凤集金茂悦解读
孙丽丽
2020-12-18
德邻房产信息咨询中心
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，95三房两厅一卫为主力户型，105三室两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
地上车位目前不足，有车辆乱停乱放现象，待物业调整解决，开通地下停车位使用
周琼
2020-11-06
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推93，109，113，119，124，135，均是三室以上户型，精装交付标准，一梯两户，
【房屋品质】该楼盘由中国前十品牌房企开发建造，2022年10月30日精装交付
不足
小区周边配套有待完善
吕威
2020-09-01
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】在售楼栋：4#、5#、6#、9#、10#、11#、12# 面积为93平三室两厅一卫、109平三室两卫
【生活配套】医疗：项目距离实力三甲医院威海市立三院约1.2公里，距离海大医院约1.3公里优势
不足
期房 房源卖得快 楼层不全
崔子伟
2020-08-24
卓一地产
特色
【轨道交通】小区北侧紧邻齐鲁大道主干路，23路，42路，112路，129路等多条公交线路，距离威海五总站4公里。
【小区户型】小区4栋洋房和21栋小高层。93平109平三室两厅一卫，119平三室两厅两位。洋房有124平136平
【生活配套】距九龙城齐鲁商场1.5公里享双商圈醇熟配套。距经区医院1.5公里就医无忧。九龙湾海水浴场2公里可赶海
不足
小区物业2.34每平比较高。
王惠
2020-12-20
卓一地产
特色
【小区户型】小区主推户型有93平109平119平的小高层和124平-136平的电梯洋房，楼间距宽，采光效果好。
【小区设施】小区内设有塑胶跑道，小区广场设有健身器材，可供业主免费使用。
不足
人车分流，地下车位 车位紧张
闫超
2020-06-19
卓一地产
特色
【小区户型】小区主力户型，93平，109平，119平的小高层，124-136平的电梯洋房
【生活配套】项目北侧是齐鲁大道，距离九龙城，齐鲁商城1.5公里，距离经区医院1.5公里
【房屋品质】一期交房的时间是2022年10月，精装修交付，开发商是中国金茂集团，品质开发商
不足
小区南面有高压电线高架
于龙江
2020-11-14
卓一地产
特色
【小区户型】且均为一梯两户高层小高层洋房产品，高层面积有93平，112平，109平，119平，，洋房是124平
【小区设施】同乐场和小型篮球场，四层顶冠水系，老年活动中心，小区人车分流，红外线面部识别系统，安全出行
不足
小区位正在建设的期房，2022年底精装修房
姜伟
2020-06-22
知茗房产
特色
【小区户型】小区主要户型有93平三室两厅一卫109平、119平三室两厅两卫，都是一梯两户，南北通透，改善型居多
【生活配套】小区向南500米家家悦超市，小区向北1000米经区医院
【居民素质】小区还没有交房，大部分住的是本地人，改善型的，租户少
不足
小区车位不是很多，看很多人都停在门口
王鑫
2020-07-19
泰文地产
特色
【轨道交通】多条公交线，到汽车站车行三站即到。
【小区户型】主推小高层，93平三室和109.119的大三室，124.136的6层花园洋房
【生活配套】附近北门有家家悦，北门步行800米可到齐鲁商城等大型商超
不足
凤林金茂悦邻马路太近，
王静
2020-06-30
丰家房产
特色
【轨道交通】项目北侧临近城市交通主干线，齐鲁大道沿线通达信高各项配套极其完善，距离威海三总站约四公里
【小区户型】现代简约风格交房标准带装修交付在售面积小高层建筑面积约93平109平119平
【小区设施】小区中心有1200平米的儿童游乐跷跷板，滑梯等娱乐设施，车位配比在1比1.09
不足
物业费稍微偏高！！！
刘勇利
2020-08-01
卓一地产
特色
【轨道交通】项目北侧临近城市交通主干线齐鲁大道，沿线通达性高，各项配套极其完善，距离威海三总站约为四公里
【小区户型】小区全明户型南北通透，小高层见面约为93平3室2厅1卫 119平3室2厅2卫 适合改善需求
不足
车位不足，造成乱停车现象，有待物业调整
刘晓军
2020-08-08
天沐房产
特色
【轨道交通】位于东海路于齐鲁大道交汇处，齐鲁商场九龙城附近，火车站高铁站尽在咫尺
不足
小区附近有个变电站，不过近期可能要拆除
邓朋飞
2020-06-26
永信房产
特色
【小区户型】主推93平和119平的高层，124平和136平的7层花园洋房
【小区设施】小区中心位置有一个500平的业主活动中心
【房屋品质】2022年10月底交房，央企金茂大开发商
不足
小区南侧有一个变电站，售楼处已经沟通过，后期应该会搬走
王宇鹏
2020-07-01
卓一地产
特色
【小区户型】小区主要户型有93平三室两厅一卫109平、127平三室两厅两卫，都是-梯两户，南北通透，改善型居多
【小区设施】小区有儿童游乐场，环形跑道，老年活动中心，满足全龄需求
不足
项目正在建设，有些配套不齐全
张明磊
2021-10-16
梦居房地产
特色
【轨道交通】项目总有23.112.129.42等多条公交线路，紧邻齐鲁大道，距离汽车站，高铁站，规划轻轨站3公里
【小区户型】小区以高层和洋房为主，高层总层由15层到24层，洋房是7层到10层，总共25栋楼，总户数1552户。
【生活配套】项目享受九龙城、齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇集W37、华发新天地、万豪酒店等时尚休闲地标。
【房屋品质】项目于2020年5月31日开盘，一期将于2021年12月底陆续交房，自带现代简约风格装修，央企品质！
不足
小区东面临近高架桥，会有汽车尾气和噪音的困扰，小区南面有变电站，现已规划搬走，小区内有丛氏祠堂，已有400多年历史，属于山东省省级保护文物！
刘少宁
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区西门有23，112，42路等多条公交线路。北面紧邻齐鲁大道，距离威海汽车站火车站3公里左右。
【小区户型】在售有93平，109平。93平是3室2厅1卫，109平是3室2厅2卫。南向客厅，全明户型，南北通透。
【小区设施】小区总绿化率达到50%，绿地周边设有健身器材，儿童滑梯等设施，丰富业主的业余生活。
【生活配套】小区西面3公里范围内有市立医院，海大医院。距离西北面九龙城，西面齐鲁商城1.5公里范围内。
不足
小区物业费2.34元/㎡，价格偏贵。再就是小区高层与高层之间会有一定程度上的遮挡。
马胜宽
2021-12-04
吉家易居
特色
【轨道交通】汽车站、威海站、火车站、轻轨站都在3公里左右，紧邻主干路齐鲁大道，立体的交通网络，通达全城。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平三房两室为主力户型，140四室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
上下班高峰期可能会堵车
孙静
2022-04-02
中承置业
特色
【轨道交通】交通优势：项目距离齐鲁大道500米，距离公交站点20米，距离三总站2公里。
【小区户型】小区共25栋楼，有7层花园洋房，15层小高层，17.18层中高层，楼间距50米以上采光好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场适合各个年龄段的小朋友玩耍，内部中心有900平绿地面积
【生活配套】向北1000米有华发CBD，九龙城购物中心和齐鲁商城，向西500米是威海市立三院
不足
项目是期房正在建设当中，交房需2022年 车位紧张
王丽艳
2022-02-26
特色
【轨道交通】项目门口有2个公交站点，有35路，42路，10路，33路，21路等，都在小区经过！
【小区户型】93平109平119平均为一梯两户，南北通透，全明户型，主推119平三室两厅两卫！适合改善
【小区设施】小区有儿童游乐场、环形跑道、老年健身场。地上车位194个、地下车位1460个，车位充足，实施人车分流
【生活配套】项目享受九龙城，齐鲁商城双商圈醇熟配套，周边汇聚“W37”，奥特美体育中心，万豪酒店等时尚休闲地标
不足
因为是期房，小区还在建设中，交通不便
张亮亮
2021-10-07
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交站点，有35路 42路 10路 33路 21路公交车！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小高层93平，109平，119平精装三室，电梯洋房124平，136平！
【小区设施】小区人车分流，中央有300平绿地公园，小区内有儿童游乐设施，青年健身活动区，老年休闲活动区！
【生活配套】小区北有九龙城购物广场，西有齐鲁商城，在建的华发新天地！
【房屋品质】2022年底精装交付，金茂集团开发品质小区，坚持高品质原则！
不足
物业费有点偏高，车位较紧张
