明珠花园(环翠)解读
宋喜
2021-10-04
瑞信房产
特色
【轨道交通】小区门口就是黄海路，门口10路公交，出行便利
【小区户型】小区1到3栋为小层，4到30栋为多本人，楼间距大采光好，一梯两户，面积98到200平
【其他描述】小区物业为祥云物业，物业费0.6元
【生活配套】小区出西门就是家家悦超市，喜燕万家超市，东门为小码头每天都有新鲜的海鲜，南门出门就是大海沙滩
不足
小区房龄有点长，路面不太好，现在整体已经在改造
张玉发
2021-08-02
丰家房产
特色
【小区户型】小区内均为，一梯两户，主推大户型，120平左右，南北通透，双向阳台
【小区设施】明珠花园小区，建于2005年左右，小区里有广场，篮球场，羽毛球场，健身器材等
不足
经业主反映，小区内，外地流动人口较多，业主总感心里不安，车乱停乱放，希望物业能加强管理，特别是车位，和外地流动人口的登记情况
李小龙
2020-08-24
盛凯居
特色
【小区户型】小区有4栋小高层和30栋多层组成，楼间距30-50米，采光良好。小户型72平，100平左右居多。
【其他描述】现属于祥云物业服务公司，多层0.9每平，小高层1.35含电梯费。
【小区设施】小区14号楼前设有牡丹园一个，小区东侧有篮球场，羽毛球场，多套健身器材，可供业主健身，凉亭5处可休闲
【生活配套】小区西门50米有乐玛特韩国超市，燕喜堂大药房和1500平的生活商超，方便业主日常购物。
不足
公交线路少，车位紧张
朱志慧
2020-10-26
卓一地产
特色
【小区户型】小区大部分是多层项目，北侧有部分11层小高层.大部分一楼带小院.
【其他描述】小区物业是祥云物业服务有限公司.物业费0.8元.
【生活配套】小区西门北50米有大型超市.西侧1公里内是长峰商圈，足矣满足日常生活所需.
【房屋品质】小区在2006年开始由荣成市丰荟房地产开发有限公司开发.目前全部是二手房.总户数990户.
不足
小区年代相对老一点.公交线路不多.
于成斌
2019-05-13
中承置业
特色
【小区户型】小区户型以93平米，两居室，97平米，三居室为主，户型均为南北通透，楼间距较大，采光无遮挡。
【其他描述】祥云物业公司，小区采用封闭化智能管理，小区南北西出入口出大门和门卫室提升出行便利，安全度。
【小区设施】停车位共有246个地下，停车位，区内设有会馆，篮球场，网球场，健身房，方便业主锻炼身体，日常休闲等。
【生活配套】200米内有家佳乐超市，韩国幼儿园，韩国的奇玛特超市，0.5公里内有10路，0.5公里内有中医院南院
不足
小梯的总体价位偏高。建设年代相对久远。
陶惠平
2019-11-15
丰家房产
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，主推2室2厅1卫，楼间距很大，采光极好
【小区设施】小区有900平米的绿地，周边有儿童滑梯的多做娱乐设施，花园有亭子，傍晚是消暑纳凉的好去处
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，西南1KM有虹口足球场，平时周边有市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围很好
【房屋品质】由恒大操盘，02年统一装修交房，装修标准1500元/平米，靠马路边有双层中空玻璃，可以隔音
不足
地上车位不足，有车辆乱停乱放的现象
金红
2020-07-26
特色
【轨道交通】小区出西门和北门不到50M就有10路，107路，35路，21路等线路车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型101平，2室为主要户型，120平3室，适合改善
【小区设施】小区每栋楼前后都有绿化带围绕，有多种运动健身器材，篮球场，网球场。
【生活配套】出小区北门和南门就是海上公园，南侧距离不到2KM就是九龙城大型购物商圈，楼下就是超市，早市都很方便
【房屋品质】由品牌开发商长青地产操盘，2000年交房，共有31栋，多层为主，有四栋为电梯楼。
不足
小区环境及周围配套都很好，但是小区要比周围其它小区房价高一些。。
李忍忍
2020-08-13
鼎创地产
特色
【小区户型】小区由4栋11层小高层、27栋6层的多层（不带电梯）共31栋住宅楼组成，绿化率45%以上，楼间距大。
【其他描述】祥云物业，物业费1.25元，全封闭智能化管理。小区有南、北、西三个出入大门，西大门为人行入口。
【小区设施】小区设有会馆、篮球场、网球场、健身房、花园凉亭等，地下停车位286个。出南大门50米就是海上公园沙滩
【生活配套】小区西大门门口有一个韩国超市，出门两三百米有泰和中医院。1公里左右九龙城购物商城、齐鲁商城等。
不足
非人车分流，地上停车稍显混乱。
赵洪艳
2021-05-28
特色
【小区户型】南北通透 海景房 大三居 一楼带花园 适合改善型住房
【其他描述】明珠花园物业是祥云服务公司 多层0.9每平，小高层1.35含电梯费
【小区设施】小区基础设施齐全 区内没有会所，网球场，健身房等
【居民素质】小区居住小孩儿比较多 ，三代同堂 ，居民素质非常高
不足
小区车位不足，停车比较混乱 。
党梦华
2021-01-31
特色
【轨道交通】小区出西门和北门不到50M就有10路35路107路21路等线路车。
【小区户型】明珠花园多是小高层和17层高层楼间距大采光好户型93平-97平 三室户型。
【小区设施】小区每栋楼前后都有绿化带围绕篮球场有多种运动健身器材网球场。
【生活配套】小区西大门门口有一个韩国超市，出门两三百米有泰和中医院1公里左右九龙城购物商城、齐鲁商城等。
【房屋品质】由品牌开发商长青地产操盘共有31栋有四栋为电梯楼2000年交房多层为主。
不足
非人车分流，地上停车稍显混乱。
王书建
2020-11-06
瑞骏地产
特色
【轨道交通】小区交通方便，位于经济技术开发区滨海大道68号，东至东环海路，南至山八路，西至滨海大道，北至东环海路
【小区户型】小区总建筑面积16万平方米，有住宅31栋。
【小区设施】小区基础设施齐全，区内设有会馆，篮球场，网球场，健身房等。
【居民素质】本小区属于中高端小区，居民素质普遍较高，租户较少。
不足
小区建筑年代07年距现在已有13年房龄较老！
账号已注销
2021-03-12
特色
【小区户型】小区由4栋小高层和28栋多层组成。楼间距30-60米采光好。
【小区设施】小区东有篮球场，羽毛球场，12号楼前凉亭可供业主休闲，西有400平牡丹园。南门有紫藤园，可供业主游玩
【生活配套】小区西门200米有800平连锁超市，100平燕喜堂药店方便业主购物。小区南门200米是海上公园沙滩。
不足
房龄长，车位紧张，但靠近海上公园有免费停车场。
王飞
2020-06-10
东润房产
特色
【小区户型】小区共有4栋11层的小高层和28栋多层组成 超高楼间距 采光很好
【其他描述】物业是祥云物业，小区采用封闭式管理
【小区设施】小区有900平绿地，周边有儿童滑梯等多种娱乐设施，有花园有亭子，
【生活配套】200米内有家家悦超市，韩国幼儿园 韩国奇玛特超市，500米内有中医院分院
不足
地上车位不足，小区路面需要修缮
账号已注销
2020-08-11
特色
【小区户型】明珠花园多是小高层和17层高层，户型93平-97平 三室户型，楼间距大采光好
【生活配套】小区北600米有九龙城商场，西门300米有家家悦超市，西2公里有市立医院第三分院，南1公里有海大医院
【居民素质】小区内居民大多都是本地刚需客户，入住率高
不足
小区绿化相比其他小区有点少
李伟
2020-04-26
都市管家
特色
【小区户型】小区共有4栋11层的小高层和28栋7层多层组成，超高楼间距，采光很好
【其他描述】祥云物业管理，封闭小区，保证业主安全
【小区设施】小区内有篮球场，网球场，健身器材，供业主使用
【生活配套】小区内有家家悦，韩国双语幼儿园，小型模拟高尔夫
【房屋品质】小区是2004年交房，由威海本地开发商长青开发，品质保障
不足
价位偏高，路面有待修理，楼房老旧
田文志
2021-02-02
特色
【小区户型】小区有4栋小高层和30栋多层组成，楼间距30-50米，采光良好。小户型72平，100平左右居多。
【小区设施】小区内设有地下停车场和地上车位，车位比例在3：2.小区东边有一个大型篮球场，居民健身方便
不足
价位偏高，楼有点老。 车位紧张
吕霄楠
2020-06-18
昱鸿房产
特色
【小区户型】小区共有4栋11层的小高层和28栋多层组成 户型以93平，97平为主，也有100多平，190平的
【小区设施】小区有900平绿地，共246个地下停车位，小区内有会馆、篮球场、网球场、健身会所等
不足
价位偏高，小区内部道路急需修缮。
刘霞
2019-09-16
特色
【轨道交通】小区西门:10路车站点 向西到海滨路有多辆公交车出行 小区西500米35路站点
【小区户型】本小区有多层 小高层 80平-140平 2室-3室 1梯2户 多层一楼带花园 电梯小高层太大露台看海
【小区设施】小区绿化好设有花园 雕塑 小桥 假山 地上停车位 球场 健身器材 社区医疗及活动中心
不足
小区住户多，车位紧张
石加明
2018-10-08
威海美联房产
特色
【小区户型】小区主打101平米2室2厅，157平米3室2厅，小区多为6层多层，楼间距50米，采光无遮挡
【小区设施】小区内设有篮球场，网球场，健身场所，让业主不出小区就可以身体锻炼和娱乐
不足
小区入住率高，人口密集，车位紧张
仝玉强
2018-09-28
特色
【其他描述】祥云物业有限公司
小区采用封闭智能化管理，小区南、北、西出入口处大门和门卫室。提升出行便利度和安全性
【小区设施】小区内部配套齐全：
基础设备齐全，区内设有会馆、篮球场、网球场、健身房，方便业主日常活动
不足
入住率高，车位紧张，不是人车分流小区
