威建新村小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 威建新村属于环翠区大福源板块，小区由威海建大实业有限公司开发，于2006年建成，建材高档，采用高档铝合金中空玻璃，外墙采用聚苯乙烯板保温，装贴高档面砖。小区容积率约1.2，绿化率约30%，小区由小高层和高层住宅组成，总共约11栋楼，小区户型面积有87㎡-193㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离宏福广场较近，居民购物方便；
- 小区距离威海市立医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较旧；
- 小区绿化率约30%，环境较旧。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m处有威建新村 - 公交站，16路北环线、16路南环线、22路公交车停靠此站，距离小区约236m处有威海城市候机楼 - 公交站，威海-烟台机场线公交车停靠此站，距离小区约242m处有交运驾校 - 公交站，威文快线1号线公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离辛汪寨路约195m，自驾出行十分方便。
附近学校
9.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.7
初中
9.5
68个
附近幼儿园
20个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约61m处有七彩阳光幼儿园(顺河街)，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约281m处有大岚寺小学，该学校是一家公立小学；距小区约792m处有威海市古寨中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.6
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.2，总共约11栋楼，小区由小高层和高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-193㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，北门、西门。北门位于顺河街81号，在多友超市东南方。西门位于辛汪寨路57号，在老三方圆汽车美容中心西南方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 428户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 威海市恒利物业管理有限公司。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.8
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
149个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约458m处有宏福广场，是一家综合型购物中心；小区距离约393m处有大润发(世昌店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约28m处有多友超市(古寨店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有威海市立医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约443m处有古寨社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约101m处有战晓峰诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.1km处有阮家寺农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约483m处有中国邮政储蓄银行(世昌路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约144m处有中国联通(寨子社区营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.3km处有环翠楼公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.1km处有威海市环翠区环翠楼办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有麦度量贩KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约483m处有大地影院(宏福广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约218m处有释瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约702m处有乐地健身(世昌店)，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为117㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可针对附近的上班族进行出售，有利于房屋出售；小区于2006年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租117㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.45元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费