- 正华忆海苑
- 3130 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河路
- 乳山市正华房地产开发有限公司
- 正华物业有限公司
小区概述
- 正华忆海苑又名忆海苑，位于乳山区银滩板块，于2008年竣工，房龄较老，由乳山市正华房地产开发有限公司开发，小区共约26栋住宅楼，容积率约1.01，均由多层住宅组成，小区户型面积有58㎡-62㎡左右的1居室、73㎡-110㎡左右的2居室、118㎡-120㎡左右的3居室，小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 小区距离宫家庄农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离忆海苑公交站约146m，乳山201路/k201路、乳山203路、乳山211路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离S206/乳山东立交（路口）约12.5km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源一般，居民子女上学较为不便；小区距离乳山市童星幼儿园约958m，是一所私立幼儿园；距离白沙滩镇小学约4.2km，是一所公办学校；距离乳山市白沙滩镇初级中学约4.3km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以灰色、白色涂料为主；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共约26栋住宅楼，容积率约1.01，均由多层住宅组成，小区户型面积有58㎡-62㎡左右的1居室、73㎡-110㎡左右的2居室、118㎡-120㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口为东南门，东南门靠近淮河路，小区暂未实行人车分流制度，早晚高峰期可能会发生拥堵，建议居民选择避开高峰期出行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1699户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.01
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 乳山市银滩物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离振华购物中心约17km，距离较远，居民逛街购物不便。汇鑫超市（忆海苑店）距离小区约95m，该超市商品种类丰富，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离乳山市人民医院（滨海新区院区）约3.8km，是一家综合医院，但距离较远，居民大型疾病就医不便。大陶家社区卫生室距离小区2km左右，居民日常小病就医较为方便。小区距离百草大药房（淮河路店）约219m，可满足居民购药需求。
生活服务
小区周边生活配套较完善，宫家庄农贸市场距离小区约695m，市场规模较大，居民可到此采买。距离小区803m左右有中国农业银行（银滩支行），居民办理各项银行业务都较为便捷。
公共资源
小区周边公共设施较好，距离小区约927m有大拇指公园，方便居民晨练和散步；距离小区约887m有小汤温泉办事处，居民处理相关公共问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，清莲阁足浴休闲按摩距离小区约855m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。兴源网吧（金湖路店）距离小区约710m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
正华忆海苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
2598元/㎡
2.73%
01-26
2537元/㎡
2.35%
02-02
2522元/㎡
0.59%
02-09
2525元/㎡
0.12%
02-16
2697元/㎡
6.81%
02-23
2868元/㎡
6.34%
03-02
2999元/㎡
4.57%
03-09
3130元/㎡
4.37%
03-16
3130元/㎡
0%
03-23
3130元/㎡
0%
03-30
3130元/㎡
0%
04-06
3130元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3893元/㎡
1.82%
2024-06
3846元/㎡
3.03%
2024-07
3593元/㎡
10.78%
2024-08
3395元/㎡
16.21%
2024-09
3346元/㎡
19.86%
2024-10
3055元/㎡
28.13%
2024-11
2708元/㎡
31.41%
2024-12
2707元/㎡
29.38%
2025-01
2547元/㎡
33.72%
2025-02
2819元/㎡
24.44%
2025-03
3130元/㎡
20.68%
2025-04
3130元/㎡
17.65%
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