小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区中心有绿地，绿地周边有儿童游乐等娱乐设施，平时有小朋友在此玩耍；小区道路两旁有高大茂盛的树木和一排低矮的植被，平时有居民在小区内散步；小区环境比较整洁优美，居住舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为高层，容积率为2.5，小区户型面积有42㎡-472㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

华发新天地出入口位于环翠区滨海大道355号，人和车都可以通行。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.6㎞左右有九龙城购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有家家悦(滨海大道店)，方便居民购买日常所需。距离小区500m左右有82便利店，居民购物方便。

距离小区2.2㎞左右有威海市立第三医院(威海市精神卫生中心)，居民就医方便。距离小区600m左右有宋镜文诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有燕喜堂医药连锁(海埠路店)，居民买药方便。

距离小区2.4㎞左右有凤林农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有兴业银行(威海凤林社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国联通威海经区城子营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.9㎞左右有九龙湾公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有沟北边防派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区200m左右有幸福蓝海国际影城(威海华发新天地IMAX店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有休闲娱乐店(九龙城购物广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择60㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择472㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于家庭租户，可以选择租住472㎡左右的4居室，户型面积较大，房间充足，可以满足基本的居住需求；对于单身上班族，建议选择租住42㎡左右的1居室，房租费用相对较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便，小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区年轻人居多，大多为上班族，小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居住氛围较好。