/㎡
3.48%
2025-02
11261元/㎡
0.43%
2025-03
10784元/㎡
3.36%
2025-04
10404元/㎡
7.26%
2025-05
10357元/㎡
6.61%
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