小区绿化率为20%，环境一般。小区房龄较老，小区内植被较少，植被种类也较少。小区自带水上公园，供孩子们玩耍嬉戏。小区内设有健身器材、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。

小区的建筑风格较简洁大方。外立面以黄色为主色调，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区建成时间较早，房龄较老，外立面略显陈旧。

小区总建筑面积为58500㎡，小区共有97栋楼，主力户型为56㎡左右的一居室，64-90㎡左右的两居室，119㎡左右的三居室，124㎡左右的四居室。户型设计合理，间距较大，采光通风性好。

小区有1个出入口，出入口靠近戚家夼路32号。

小区物业人员服务质量较好，定时清理小区内的垃圾。保洁阿姨服务态度热情，认真负责。小区内绿化率为20%，植被覆盖面积不大。物业定时修剪植被，有助于小区环境美化。物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。

小区配备有多名安保人员和保安亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。

距离小区约1.1km处是振华奥特莱斯，是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物。距小区约88m有韩国超市，距小区约635m为家家悦（宜家花园店），距离小区约1.1km有大润发（侨乡店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约166m处有变道便利店（戚家夼社区服务店），生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约97m有东北杀猪菜馆（公园路店），居民就餐比较方便。

距小区1.3km为威海市中医院，是一所三级中医医院。距离小区718m处是塔山社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约229m是金明淑诊所，附近约480m是钦岱诊所，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约116m有龙凤祥医药连锁，距小区约366m有九誉堂医药连锁（尔康店），可满足居民的日常买药需求。

距离小区约1.3km有西城路农贸市场，东西齐全，海产品和蔬菜新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约528m有交通银行（威海塔山中路支行），距小区约729m有中国邮政储蓄银行（塔山路营业厅），距离小区约779m是威海市商业银行（塔山支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约101m有中国电信，距小区约115m为中国移动（华欣店），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区附近约1.4km有环翠区政府，距小区约515m为威海市环翠区广播电视局，居民可就近办理相关业务。小区附近约352m有塔山公园，距离小区较近，早晚可以来此锻炼身体。距离小区约1.9km是威海京剧博物馆，居民周末可带孩子了解中国的国粹。

距离小区约1.6km有横店电影城（苏宁电器店），居民观影比较方便。小区附近约1.5km有宾戈KTV量贩（苏宁广场店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约919m有婵一瑜伽（中信馆），该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区附近约917m有亚林台球厅，下班后可以和朋友来此打球放松。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。

对于单身上班族来说，可以选择56㎡左右的一居室，预算较低。对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑64-90㎡左右的两居室，资金压力相对较小。小区周边学校齐备，如果家里有孩子需要上学，建议购买119㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区建成较早，房屋较老，建议出售时将房屋简单装修，会加快出售速度。

单人上班族可以租住56㎡左右的一居室，降低生活开销。也可与人合租64-90㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以租住119㎡左右的三居室或者124㎡左右的四居室，既可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚；业主在出租房时，若屋内装修老旧，建议进行合理装修，保持房屋内干净整洁，提高出租率；对于面积较大的户型建议业主进行隔断，提高出租速度。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内的水上公园和健身场所，居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，幸福感较高。

小建成时间较早，小区内居住人群有一部分是开盘购买的业主，这部分业主年龄偏大，在此居住时间较久，邻里之间相互了解，邻里之间关系融洽，居住氛围浓厚。小区里有很多老人为子女照顾孩子上学，生活气息浓郁，居住氛围较好。