凤集金茂悦解读
田晓奇
2020-09-08
吉家易居
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程，公交有23.112.129.42路 出行非常方便 均在小区北侧
【小区户型】小区均为一梯两户，高层和洋房产品，小区面积有93到136平，全部都是三室精装修交付，楼间距大60米
【小区设施】小区中心有1000多平的绿地，绿地周边有儿童和成年人的锻炼娱乐设施，还有景观喷泉等
【生活配套】小区属于商圈中心位置、九龙城齐鲁商场 w37商场 九龙湾新天地等 医疗为市立三院均在1000米范围内
不足
小区为央企开发，后期服务有保障，居住舒适度高，主要是周边人员太密集
黄金凤
2021-10-16
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
马翔
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，10路21路35路42路等十余条公交线路，去往汽车站，市中心都便捷
【小区设施】金茂小区内，自带篮球长，运动健身设施，南门进有室外排球场，业余饭后可以休闲散步，景观小区绿化率高
【生活配套】项目距离汽车三中站4公里，齐鲁商城九龙城1.5公里，市里三院1.5公里，出行购物就医十分方便。
【房屋品质】一期已于2020年5月31日开盘，交房时间是2022年10月31日，现代简约式装修风格，金茂品质开发
不足
小区楼间距太大，采光好，物业费不高，
王国超
2021-03-07
特色
【轨道交通】项目门口设立2个公交站点、35路、42路、10路、33路、21路公交车，项目北侧是齐鲁大道（主干道）。
【小区户型】小区主推小户型有：93平109平112平 119平 小高层和124平-136平的电梯洋房，精装交付。
【小区设施】小区内有塑胶环形跑道小区内部人车分流！社区娱乐室和下沉式花园。
【生活配套】小区向西1000米有九龙城、齐鲁商城 、在建的华发新天地、第二海水浴场、三甲医院经区医院。
【房屋品质】2022年底精装修交房、金茂集团开发品质小区、坚持高品质的原则、。
不足
项目周围有变电站，但是搬迁的公文已经下达，会尽快搬离
许君妮
2020-11-09
吉家易居
特色
【小区户型】小区共25栋住宅，以18层小高层为主，93平、109平、119平三室，电梯洋房124平、136平
【小区设施】小区人车分流，中央300平绿地公园，小区内设儿童游乐区，青年健身活动区，老年休闲活动区
【生活配套】小区约1000米可达九龙湾花园，海水浴场，九龙城商城，齐鲁商城，市立医院分院、海大医院
【房屋品质】一期交房2022年10月份，中国金 茂集团开发商，坚持高品质的原则
不足
小区正在建设中，期房 2022年10份一期交房
于睿程
2021-09-09
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
郭永恒
2021-07-18
东润房产
特色
【轨道交通】项目北侧仅临城市主干道齐鲁大道，有23 42 112 129等多路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，95三房两厅一卫为主力户型，105三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300㎡的绿地，绿地周围有儿童玩具，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全。
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停乱放现象，待物业调整解决，开通地下停车位使用 车位紧张
卢振宇
2021-08-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，95平三室两厅一卫，105平三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平方的绿地，内设有娱乐场，儿童滑梯，中老年人健身器材
【生活配套】项目距离九龙城 齐鲁商城1.5公里左右，距离经区医院1公里，周边配套设施齐全
【房屋品质】现在简约风格，2022年10月31号交付，玻璃用的三波两腔断桥铝隔音效果非常好
不足
地上停车位不足，停车位在地下
赵洪艳
2021-07-03
特色
【小区户型】金茂小区主力户型为93，109， 119平 洋房是七层136平，户型方正，全明户型，采光非常好
【小区设施】小区中心设有小宝，中年，青年，老人各个运动区域，
【生活配套】项目享受九龙湾齐鲁商城双商圈儿
【房屋品质】大开发商金茂操盘，金茂品牌已经14次入选中国500最具价值品牌榜
不足
盗取基本是改善和刚需，客户年轻人比较多
马桂云
2021-04-21
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里、公交有42路、23路、112路、129路在小区北侧。
【小区户型】小区均为一梯两户，高层有93平和119平精装修交付、洋房有124平和136平。
【小区设施】小区有健身器材和塑胶跑道可供业主免费使用。
【生活配套】项目距离3公里左右有齐鲁小商品，齐鲁商城、九龙城购物广场和华发新天地配套齐全。
【房屋品质】央企开发商建造、高品质的电梯洋房，
不足
目前缺点是期房、多数房客喜欢现房。
李野端
2021-04-17
特色
【小区户型】主力户型93平、109平、119平、124平、136平，均为三居室，100平以上两个卫生间。
【小区设施】小区绿化率50%，由西到东水系景观，内设口袋公园，儿童玩乐区，满足3—12岁全龄段儿童的互动区。
【生活配套】项目北侧齐鲁大道交通便利，西侧市立三院、迪康医院、W37购物中心、九龙城，南侧凤林中小学、海大医院。
【房屋品质】一期交房时间2022年10月底，精装修交付，中国金茂是央企品质开发商
不足
小区内有个丛氏祠堂，是省级保护单位，不能拆除，金茂作为央企也起到保护作用，介意的客户慎选
郑玉刚
2021-03-05
晨曦房产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程出行方便公交有23路.112路.129路.42路.在小区北侧。
【小区户型】小区均为一梯两户高层面积有93平112平都是精装修交付高层和洋房产品洋房124平 136平。
【小区设施】配套：有儿童游乐广场老年活动中心安全出行小型篮球场小区绿化50% 人车分流24H保安巡逻。
【生活配套】西北方向1km即是九龙城购物、齐鲁商城、平时傍晚周边有很多市民锻炼打球跳舞运动气氛好！。
【房屋品质】开发商金茂操盘金茂品牌已经14次入选“中国500具价值品牌”榜统一精装交付。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
夏文杰
2021-02-27
瑞通房产
特色
【轨道交通】项目距离威海三总站4公里车程出行非常方便公交有23路.112路.129路.42路.在小区北侧。
【小区户型】小区目前总栋数为28栋，以18层的高层和7层的电梯花园洋房为主主力户型为95平和102平。
【小区设施】小区内有塑胶环形跑道小区内部人车分流！社区娱乐室和下沉式花园。
【生活配套】距离小区半径600米有九龙城购物中心、齐鲁商城、W37购物广场、威海市里第三医院。
【房屋品质】项目开盘时间为2020年初，首批交房时间为2022年10月底之前整体交房标准为现代简约风格精装修。
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
邵海宝
2021-08-12
特色
【小区户型】小区主推小户型有：93平109平112平 119平 小高层和124平-136平的电梯洋房，精装交付
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材人车分流！楼间距宽
【生活配套】项目距离齐鲁小商品 九龙城 齐鲁商城 华发新天地1公里左右，三总站2公里左右 周边配套设施齐全。
不足
小区还在建设中，交通不便。 车位紧张
田伟
2021-08-01
特色
【轨道交通】项目北侧邻近城市交通主干线齐鲁大道，沿线通达性高，距高威海三总站约为四公里，距离威海港3公里
【小区户型】小区主力户型为93平 ，109合119平。洋房为136平四室户型方正。楼间距大，采光较好。一起交房。
【小区设施】小区有儿童娱乐设施，业主会所等。
【生活配套】小区向南500米家家悦超市，小区向北1000米经区医院
不足
咱们项目是位于凤林板块*是凤林的中小学。教育板块这一块可能不是很理想。
张榆和
2021-06-25
众合房产
特色
【轨道交通】项目北侧邻近城市交通主干线齐鲁大道，沿线通达性高，距高威海三总站约为四公里，距离威海港3公里
【小区户型】主力户型93平、109平、119平、124平、136平，均为三居室，100平以上两个卫生间。
【小区设施】小区总共1556户，小区交付后，内设各种健身器材，中心广场，供业主娱乐
【生活配套】小区往西距离九龙城齐鲁商城500米距离海水浴场仅为米距离高铁站1.5公里。
不足
开发商为金茂开发，品牌央企，值得信赖是好的开发商，房屋质量有保障
账号已注销
2021-12-14
特色
【小区户型】中高层户型有93平三室两厅一卫，109平三室两厅两卫，119平三室两厅两卫，洋房有124平和136平
【生活配套】九龙城，齐鲁商城，华发新天地等大型商场，经区医院，海大医院等医疗配套，都在2公里范围内
不足
小区南边有高压电的不利因素
刘丽丽
2020-07-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推107平，119平，107平三室两厅一卫，为主力户型119为三室两卫
【小区设施】小区绿化率高达50%左右，央企开发，环境优美，打造的园林景观非常不错
【生活配套】一公里范围内有，九龙城广场，齐鲁商城，多家家家悦，海大医院，经区医院，凤林中小学
【房屋品质】项目由威海兴茂置业有限公司开发，建筑风格灵活大气高贵，符合楼盘整体定位，楼盘北侧道路是威海主干路齐鲁
不足
小区有个祠堂，有的人会介意，期房，正在建设中
贺丹丹
2020-07-02
特色
【轨道交通】交通非常方便，通多路公交车，滴滴专车，公交车去往汽车站，高铁站，商场几十路，非常方便
【小区户型】户型目前热销的是93平119平，楼间距40-50米以上，采光都是很好的，距离商场，市中心也是非常近，
【小区设施】小区绿化率高达50%，总占地1550亩，容积率2.1，车库40154，总户数1552户，停车位有16
【生活配套】距离海大医院2公里左右，距离九龙城购物中心1.5公里，距离齐鲁大道商场2工地，W37，1.8公里，学
【房屋品质】装修风格是厨房墙面是乳胶漆，地面是瓷砖，顶面是局部石膏板，窗户是断桥隔热铝合金窗
不足
小区是期房，交房早，周边有个小祠堂。
张珊珊
2021-12-18
特色
【小区户型】小区由20栋小高层和5栋洋房为主，共计1556户，在售面积有93、109、119、124和136平。
【小区设施】小区中心有塑料跑道，人车分流，中央300平绿地花园，有儿童游乐园和青少年健身活动中心和老年活动室
【生活配套】小区南侧1000米有家家悦超市，往西1000米到齐鲁商城
不足
项目暂时离变电站比较近，但后期变电站会搬走。
