碧海苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 碧海苑位于乳山区银滩板块，该小区由乳山银滩鸿海房地产综合开发有限公司开发，容积率为1.61。小区有23栋商品房，由多层、高层组成的。主力面积为34㎡-45㎡的一房，56㎡-87㎡左右的两房，小区户型南北通透，通风较好，该小区住宅适合刚需置业人群购买。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 距离小区1.9km，有乳山市第二人民医院，小区周边医疗资源丰富；
- 距离小区278m，有衡山路/长江路（路口），居民自驾出行便捷。
缺点- 距离小区2.5km内无大型购物超市，居民购物、娱乐不便；
- 小区周边离小学、中学学校较远，居民接送不便。
地段交通
7.7 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约134m有碧海苑东门公交站，本站途经公交线路有乳山203路、乳山206/k206路，距离小区约308m有山译阅海苑公交站，本站途经公交线路有乳山209路内环、乳山209路外环、乳山212路，距离小区约924m有观海听涛公交站，本站途经公交线路有乳山207路/k207路、乳山209路内环、乳山209路外环、乳山211路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约278m，有衡山路/长江路（路口），交通顺畅，自驾出行便捷。小区周边交通便利，公交、自驾出行方便。
附近学校
6.0 分
高于60%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
暂无
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区距离小学、中学学校较远，居民接送不便。距离小区约660m有外事学院幼儿园，该园是一所普通民办幼儿园；距离小区约5.5km有乳山市徐家镇中心学校，该学校是一所公办小学；距离小区5.5km左右是乳山市徐家镇初级中学，是一所公办初中。
居住品质
7.6 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率40%，环境较好。小区绿植以松柏、常青的低矮植物、垂柳为主，造型各异，形态美观，景观层次丰富。物业对小区绿化维护较好，确保园林美化。小区自带花园，小区内还有健身器材、休闲长廊、运动场地等设施，可满足不同居民的休闲需求。整个小区空气清新，生态环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑外立面以浅粉为主色调，灰色、白色为辅点缀搭配，外观颜色明亮，新颖独特。小区内建筑均为框架结构，且带有保温层，小区建筑类型为塔楼、板楼、塔板结合。小区建筑外立面没有明显脱皮、掉粉现象，物业对小区建筑维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.61。小区有23栋商品房，由多层、高层组成的。主力面积为34㎡-45㎡的一房，56㎡-87㎡左右的两房，户型南北通透，通风较好。小区楼栋点错排列，布局合理。南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有2个出入口，小区东北门临学院西路，小区东门临长江路，在34号楼与36号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1674户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.61
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲长廊；
- 儿童娱乐；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 党建宣传牌；
- 运动场地。
物业服务
小区为普通小区，物业管理规范。小区保洁人员工作认真负责，能够每天及时清理小区内的垃圾桶及小区公共场所卫生，确保小区干净整洁，物业定期派专人维护小区绿植和公共设施。
安保
小区安保人员配备多名，小区入口处设有岗亭，保安24小时值班，且不定时巡逻，安全放心。小区楼栋设置密码按键单元门，小区内监控分布密集。车辆蓝牙扫描进入小区，外来车辆无法进入小区。
物业信息
物业信息
- 乳山银滩物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区18.7km左右有尚尚美美购物广场，距离较远，居民购物不便；距离小区129m左右有长江超市，距离小区783m左右有先福超市，超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品；距离小区215m左右是大合酒家，居民可以就近用餐。小区周边距离大型购物中心较远，居民购物、休闲不便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区1.9km左右有乳山市第二人民医院，是一家综合医院。距离小区约1.9km有乳山市第二人民医院狂犬病暴露处置门诊，居民不慎被小动物咬伤，可及时到此就诊。距小区约323m有康达大药房，居民方便购买日常药品。
生活服务
距离小区4.5km左右有宫家庄农贸市场，距离较远，居民购买蔬菜不方便。距离小区4.9km左右有乳山农商银行(徐家支行)，距离较远，居民办理业务不方便。距离小区1.1km左右有中国移动，居民可到此办理通信业务。小区周边生活服务设施距离较远，居民生活不方便。
公共资源
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区350m左右有山译阅海KTV，居民可到此K歌，放松心情。距离小区787m左右有健康养生馆，居民可以到此体验健康养生。距离小区367m左右有黑8台球俱乐部，居民可到此打台球。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区350m左右有山译阅海KTV，居民可到此K歌，放松心情。距离小区787m左右有健康养生馆，居民可以到此体验健康养生。距离小区367m左右有黑8台球俱乐部，居民可到此打台球。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于单身白领人群，建议购买34㎡-45㎡左右的一房，资金压力相对较小，能满足白领人群的购买需求；对于刚需三口之家，建议购买56㎡-87㎡左右的两房，适合一家三口居住。
卖房建议
小区周边公交、自驾出行便利，业主出售对象可以定位到以公交、自驾出行的上班人群。小区环境较好，且离医院较近，业主出售对象可以定位到买房养老的人群。建议业主对房屋进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择34㎡-45㎡左右的一房，空间独立，有利于保护个人隐私。对于过渡性人群，可以选择56㎡-87㎡左右的两房，房间充足，空间利用率高。
出租
小区周边公交、自驾出行便捷，房主在出租时可把出租对象定位在白领人群；小区属于银滩线，离海较近，房主在出租时可把出租对象定位在节假日来此渡假的人群；可以在一定程度上加快了出租速度，另外，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全，保持卫生干净，吸引租客。
用户评价
7.4 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
据养老人群表示，小区离医院较近，且周边远离闹市，生活比较安静舒适。据家里有孩子上学的家庭表示，小区距离学校比较远，接送不便。据年轻人表示，小区周边公交站点多且道路比较通畅，上下班乘公交车、自驾，比较便捷。
业主特征
小区里的一房，一般被单身人群所购买。小区的两室，一般被养老人群或刚需三口之家所购买。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.55元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.30元/m³
- 第三阶梯4.30元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费