- 明珠花园(环翠)
- 12510 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨北路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明珠花园(环翠)位于环翠区青岛路板块，该小区由荣成市丰荟房地产开发有限公司开发，于2006年竣工的，容积率为1.3。小区共有31栋多层商品房。主力面积为96㎡左右的两房，100㎡-127㎡左右的三房，小区户型南北通透，通风较好。该小区小面积住宅适合刚需置业人群购买，大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境较好；
- 小区周边学校多，教育资源丰富；
- 距离小区683m左右，有海上公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区未采用人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约184m有中医院南院区公交站，本站途经公交线路有10路黄岛路支线，距离小区约201m有海上明珠公交站，本站途经公交线路有10路、10路黄岛路支线、k8路，距离小区约506m有庆威花园公交站，本站途经公交线路有10路、10路黄岛路支线、35路北环等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约279m，有滨海大道/黄岛路(路口)，交通顺畅，自驾出行便捷。小区周边交通便利，公交、自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.5
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约532m有启蒙智慧幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区约725m有皇冠小学，该学校是一所公办重点小学；距离小区1.1km左右是长峰中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率45%，环境较好。小区园林景观设计，绿植有垂柳，高大树木、草坪还有造型不同的松柏等，绿植品种多样，物业对小区绿化维护较好。小区内有小桥、广场、休闲长廊、石头景观、健身器材、运动场地等设施，可满足小区居民休闲娱乐的使用。整个小区环境，舒适宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面采用棕红色真石漆和象牙白涂料粉刷而成的，建筑外观高端大气，品质感强。小区建筑类型为板楼。小区是2006年竣工的，房龄较老，但是建筑外立面没有明显脱皮、掉粉现象，物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.3，小区共有31栋多层商品房。主力面积为96㎡左右的两房，100㎡-127㎡左右的三房，户型南北通透，通风较好。小区楼栋均匀规则排列，布局合理。南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有3个出入口，小区南门临滨海大道，小区北门临清华街，小区西门临黄岛路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲长廊；
- 篮球场地；
- 小桥；
- 小广场；
- 石头景观。
物业服务
小区为普通小区，物业服务较好。物业人员定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护公共设施及建筑外立面；保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路等公共场所卫生，保持小区环境整洁，小区设有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区全封闭智能化管理，小区安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭。小区内监控分布密集。车辆蓝牙扫描进入小区，外来车辆无法进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 祥云物业服务有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
9.6
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右有万达广场(威海店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区178m左右有家家悦(海上明珠店)超市，距离小区467m左右有悦购超市(海峰路店)，超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品；距离小区696m左右是威海御鲜阁酒店，居民日常用餐方便。小区周边距离大型购物中心较近，居民购物、休闲便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区2.4km左右有威海光华医院，是一所综合医院。距离小区约502m有李保勃中医诊所，居民感冒发烧等轻症可到此问诊。距小区约209m有燕喜堂医药连锁，居民可到此购买日常药品。
生活服务
距离小区1.5km左右有长峰农贸市场，该市场蔬菜品种齐全，居民可到此选购。距离小区379m左右有交通银行(威海经济技术开发区支行)，居民到此可办理存款或理财业务。距离小区1.2km左右有中国移动百川通讯，居民可到此办理宽带等通信业务。小区周边生活服务设施完善，居民生活方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区305m左右有皇冠派出所，居民可到此寻求帮助，解决问题；距离小区683m左右有海上公园，是居民日常休闲的好去处；距离小区190m左右有城市书房(皇冠分馆)，居民可到此借阅图书，积累知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区1.8km左右有威海恒大嘉凯影城，居民可到观影。距离小区640m左右有三千足浴养生馆，居民可到此养生保健。距离小区138m左右有江南高尔夫练习场，居民可到此打高尔夫。
明珠花园(环翠)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12652元/㎡
0.21%
01-19
12639元/㎡
0.1%
01-26
12643元/㎡
0.03%
02-02
12667元/㎡
0.19%
02-09
12644元/㎡
0.18%
02-16
12624元/㎡
0.16%
02-23
12615元/㎡
0.07%
03-02
12594元/㎡
0.17%
03-09
12598元/㎡
0.03%
03-16
12609元/㎡
0.09%
03-23
12566元/㎡
0.34%
03-30
12510元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13144元/㎡
10.65%
2024-06
13093元/㎡
11.89%
2024-07
12806元/㎡
13.43%
2024-08
12787元/㎡
12.91%
2024-09
12604元/㎡
12.65%
2024-10
12693元/㎡
9.56%
2024-11
12705元/㎡
11.02%
2024-12
12742元/㎡
13.17%
2025-01
12642元/㎡
7.58%
2025-02
12618元/㎡
6.33%
2025-03
12557元/㎡
6.58%
2025-04
12510元/㎡
7.73%
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