长青海宴台小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

长青海宴台位于环翠区孙家疃板块,为商品房住宅,于2014年竣工,由威海铭世置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约84000㎡,共34栋楼,为多层住宅,容积率为0.49,主推户型约104㎡的二室、240㎡左右的四室和376㎡左右的五室。小区绿化率为50%,环境很好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为50%,环境很好;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区周边商业配套一般,购物不方便;
  • 小区距离医院远,就医不方便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约951m有远遥社区公交站,此站途经3路远遥社区公交车,距离小区约1.2km有远遥公交站,途经3路公交车,小区距离约1.5km有刘公府酒店公交站,途经3路、3路远遥社区公交车,公交出行不是很便利。小区距离高尔夫路约421m,居民自驾出行较方便。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.7

初中

6.0

18个

附近幼儿园

6个

附近小学

暂无

附近初中

小区距离约870m有威海市远遥幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离威海市远遥小学约1.0km,是一所公立小学。距离小区约3.3km有威海市第一中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源一般。
居住品质
9.9 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

7.5

新旧程度

9.3

停车便捷

8.2

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率为50%,花园内有大片绿地草坪,绿植品种丰富,道路两旁有花草、低矮灌木等,小区入口处有景观喷泉,环境优美。还有凉亭,居民可以在这里观赏休憩。小区还配备温泉,御宴养生以及油画艺术三大会所,另有影音室,台球室还有露台庭院,运动设施有健身器材、篮球场等,满足居民的不同娱乐需求。
建筑特色
小区整体为欧式建筑风格,楼房品质很高,玻璃是三玻两腔,隔音效果好,防水防潮很好,外立面为真石材,颜色以淡黄色和橙色为主,整体典雅大方,小区房龄较新,外立面整体较新,无明显脱落脏污现象。
楼栋分布
小区共34栋楼,为多层住宅,有洋房和别墅,一线海景房,容积率为0.49,主推户型约104㎡的二室、240㎡左右的四室和376㎡左右的五室,楼间距大,采光通风很好。
出入口
小区有4个出入口,西1门、西2门、西3门均临近高尔夫路,停车场出入口位于西1门南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 130户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.59
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 景观喷泉;
  • 篮球场;
  • 影音室;
  • 台球室;
  • 温泉;
  • 会所。
物业服务
小区物业为长青集团自家物业,服务周到贴心,对业主的问题有求必应。小区内有专门人员会定期修剪浇灌绿植,保持景观美观度。小区保洁人员很有礼貌,垃圾桶清理及时,道路和楼栋内的卫生每天打扫,小区环境干净整洁。
安保
小区门口有保安岗亭,保安24小时站岗执勤,保安对待业主都很有礼貌,外来车辆和人员进入需进行登记,并经业主同意方可进入,保障居民安全。小区内保安会进行不定时巡逻,避免意外事件的发生,小区监控分布密集,并且与110联网,居民的人身和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 威海长青房地产开发有限公司
物业费用
  • 1.00-5.00元/㎡/月
车位
  • 共124车位
  • 地下124个
车位比
  • 1:0.95
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.6

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离约3.2km有威海东方新天地,距离较远,居民购物逛街不是很方便。距离小区约1.1km有家家悦(远遥墩路店),居民日常采购方便。小区距离约1.7km有海洋长城餐厅,居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源一般,没有大型综合医院,居民大病就医不方便。距离小区约2.2km有关洪森诊所,居民小病就诊方便。小区距离约888m有富荣老百姓大药房,居民日常买药不方便。
生活服务
小区距离约827m有海鲜农贸市场,居民日常生活采买方便。距离小区约1.2km有威海农商银行(远遥分理处),居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约984m有中国联通(远遥营业厅),居民日常通讯业务可以来此办理。
公共资源
距离小区约5.2km有环翠楼公园,距离较远,居民可以驱车来此游玩,感受登顶俯瞰威海市区的景观。距离小区约2.2km有威海市公安局高区分局金海滩派出所,居民有纠纷或者其他问题可以来此处理。距离小区约1.3km有哈尔滨工业大学威海校区图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较少,距离小区约2.4km有威海新世纪电影城(昌鸿广场店),居民观影方便。距离小区约2.6km有暴龙电竞,电竞爱好者可以来此上网娱乐。距离小区约1.7km有金色海岸云体健身中心,居民健身方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为104㎡左右的两室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为240㎡的四室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,提升居住度舒适。对于公司老板或者成功人士可以购买376㎡左右的五室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,工作和生活也可分开。从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区多为大户型,建议业主可适当调整房价,出售给公司老板或者高收入人群,有利于加快出售速度。小区环境很好,公共配套完善,业主也可以推荐给对环境和生活品质有要求的人群,有利于房屋出售。
租房建议
小区多为大户型,租金较高,建议私企老板可租来当办公场所,建议出租376m²左右的五室,房间够大,办公室隔开也方便。对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约240m²左右的四室,可为每个家庭成员提供独立空间,私密性较强。
用户评价
7.8 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区绿化很好,环境优美,公共配套设施完善,居住舒适度高。小区周边配套不是很完善,但居民都有自己的私家车,出行购物等比较方便。小区物业会不定时组织活动,丰富居民生活,方便居民联络感情。整体居住体验较好。
业主特征
小区为高端人群聚集地,业主多以度假人群为主,部分业主为投资型以出租赚取收益,小区年轻人多一些,也有老人带孩子,大户型多以三代人为主,居民素质很高,业主大多温文尔雅又大气,邻里关系和睦,有浓厚的居住氛围。
入住须知
物业费
  • 1.00-5.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.50元/m³
  • 第二阶梯4.55元/m³
  • 第三阶梯7.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.30元/m³
  • 第三阶梯4.30元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费