杏花村居民小区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 杏花村居民小区位于威海市环翠区老汽车站板块，于2000年竣工，开发商为市房屋开发公司，小区共由133栋楼组成，容积率约为1.2。小区户型面积有55㎡-80㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型人群居住。小区绿化率约为42%，环境优美，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，环境较好；
- 小区周边有振华奥特莱斯，购物较便捷；
- 小区靠近威海市立医院南院区，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区靠近威海市再生资源标准化回收站，对居民生活有影响。
地段交通
8.9 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离农贸市场公交站约232m，停靠公交：12路、12路东发园林区间车、14路等。水产市场公交站距离小区约233m，停靠公交：威文快线1号线。小区附近约287m有峰泉社区公交站，停靠公交：杏花街社区线，居民乘坐公交出行比较便捷。此外，小区附近约113m是杏花北三街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.0 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.6
初中
9.0
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约479m是威海市环翠教育幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约680m为威海市环翠区机关幼儿园，该学校是一所公立幼儿园。距小区约497m是威海市统一路小学，该学校是一所公办学校。小区附近约551m是威海市南山小学，该学校是一所公办学校。小区附近约440m是威海市城里中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为42%，环境较好。小区背靠塔山公园，紧邻国家4A级景区环翠楼公园，公园内有健身器材、篮球场等配套设施，居民日常健身锻炼方便。小区内居民楼之间中有高大的树木和花卉，空气清新自然，环境怡人。茶余饭后居民经常在小区内广场散步闲聊，放松心情。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面以黄色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业和业主的共同维护下，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共由133栋楼组成，容积率约为1.2。小区户型面积有55㎡-80㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，出入口统一路345-6号，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2465户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 座椅。
物业服务
小区物业服务较好，能做到有问题能及时处理。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区门口有岗亭，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 福润物业。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.8
餐饮服务
8.4
银行金融
9.9
7个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
17个
便利店
商业配套
小区附近约601m处是振华奥特莱斯，居民购物逛街休闲比较方便。距离小区约261m有家家悦（新二轻店），距小区约1.6km为大润发（世昌店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约91m处有日用百货，可满足居民日常用品的采购。小区附近约128m是康得利烤鸭店（环翠店），居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约262m为威海市立医院南院区，该院是一所三级甲等综合性医院。距离小区约103m是姚桂安诊所，小区附近约333m是刘新安诊所，可满足居民日常的就医需求。距离小区约241m有会心堂，小区附近约268m是新特药房，可满足居民的日常买药需求，总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
小区附近约317m是西城市场，居民购买新鲜的蔬菜肉类比较方便。小区附近约285m有威海市商业银行（大桥支行），距离小区约298m有威海市商业银行（环翠支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约269m有中国电信（西城路营业厅），距离小区约279m为中国联通（西城营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共配套设施较完善，小区附近约28m是人民防空，距小区约929m为环翠区政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约733m有塔山公园，节假日可以带孩子家人来此休闲娱乐。小区附近约983m是城市书房（迪尚大厦），居民可借阅书籍,充实自己。
休闲娱乐
对于喜欢瑜伽活动的居民来说，小区附近约779m处有逸凡私人瑜伽会馆，下班后可以前去放松塑形。此外距离小区约859m处有横店电影城（苏宁店），电影院评价较好，居民看电影比较方便。小区附近约788m是金芒果KTV包房量贩（西门店），居民下班后可去放松身体。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.5
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的年轻夫妻，可以考虑55㎡左右的2居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。对于有孩子的家庭来说，可以选择80㎡左右的4居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可以选择与人合租55㎡左右的2居室，与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租80㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，居住较舒适。
出租
小区内80㎡左右的4居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
保洁阿姨会定期小区打扫，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便，小区内部配有健身器材、儿童游乐园等，针对不同年龄的居民，进行功能分区，让居民住起来比较舒适。
业主特征
小区基本为自住居民，小区孩子和老人多是家庭成员，平时老人孩子都喜欢在小区里玩，大家比较熟悉，关系比较融洽。小区的2房多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费